【マネージャー候補】自社保有不動産の賃貸管理部門・事務スタッフ◆経験者採用◎8割が中途

PM事務

【業務内容】 スター・マイカ（グループ会社）で保有している不動産（1室単位のマンション）を今回の募集部門である”スター・マイカ・プロパティ”で管理してくださる経験者の方を募集しています。自社物件の管理業務のため、オーナー対応などはありません。 【具体的な業務内容】 ■入居者様、お客様からのお問合せ対応 ・ご質問、ご要望、クレーム、設備故障など ■入居者様の退去に伴う業務全般 ・立会業者手配 ・解約精算 ・賃借人との退去費用交渉 ■取引業者のマネジメント ・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理 ・報告書・PMレポートのチェック ■入金管理 ・月次報告書の作成 ・督促状の送付 ・賃料督促 ■更新管理 ・賃料査定 ・賃料値上げ交渉 ・更新契約書の作成 ・退去交渉 ■承継管理 ・承継通知書の作成 ・賃貸借契約書のチェック ・入居者様へのご連絡 【担当者コメント】 同社は、2001年の創業以来、一貫して中古マンション市場でビジネスを展開してきました。仲介会社様から賃貸中のマンションを一室単位で買い取り、入居者様が退去後リノベーションして再販するという、独自のビジネスモデルを確立し堅調に成長を続けています。 入居している方からの修繕依頼や問合せへの対応、賃料管理、管理費・修繕費の管理等を行いながら、 マンションの価値を落とさないよう適切に管理を行っております。 入居者の退去後は販売部門にてリノベーションを施し販売するため、 スムーズな販売開始へとつなげます。現在、自社で保有している物件は約3,600戸あり、そのうち賃貸中は約3,400戸です。物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）

東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー28階

東京メトロ日比谷線『神谷町』駅 徒歩3分

【想定年収】 500万円～580万円 【想定月収】 350,000円～400,000円 内訳：基本給283,500～324,000円＋固定残業代：66,500～76,000円（15時間分※2023年12月1日より適用） ※超過の場合は別途支給 【その他】 ■昇給：年1回 ■賞与：年1回 ※2023年12月1日から上記が適用 ■賃金改定：年2回※人事評価に基づき改定 ■歩合制、ノルマ無し※部署・個人目標あり ■業績賞与：年2回※個人・会社業績に応じて支給 ■試用期間あり（3ヶ月）※給与・勤務等の条件変更なし

正社員

【必須条件】 ■賃貸管理会社での就業経験がある方（5年以上） ■基本的なPCスキル（エクセル・ワード）がある方 ■宅地建物取引士の資格をお持ちの方 【歓迎条件】 ■賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方 【求める人物像】 ■30代～40代半ばまでの方（部署メンバー構成及び長期勤続によるキャリア形成を想定のため） ■チームメンバーと協力しながら業務を進められる方 ■スピード、正確性持って業務を遂行できる方 ■単一業務に留まらず、業務の幅を広げたいとお考えの方 ■性格は前向きでフットワークの軽い方

フレックスタイム制あり（標準労働時間8時間） フレキシブルタイム8:00～22:00 コアタイム ：11:00～15:00 休憩時間 ：1時間※2023/12/1よりフレックスタイム制導入

■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■有給休暇 ※年次有給休暇を入社日に付与する運用に変更（2023年12月1日より適用） ■年末年始休暇 ■年間休日123日（2022年度） ■夏季休暇 ■慶弔休暇 ■その他法令に基づく休暇 ※将来・ジョブローテーション等で休日の曜日が変わる可能性あり ※業務の都合で休日に勤務した場合は振替休日を取得

■賃金改定／賞与：年2回 ■通勤定期代（上限50,000円／月）※2023年12月1日より適用 ■各種社会保険完備 ■従業員持株会（奨励金あり） ■企業型確定拠出年金制度 ■■資格手当（宅建士：20,000円／月、その他会社指定の16種の資格）※2023年12月1日より適用 ■退職金制度 ■昼食代補助制度 ■月間表彰制度 ■メンター制度 ■服装オフィスカジュアル可（一定の社内ルールあり）） ※雇用会社はスター・マイカ株式会社となりますが、入社後グループ会社”スター・マイカ・プロパティ株式会社”へ出向し業務へ就いていただきます。 ※各種規程、労働条件はスター・マイカと変わりません。 ※2023年12月1日から下記が適用 ■住宅手当（支給条件あり）新設 ■時短勤務制度の改定 育児：子が小学校を卒業するまで／介護：無期限