今回は投資用不動産など、資産運用・管理業務を担当する「アセットマネジメント（AM）」へ転職を目指す人に向けた記事をお届けします。
アセットマネジメントというと不動産の投資や運用に関わる専門知識が必要で、高い学歴や豊富な実績が必要なイメージを持っている人が多いのではないでしょうか。
しかし、アセットマネジメントとはどんな仕事なのか、どうすれば転職できるのか、理解している人は少ないと思います。
そこで本記事では、アセットマネジメントの仕事内容や求められるスキル、転職するための方法について解説します。
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アセットマネジメント業界とは？
初めにアセットマネジメントとはどんな業界で、どんな仕事を行うのか解説します。アセットマネジメント業界の仕事内容
アセットマネジメント（AM）とは、投資家からの資金を預かり、株式・債券・投資用不動産、その他金融資産の選定・取得から、運用・売却にいたるまでの一連の業務を行い、投資家の資産運用・管理を代行する仕事です。かつては株式・債券への投資がメインでしたが、様々な金融商品が登場したために、投資先は多様化しています。
中でも不動産投資は重要な投資事業の一つなので、不動産業界で経験を積んだ人が将来的にアセットマネジメント業界へ転職するケースも多いです。
なお、アセットマネジメント業務を担当する人は「アセットマネージャー」と呼ばれます。
後に解説しますが、アセットマネージャーになるためには、幅広い知識とスキルが求められるため、未経験から転職するのは極めて困難です。
特に不動産投資・運用に関しては、専門知識が必須となりますので、アセットマネージャーとして働きたいと考えている人は、まずは不動産・金融業界などで経験を積むことを優先しましょう。
アセットマネジメントに求められるスキルとは？
アセットマネジメントに求められるのはどんなスキルか、考えてみましょう。前述した通り、アセットマネージャーとして業務を行っていくためには、幅広い知識とスキルが必要です。
不動産の運用・管理に関わる知識だけでなく、不動産市況の変化を見通す力も必要です。
また、投資ファンドの運用は基本的に数年単位で行われるため、短期的な計画ではなく、長期的に計画を立てて、最後までやり抜く能力が重要視されます。
たとえば、不動産売買の営業のように、不動産を売って売上目標を達成するイメージではなく、物件選定から運用・管理まで長期的な視点を持ち、幅広い業務を行っていくものと理解しておかなければなりません。
アセットマネージャーが特に大切にしなければならないことは、クライアントである個人・機関投資家に対する貢献度合いです。
資金を出すのは投資家なので、投資家から資金が得られなければアセットマネジメント業務は行なえません。運用・管理を任されているとはいえ、アセットマネージャーが独断で進めるのではなく、投資家と目的や意見を共有することが重要です。
また英語力が求められるケースも多いです。
特に外資系のアセットマネジメント会社では、一定以上の英語力が求められる場合がほとんどです。
ただし、仕事内容によって求められるレベルには差があります。
外資系の会社でも日本国内で業務が完結する仕事であれば、そこまで高い英語力は求められません。
一方、海外で運用商品の説明を行うプロダクト・マネージャーの仕事を担当する場合は、英語によるプレゼンなどが必要となってきますので、高い英語力が求められます。
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アセットマネジメント業界の年収や働き方
日系のアセットマネジメント業界の年収は、会社によって幅がありますが、一般的に700万円～1,000万円とされています。外資系企業の場合、さらに高待遇になるケースが多いです。高い専門性が要求される仕事である一方、他の業界と比較して平均年収は高く、30代で年収1,000万円を超えることも珍しくありません。
また、高年収でありながら、ワークライフバランスが取りやすい点も魅力です。
特に有給休暇に関しては、取得しやすい傾向にありますので、仕事とプライベートの両立を重視する人にとっておすすめです。
とはいえ、投資家から巨額の資産を預かり、運用・管理を任せられる仕事であるため、責任は重く、精神的なプレッシャーは大きいでしょう。
資産運用のプロフェッショナルとして働く能力を持ち、なおかつ重責に耐えられる人でなければ続けていくのが難しい仕事であるため、単に年収やワークライフバランスだけを目的に転職を考えないようにしましょう。
アセットマネジメント業界へ転職する方法とは？
次にアセットマネジメント業界へ転職するにはどうすればよいのか、詳しく解説していきます。未経験でも転職可能なのか？
アセットマネジメント業界は未経験での転職も不可能でありませんが、専門性が高い仕事なので、非常に狭き門であると考えておきましょう。実際、アセットマネジメントの求人は一般公募されないことが多く、非公開求人として転職エージェントなどを経由する場合が多いので、そもそも未経験から応募できる求人自体が少ないいのが現状です。
仮に未経験からアセットマネジメント業界にチャレンジし、採用されたとしても、仕事についていけなくなってしまうケースも考えられます。
前述した通り、アセットマネジメントは資産運用に対する専門知識が必須であり、さらに営業力やコンプライアンス意識の高さも求められます。
したがって、金融業界や不動産業界などで経験を積み、実力をつけてから転職するのが現実的です。
また、アセットマネジメント業界へ転職するうえでの必須資格はありませんが、証券アナリスト、不動産鑑定士、MBAなどを所持していると、とても有利です。
しかし、いずれも難関資格になりますので、取得には時間を要するものと考えておきましょう。
転職するにはどんなキャリアを積めば良いのか？
アセットマネジメント業界へ転職するのに有利なキャリアとして、証券会社、金融業界、不動産業界があげられます。不動産投資を専門とするアセットマネージャーを目指すのであれば、不動産業界での経験は確実に活かせます。
現在、不動産業界で働いている人にとって、将来アセットマネジメントの仕事に就くことは、自身の知識・経験を活かしつつ、さらに高度で専門的な業務へのキャリアアップに繋がるでしょう。
なお、不動産業界からアセットマネジメント業界へ転職する場合、以下の資格を取得しておくと非常に有利です。
・不動産鑑定士
・不動産証券化協会認定マスター
・証券アナリスト
・不動産コンサルティングマスター
いずれも難易度の高い資格ですが、不動産業界からアセットマネジメントを目指すのであれば、何か一つでも取得することをおすすめします。
まとめ
以上、アセットマネジメント業界の仕事内容や転職するための方法を解説してきました。ここまで述べてきた通り、アセットマネジメントは非常に専門性を求められ、責任感の高い仕事である一方、年収が高くワークライフバランスも安定しているというメリットがあります。
転職するのは容易ではありませんが、不動産の運用・管理にやりがいを感じている方は、ぜひ将来的なキャリアアップとして目指してみることをおすすめします。
もし、現在アセットマネジメントへ転職すべきかどうか迷っている方は、本記事での内容を踏まえたうえで、転職エージェントのアドバイザーに意見を求めるのも良いでしょう。
特に不動産特化型の転職エージェントでは、不動産業界の実状に詳しいアドバイザーがほとんどなので、転職を検討している人はぜひ活用してみることをおすすめします。
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