住友不動産株式会社は、オフィスビル、商業施設、住宅の分譲・賃貸、ホテル運営など多岐にわたる不動産事業を展開する総合デベロッパーです。特に都市部での再開発プロジェクトに強みを持ち、オフィスビルの開発・賃貸事業では国内最大級の実績を誇ります。また、分譲住宅では高層マンションや戸建てを提供し、豊富な選択肢を展開しています。さらに、リフォーム、不動産仲介、フィットネスクラブ運営など、住環境に関わる幅広いサービスを提供し、持続可能な都市づくりを推進しています。
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そんなデベロッパーの住友不動産ですが、実際のところどのような企業なのか気になる方もいらっしゃると思います。
そこで、「年収」「口コミ」「評判」などの観点から住友不動産を説明します。
記事のまとめ
本記事のポイントをまとめました。詳細は目次からご確認ください。
Q：住友不動産の平均年収・年齢は？
A：東洋経済社の就職四季報によると、住友不動産の平均年収は1,379万円です。
平均年齢は42.0歳です。
Q：住友不動産の役職別年収は？
A：住友不動産の役職ごとの年収は下記の表です。
| 役職別年収 | 推定年収 |
| 役職なし | ¥5,300,000 |
| 主任 | ¥6,800,000 |
| 係長 | ¥7,500,000 |
| 課長 | ¥8,800,000 |
| 部長 | ¥9,400,000 |
（国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収）
Q：住友不動産の年収は他と比べて高いの？
A：東洋経済社の就職四季報から大手デベロッパーの平均年収をランキングにしました。
| 企業名 | 平均年収 | 平均年齢 | 平均勤続年収 | 平均残業時間（月） | 離職率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 住友不動産 | 1,379万円 | 42.0歳 | 8.8年 | 39.7時間 | 3.00% |
| 2 | 東京建物 | 1,356万円 | 41.6歳 | 11.6年 | 26.0時間 | 5.20% |
| 3 | 三井不動産 | 1,269万円 | 40.2歳 | 10.6年 | 37.0時間 | 0.6％ |
| 4 | 東急不動産 | 1,113万円 | 42.0歳 | 11.6年 | 38.7時間 | 6.3％ |
| 5 | 大京 | 808万円 | 47.0歳 | 21.5年 | 19.0時間 | 3.6％ |
Q：中途で住友不動産に転職するには？
A：住友不動産は、デベロッパーで就業環境や成長機会の観点でも恵まれているため、転職市場において大変人気な企業です。中途の場合は、今までのキャリア等も年収に大きく影響します。
自分の年収が転職をするといくらくらいになるのか、把握されていない方も多くいらっしゃると思います。
ご自身の市場価値を把握するためにも、一度転職エージェントに相談を試みることはいかがでしょうか。
ご自身の市場価値を把握したい方は、不動産業界の年収の相場観を熟知しているリアルエステートWORKSにご相談ください。
リアルエステートWORKSでは、住友不動産をはじめ、不動産業の求人を多数紹介することが可能です。
住友不動産とはどんな会社？
住友不動産株式会社は、オフィスビル、商業施設、住宅の分譲・賃貸、ホテル運営など多岐にわたる不動産事業を展開する総合デベロッパーです。特に都市部での再開発プロジェクトに強みを持ち、オフィスビルの開発・賃貸事業では国内最大級の実績を誇ります。また、分譲住宅では高層マンションや戸建てを提供し、豊富な選択肢を展開。さらに、リフォーム、不動産仲介、フィットネスクラブ運営など、住環境に関わる幅広いサービスを提供し、持続可能な都市づくりを推進しています。
| 社名 | 住友不動産株式会社(Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.) |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿2丁目4-1 |
| 資本金 / 従業員数 | 12億2,805百万円（2024年3月31日現在） / 12,898名（2024年3月31日現在・連結） |
| 事業内容 | ・ビルの開発・賃貸 ・マンション・戸建住宅の開発・分譲 ・宅地の造成・分譲 ・海外不動産の開発・分譲・賃貸 ・建築土木工事の請負・設計・監理 ・不動産の売買・仲介・鑑定 ほか |
