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【2024年最新】ファミリーコーポレーションで年収1000万円は可能?不動産業界での口コミを徹底解説
2024/12/27
株式会社ファミリーコーポレーションは、首都圏1都3県を中心に、年間200棟以上の収益不動産の売買を手掛ける総合不動産企業です。 同社は、アパート・マンションの企画、開発、設計、施工、販売、管理までを一貫して行い、顧客の資産形成をサポートしています。また、海外拠点を活かした海外不動産売買事業も展開し、資産分散を検討する顧客に対して、海外不動産投資に精通したコンサルタントが最適な提案を行っています。さらに、遊休不動産の有効活用を目的とした土地活用事業や、旧耐震物件など課題のある物件を現代のニーズに合わせて再生する開発事業も手掛けています。加えて、東京圏で利回り5%以上の物件を一口1万円から提供する不動産小口化投資事業や、稼働率95%以上の実績を持つ賃貸管理事業を通じて、顧客の多様なニーズに応えている企業です。 この企業の非公開情報を見る そんなファミリーコーポレーションですが、実際のところどのような企業なのか気になる方もいらっしゃると思います。 そこで、「年収」・「口コミ・評判」・「求人情報」などの観点からファミリーコーポレーションを説明します。 不動産業界への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみて下さい。 ファミリーコーポレーションの平均年収 ファミリーコーポレーションの平均年収と企業概要について詳しく説明します。 以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収 ・年齢ごとの平均年収 ・福利厚生 ・今後の展望 平均年収 OpenWorkによるとファミリーコーポレーションの平均年収は557万円です。(出典元:OpenWork) 営業職であれば、営業成績によって年収が変動するため、成果次第で下記の金額以上に稼ぐことのできる環境にあるといえるでしょう。 サイト名 年収 ファミリーコーポレーション採用サイト 600〜2,000万円 Doda 800~1,500万円 エンゲージ 536万円 OpenWork 557万円 年齢ごとの年収一覧 下記の表が技術職の役職ごとの想定年収です。 こちらは、国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収となります。 年齢 推定年収 20~29歳 ¥3,400,000 30~39歳 ¥4,500,000 40~49歳 ¥5,500,000 50~59歳 ¥6,400,000 60歳~ ¥4,700,000 (国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収) 福利厚生 ファミリーコーポレーションHPの採用情報によると、下記のとおりです。 年収面だけでなく、福利厚生面でも充実しています。 待遇・福利厚生 年間休日124日 完全週休2日制(土日)、祝日 休暇:年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇 手当:通勤交通費支給、資格手当、慶弔見舞金 制度:各種社会保険、社内表彰制度、メンター制度、資格取得支援制度 (参照:ファミリーコーポレーションHP) 今後の展望 株式会社ファミリーコーポレーションは、一棟収益物件に特化した不動産の売買、再生、仲介を行い、首都圏を中心に約3,000棟の取引実績を持つ企業です。同社は、顧客一人ひとりのニーズに合わせた物件提案を行い、資産形成や事業承継、財産相続などの課題解決に取り組んでいます。また、物件管理事業も展開し、約5,000室の高い稼働率を維持することで、顧客の収益向上に寄与しています。 今後は、M&A仲介企業や金融機関、公認会計士、税理士などとのアライアンスを構築し、異業種連携を進めることで、より多くの人々の資産運用や形成の悩みを解決し、不動産投資に対するマイナスイメージの払拭を目指しています。 FORM WILL BE INSERTED HERE ファミリーコーポレーションの口コミ・評判 次に、弊社『リアルエステートWORKS』にご登録をいただいた、求職者様の口コミをご紹介させていただきます。 一棟物件仕入れ J.Kさん(25歳) 入社3年目の一棟物件仕入れ担当です。若手にも大きな裁量が与えられ、早い段階から重要なプロジェクトを任される環境です。上司や先輩からのサポートも手厚く、成長を実感できます。成果主義のためプレッシャーも感じることもありますが、モチベーション向上には繋がります。 年収は約500万円で、同年代と比較して高水準だと感じています。しかし、業績による変動があるため、安定性を求める方には向かないかもしれません。 投資用不動産販売営業 K.Oさん(30歳) 投資用不動産の販売営業を担当しています。業績に応じたインセンティブ制度が整っており、努力が直接収入に反映される点が魅力です。 年収は約700万円で、成果次第ではさらなるアップも可能です。目標達成のプレッシャーや長時間労働が課題で、ワークライフバランスの確保を試みることをおすすめします。 自己成長を求める方には適した環境なので、向上心を持って勤務できる方には非常におすすめです。 マンション用地仕入れ H.Tさん(40歳) マンション用地の仕入れ業務を担当しています。経験を積むことで専門性が高まり、キャリアの幅が広がる環境です。年収は約800万円で、業界平均と比較しても高い水準です。 