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求人情報

【法人営業@不動産業】土日祝休◎フレックス制│高インセンティブ/サポート有
職種
投資用不動産販売営業
仕事内容
【業務内容】 法人企業様に対して不動産による資産運用を支援をお願いします。 これまで、個人向け不動産の販売がメインでしたが、 お客様からのご要望から中小企業様向けの資産コンサルティングを行う新部署への配属となります。 日本の企業の90%以上が中小企業に分類され、 その企業様の多くが資産運用や税金対策に頭を抱えていらっしゃいます。 本ポジションは、そういった企業様に対して、 不動産戦略の立案や投資用不動産のご提案およびファイナンススキームのご提案を行っております。 同社が出稿している広告やご紹介経由のお客様に対して、まずはどういった課題をお持ちかをヒアリングします。 お客様の抱える課題は、税金対策・経費対策・融資対策など多岐に渡るため、まずはしっかりヒアリングを行ったうえで、 ファイナンス戦略とともにニーズにあった不動産を活用した投資戦略をご提案します。 【具体的な業務内容】 ■課税所得が向上されたお客様に対して、キャッシュフローを最大化するための法人名義での不動産投資提案。 ■オペレーティングリースや役員保険などに準ずる税繰延効果を用いた提案。 ■本業不調時でも従業員の給与原資を担保する安定収入確保提案。 【担当者コメント】 入社後は約20項目の研修があります。 グループ配属後は専属の教育担当がつき、半年後のひとり立ちを目指して、 営業手法からご提案内容まで都度質問や同行依頼ができる体制をとっています。 ・コミュニケーション基礎力 ・経営理念・ビジョン研修 ・組織体制共有/各事業部説明 ・不動産業界説明 ・不動産投資概要説明 ・ファイナンス基礎知識 ・自社商品説明 ・コンサルテーション実務研修 ・営業ロープレ研修 ・テレアポ研修 ・先輩社員営業同行 中小企業やその経営者個人へ向けた不動産販売を行なっていただきます。首都圏エリアの資産価値の高い1R~1LDKの販売業務に携わっていただきます。能力や実績により短期でマネジメントに昇格していただき、5名~15名程度のプレイングマネージャーとしてのご活躍頂く事も可能です。 新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしております。 物件提案、シミュレーション作成、財務諸表の分析までコンサルティング業務の範囲は多岐にわたりますので企業不動産戦略の幅広い知識とご経験を積んで頂く事が出来ます。 ◎物件資料(マイソク、パンフレット等)、金融機関連携、重説・契約書作成~締結業務、賃貸募集・物件管理は専門部署によりサポートさせて頂いており、確定申告サポートに関しては税理士資格保有者によるサポートや顧客向けセミナーを開催し、販売活動に専念頂けます。 ◎定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。 開拓スキルや遅刻がないかなどといった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。 インセンティブ比率は1%~2%と業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。 3000万円ほどの物件が多いため、クオーターで3件ずつ決めることができると年間360~720万のインセンティブを獲得することができます。
勤務地
東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
交通アクセス
■東京メトロ丸ノ内線『西新宿』2番出口徒歩2分 ■都営大江戸線『都庁前駅』A8番出口徒歩5分
給与
【想定年収】 360万円〜7,700万円 【想定月収】 年収360万円(月額固定給30万円)~+高率歩合 ※経験・スキルなどを考慮し、決定 ※皆勤手当含む(5千円/月) ※上記にはみなし残業を含む。残業超過分は別途支給 ※3ヶ月試用期間あり 【その他】 ■試用期間:3~6ヶ月(勤務条件に変更なし) ■年収例: 年収7700万/入社4年目 年収7400万/入社5年目 年収2600万/入社4年目 年収2100万/入社4年目 年収2000万/入社3年目 【営業表彰制度】 営業成績上位者に下記の表彰制度があります。 ■組織 ・年間TOP賞 ・四半期TOP賞 ■個人 ・年間TOP賞~3位 ・半期TOP賞~3位 ・四半期TOP賞 ・月間社長賞
雇用形態
正社員
求める人材
■求める人材 【必須条件】 ■営業経験1年以上 ※不動産販売経験不問 【歓迎条件】 ■法人営業経験 ■法人アライアンス開拓営業 ■宅地建物取引士有資格者 ■FP有資格者 【求める人物像】 ■新しいことに挑戦し、とにかく稼ぎたい ■男女の隔てない評価制度で実績を残したい方 ■自ら課題提起、解決策を起案実行できる方 ■業務円滑推進の為のコミュニケーションを大切にされる方 ■合目的な思考で発想できる方 【業界経験者が入社する理由はここ!】 ・1Rマンションであるため、一棟マンションの販売よりも流動性が高い=売りやすい! ・法人向けに同サービスを行っている競合が少ないため、検討の土台にさえ乗ることができれば受注確度が高い! ・サブリースサービスや設備保証など、サービスの競合優位性が高いため受注確度が高い。
勤務時間
フレックス制※コアタイム12:00〜17:00※休憩1時間
休日・休暇
■週休2日制(土日祝※会社カレンダーにより出社日有り) ■年末年始休暇 ■産休・育休 ■有給休暇 ※年間休日120日(2023年度実績) ■創業記念日休暇 ■夏季休暇
待遇・福利厚生
■各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当 等) ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■産休育休制度(取得・復帰実績あり) ■従業員持株会奨励金 ■選択制確定給付企業年金 ■各種優待券/施設利用割引利用可(ハウスオーナーズクラブ・エクシブ系列会員制ホテル) ■定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)

会社概要

企業名
株式会社ベルテックス
会社概要
『より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える』を企業理念に掲げ、ニーズに沿った不動産コンサルティング、不動産企画・開発、不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務、不動産の運用、リノベーション及びリフォーム業務、損害保険代理店業務、生命保険の募集に関する業務を提供する総合不動産カンパニー。不動産ブランド「ベルシード」「ベルシードステア」「ベルメント」の自社施工の開始、不動産投資型クラウドファンディング「ベルファンド」の運用など、不動産を中核に、特徴あるサービスを提供し続けていきます。
設立年
2010年12月
代表者名
梶尾 祐司
資本金
50 百万円
上場/非上場
非公開
従業員数
196 名
住所
東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9F
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