住友不動産の平均年収・役職別年収
住友不動産の年収の相場感を把握していただくために、平均年収・役職別年収・他社比較の観点でご紹介します。
東洋経済社の就職四季報によると、住友不動産の平均年収は1,379万円です。平均年齢は42.0歳です。
国税庁が発表している令和3年度の年収の全国平均が443万円であるため、こちらの数値は平均より住友不動産の給与は936万円ほど高いです。
また、最高年収は3510万円と紹介されており、成果次第で青天井に稼げる会社ともいえます。
参考ページ：住友不動産は年収2000万円を目指せる？平均年収や向いている人の特徴
＜住友不動産の基本情報＞
| 企業名 | 平均年収 | 平均年齢 | 平均残業時間 | 有給取得年平均 | 離職率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住友不動産 | 1,379万円 | 42.0歳 | 39.7時間 | 11.5日 | 3.0％ |
デベロッパーの年収をランキングにして比較！
平均年収を他社大手デベロッパーと比較すると、下記のようなランキングになります。
| 企業名 | 平均年収 | 平均年齢 | 平均勤続年収 | 平均残業時間（月） | 離職率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 住友不動産 | 1,379万円 | 42.0歳 | 8.8年 | 39.7時間 | 3.00% |
| 2 | 東京建物 | 1,356万円 | 41.6歳 | 11.6年 | 26.0時間 | 5.20% |
| 3 | 三井不動産 | 1,269万円 | 40.2歳 | 10.6年 | 37.0時間 | 0.6％ |
| 4 | 東急不動産 | 1,113万円 | 42.0歳 | 11.6年 | 38.7時間 | 6.3％ |
| 5 | 大京 | 808万円 | 47.0歳 | 21.5年 | 19.0時間 | 3.6％ |
住友不動産の年齢ごとの年収一覧
下記の表が年齢ごとの想定年収です。
こちらは、国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収となります。
| 年齢 | 推定年収 |
| 20～29歳 | ¥8,500,000 |
| 30～39歳 | ¥11,000,000 |
| 40～49歳 | ¥13,700,000 |
| 50～59歳 | ¥15,900,000 |
| 60歳～ | ¥11,700,000 |
Q：住友不動産での30歳の年収は？
A：住友不動産で30歳ですと主任、優秀な場合は課長補佐も考えられます。
年収は950〜1,580万円が想定されます。
Q：住友不動産で年収1000万円は到達可能？
A：平均年収で1,000万円を超えていることからもわかる通り、住友不動産で年収1,000万円は十分に達成可能です。転職時から達成ということは難しいですが、経験に応じて昇進し、年収1,000万円に到達した方は多数いらっしゃいます。
住友不動産の役職ごとの年収一覧
下記の表が技術職の役職ごとの想定年収です。
こちらは、国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収となります。
| 役職別年収 | 推定年収 |
|---|---|
| 役職なし | ¥9,500,000 |
| 主任 | ¥12,200,000 |
| 係長 | ¥13,400,000 |
| 課長 | ¥15,800,000 |
| 部長 | ¥16,900,000 |
（国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収）
住友不動産では、年に2回ボーナスが支給されます。このボーナス額は、個人の業績評価に基づいて決定されます。就職四季報によると、340万円で3ヶ月分を想定されています。
評価制度に関しては、年齢・性別・学歴などに関わらず、仕事への取り組みや実績に応じて、報酬や昇進を決定しています。
Q：住友不動産での営業職の年収は？
A：住友不動産での営業職の年収は、950〜1,220万円が想定されます。
Q：住友不動産で部長になった場合の年収は？
A：住友不動産で部長になった場合は、上記表の通り、年収1,690万円程度が想定されます。
Q：中途で住友不動産に転職した場合の年収は？