プロジェクトの進行状況によっては休日出勤や残業が発生することもありますが、ライフワークバランスは比較的調整しやすい環境だと感じています。高い報酬と引き換えに、ハードな働き方が求められる点を理解しておく必要があります。 ファミリーコーポレーションの求人 現在掲載されているファミリーコーポレーションの求人について説明します。 様々な求人が掲載されていますが、以下の3つの職種について解説します。 ・一棟物件仕入れ ・投資用不動産販売営業 ・マンション用地仕入れ 一棟物件仕入れ 【業務内容】 《不動産仕入れ営業・開発営業(マネージャー候補)》としてご活躍いただきます。現在は20代の若手社員で構成されている組織となりますが、翌年も30名規模の新卒社員の採用予定もあり、今後の部署を牽引頂けるようなマネージャー候補として業務を担っていただく予定となります。不動産・土地仕入れの業務は同社にとっての核となる業務になりますのでやりがいを持っていただきながら仕入れ・開発営業に携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■メンバーのマネジメント ■不動産仲介会社へのアポイント、訪問、情報収集 ■現地調査(広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況) ■役所調査(都市計画、関連法規等) ■設計部門と連携して企画検証 ■グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼 ■買付の申請、社内稟議手配 ■契約調整(契約書面やスケジュール調整) ■引渡し前の確認業務(契約条件の進捗状況確認) ■引渡 【想定年収】 600万円~1,500万円 ※経験・スキルを考慮し、規定により決定します。 投資用不動産販売営業 【業務内容】 《不動産販売営業(マネージャー候補)》として、コンサルティング販売営業をお任せいたします。一都三県・大阪エリアに特化しており、投資用の1棟アパート・マンションを投資家様へご提案いただきます。若手主体の組織(20代の若手社員多数)となっており、マネージャー候補として、メンバーマネジメントも担って頂く予定になります。 【具体的な業務内容】 ■メンバーのマネージメント ■ポータルサイト・不動産情報サイト等の反響対応 ■メールマガジンの配信 ■セミナー参加者対応 ■商談 ■現地案内 ■契約・決済業務 ■金融機関折衝 ■既存顧客対応 【想定年収】 700万円~2,000万円 ※経験・スキルを考慮し、規定により決定します。 マンション用地仕入れ 【業務内容】 開発用地仕入れ事業拡大に伴い、開発営業の管理職候補を募集いたします。設立10年目ながら売上高は130億を超え、急成長をしている企業のコアメンバーとして活躍して頂きます。 【具体的な業務内容】 ■用地仕入れ ■業法人向け業務用不動産の仲介 ■不動産開発 ■売却不動産の情報収拾 ■現地調査 【想定年収】 420万円〜1,200万円 ※インセンティブ含む 小さな悩みでも、まずは『リアルエステートWORKS』に相談を ここまでファミリーコーポレーションの平均年収や口コミ・求人情報など詳しく紹介しました。 ファミリーコーポレーションの転職に興味を持った方は、不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。 リアルエステートWORKSの強みは、業界特化のため不動産会社との太いパイプを築いている点です。 企業様ごとにどのような人材を必要としているか、熟知しているため、高い内定率での転職を実現いたします。 弊社でのご転職に興味がございましたら、気軽にご登録ください。 リアルエステートWORKSでは、ファミリーコーポレーションをはじめ、不動産業の求人を多数紹介することが可能です。 \あなたの推定年収がわかる/ この企業を詳しくみる
【2024年最新】東急住宅リースで年収1000万円は可能?不動産業界での口コミを徹底解説
2024/12/27
東急住宅リース株式会社は、東急不動産ホールディングスグループの一員として、賃貸住宅の運営・管理を中心に多岐にわたるサービスを提供しています。同社は、マンションやアパートの一棟管理から分譲マンションや戸建住宅の個別管理まで、オーナー様の資産価値を最大化するための最適なプランを提案しています。リフォーム・リノベーション事業では、物件のバリューアップを図り、入居者様の満足度向上や、さらに、海外投資家向けサービスや建物管理サービスなど、多様なニーズに対応する体制を整えています。 この企業の非公開情報を見る そんな東急住宅リースですが、実際のところどのような企業なのか気になる方もいらっしゃると思います。 そこで、「年収」・「口コミ・評判」・「求人情報」などの観点から東急住宅リースを説明します。 不動産業界への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみて下さい。 東急住宅リースの平均年収 東急住宅リースの平均年収と企業概要について詳しく説明します。 以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収 ・年齢ごとの平均年収 ・福利厚生 ・今後の展望 平均年収 OpenWorkによると東急住宅リースの平均年収は502万円です。(出典元:OpenWork) 営業職であれば、営業成績によって年収が変動するため、成果次第で下記の金額以上に稼ぐことのできる環境にあるといえるでしょう。 サイト名 年収 Doda 380~580万円 エンゲージ 424万円 OpenWork 502万円 年齢ごとの年収一覧 下記の表が技術職の役職ごとの想定年収です。 