中途での住友不動産の年収は下記のように想定されています。
| 職種 | 想定年収 |
|---|---|
| 建設・不動産個人営業 | 350万円～1,000万円 |
| 不動産仕入（用地・一棟・区分） | 600万円～900万円 |
想定年収に大きな幅がありますが、中途での転職の場合は、今までのキャリア等も年収に大きく影響してきます。
ご自身の市場価値を把握したい方は、不動産業界の年収の相場観を熟知しているリアルエステートWORKSにご相談ください。
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住友不動産の福利厚生
住友不動産HPの採用情報によると、下記のとおりです。
年収面だけでなく、福利厚生面でも充実しています。
| 待遇・福利厚生 |
|---|
| 年間休日120日 |
| 完全週休2日制、年末年始 |
| 休暇：有給休暇（10～20日）、忌引休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇 |
| 手当：超過勤務手当、通勤交通費、世帯手当 他 |
| 制度：各種社会保険、資格取得支援、退職年金、財形貯蓄、従業員持株会、社宅、保養所 |
| 社内クリニック、自社ホテル・フィットネスクラブ割引利用等 |
住友不動産の実情 口コミ・評判のご紹介
次に、弊社『リアルエステートWORKS』にご登録をいただいた、求職者様の口コミをご紹介させていただきます。
用地仕入れ職 K.Aさん（25歳）
入社直後は激務で覚えることが多いですが、実績を積むと年収はかなり伸びます。平均的に600万円程度は稼げますが、残業が月80時間を超えることもあり、精神的な負担はやや大きく、なれるまでに多少の時間は必要かもしれません。ただ、フレックスタイム制を導入しているため、出勤時間自体や退勤時間、休憩時間などは融通が利きやすい環境になっています。
仕事の内容に関してはそれぞれの技量に合った業務で行うことができるので、営業職未経験の人でも自分のペースや力量を踏まえて取り組むことが比較的しやすいと思います。
マンション販売職 N.Oさん（34歳）
この営業職に就いて10年以上が経ちます。お客様との信頼構築が重要で、成約に至ると年収700〜800万円は可能です。そのためプライベートや趣味などの自己投資がしやすく、充実した生活を送りやすい傾向かと思います。ただ、休日に対応が必要なことも多く、家庭がある場合は両立がやや難しいと感じることもあります。お客様のために日々学び、成約まで至った際の達成感が非常に強く、働き甲斐はとてもある企業です。
評価制度に関しては実力主義であるため、年齢や等級を気にせず、自身の実力や成果に応じた報酬をもらうことができ、やりがいを感じられる職場になっています。
用地取得職 K.Aさん（45歳）
用地取得経験が20年以上になります。営業職として現在の年齢まで勤続できていることは、お客様からの信頼を得る理由としても経験値として武器になります。案件の大きさによって年収は1000万円以上に達することも珍しくはありません。ですが、結果がありきでの年収や賞与変動であるため、責任感が重くなるのも事実です。
近年は男性も育休制度が導入されており、残業時間や休日出社に対してもフレックスタイム制度のおかげでプライベートと仕事の両立が取りやすくなりつつあります。
慣れない内は個人の裁量に任せてもらえる職場なので、若手の内に営業のノウハウを学びながら成長できると感じています。
住友不動産の採用大学を紹介 学歴フィルターはある？
住友不動産の採用実績のある学校のリストです。記載の通り、幅広い大学から採用を行っていることがわかります。就職四季報から引用させていただいているため、大学院・大学卒の情報となっておりますが、住友不動産は高卒採用・中途採用も積極的に行っております。
採用難易度については下記もご参考ください。
住友不動産販売への就職は難しいの？難易度や年収について詳しく解説
特に中途の場合は経歴が大きく関与してくるため、学歴は関係なく採用されております。
参考程度に、ご確認いただけると幸いです。
青山学院大学、大阪大学、九州大学、京都大学、慶應義塾大学、神戸大学、埼玉大学、静岡大学、上智大学、千葉大学、筑波大学、東京大学、東京工業大学、東北大学、名古屋大学、一橋大学、北海道大学、明治大学、横浜国立大学、立教大学、早稲田大学ほか
（出所：マイナビ）
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