こちらは、国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収となります。 年齢 推定年収 20~29歳 ¥3,100,000 30~39歳 ¥4,000,000 40~49歳 ¥5,000,000 50~59歳 ¥5,800,000 60歳~ ¥4,300,000 (国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収) 福利厚生 東急住宅リースHPの採用情報によると、下記のとおりです。 年収面だけでなく、福利厚生面でも充実しています。 待遇・福利厚生 年間休日122日~124日 完全週休2日制(土日)、祝日 休暇:年末年始休暇、会社記念日(5/1)、結婚休暇、配偶者出産休暇、リフレッシュ休暇など 手当:通勤交通費支給、残業手当、家族手当、住宅手当 制度:各種社会保険、育児・介護休業制度、退職金制度、確定拠出年金制度、財形貯蓄制度 従業員持株会、共済組合、時差勤務制度、表彰制度、資格取得支援制度など (参照:東急住宅リースHP) 今後の展望 同社は、デジタル化の推進を重要な戦略と位置づけ、業務効率化を図るためにRPA(ロボティック・プロセス・オートメーション)を導入し、業務の自動化を進めています。具体的には、OCR(光学的文字認識)の活用や、AIによる複雑な条件分岐を伴う業務の自動化に取り組み、2020年度末には年間15万時間の事務作業の自動化を目指しています。 また、同社は社員の働きがいを高めることを重視し、テレワークの推進や柔軟な働き方の導入を進めています。これにより、子育てや介護など個々の事情に応じた働き方を可能にし、社員一人ひとりがこの会社で良かったと思える環境づくりを目指しています。 さらに、東急住宅リースは、オーナーや入居者に対して質の高いサービスを提供するため、デジタル技術の活用と人間的な対応の両立を図っています。 FORM WILL BE INSERTED HERE 東急住宅リースの口コミ・評判 次に、弊社『リアルエステートWORKS』にご登録をいただいた、求職者様の口コミをご紹介させていただきます。 マンション用地仕入れ H.Kさん(28歳) 新卒で東急住宅リースに入社し、現在5年目になります。主にマンション用地仕入れを担当し、仕事はややタイトなスケジュールで進行しますが、その分達成感の大きい職種です。 年収は約450万円で、評価制度が明確なため努力が給与に反映されやすいと感じます。交渉や調査など細かい対応が求められるため、モチベーション維持のために私生活と仕事のメリハリはしっかりとつけるようにしています。職場の雰囲気は穏やかで、先輩からのサポートも手厚いため、全体的に風通しが良い印象です。 レジPM職 J.Iさん(35歳) 中途で入社し、東急住宅リースでレジPM(プロパティマネジメント)を担当しています。業務内容は入居者対応や物件管理、収支管理がメインです。 年収は約520万円で、残業時間は月平均20~30時間程度。近年は働き方改革の影響で休日出勤が減り、休日も十分確保できます。 業務範囲は広いですが、プロセスが標準化されており全体を通してスムーズに進められます。キャリアアップとして、資格取得支援や研修制度が整っており、不動産業界での専門性を磨ける環境です。 区分物件仕入れ T.Yさん(40歳) 区分物件仕入れを担当して10年以上在籍しています。年収は約600万円とこの業界の中では平均的かもしれませんが、手当や賞与がしっかりしているため生活には十分です。残業時間は以前よりも減り、現在は多くて月30時間程度になっています。業務の難易度は高く感じることはあるかもしれませんが、経験を積むごとに独自のノウハウが増え、成長を感じられます。また東急グループという安定した環境であるため、将来を長く見て働きたい方には良い企業だと思います。 東急住宅リースの採用情報 東急住宅リースの採用実績のある学校のリストです。記載の通り、幅広い大学から採用を行っていることがわかります。マイナビから引用させていただいているため、大学院・大学卒の情報となっておりますが、東急住宅リースは高卒採用・中途採用も積極的に行っております。 特に中途の場合は経歴が大きく関与してくるため、学歴は関係なく採用されております。 参考程度に、ご確認いただけると幸いです。 <大学院> 横浜国立大学 <大学> 青山学院大学、神奈川大学、関西大学、京都産業大学、和光大学、立正大学、立命館大学、流通経済大学(茨城)、麗澤大学、横浜国立大学、横浜商科大学、横浜市立大学、名城大学、明星大学、桃山学院大学、松山大学、武蔵大学、武蔵野大学、室蘭工業大学、明海大学、明治学院大学、文教大学、放送大学、北海学園大学、北海道科学大学、函館大学、阪南大学、梅花女子大学、一橋大学、広島修道大学、フェリス女学院大学、長崎大学、長野大学、名古屋経済大学、南山大学、新潟大学、二松学舎大学、日本工業大学、日本社会事業大学、日本女子大学、日本女子体育大学、日本体育大学、徳島大学、同志社大学、獨協大学、大正大学、高千穂大学、拓殖大学、多摩大学、玉川大学、大東文化大学、千葉経済大学、千葉工業大学、千葉商科大学、中京大学、東京海洋大学、東京経済大学、東京工科大学、東京工芸大学、東京国際大学、東京造形大学、東京電機大学、東京農業大学、東京理科大学、東北学院大学、東北工業大学、埼玉大学、札幌学院大学、芝浦工業大学、淑徳大学、首都大学東京、昭和女子大学、白百合女子大学、城西大学、城西国際大学、上智大学、杉野服飾大学、駿河台大学、聖学院大学、聖心女子大学、清泉女子大学、専修大学、創価大学、群馬県立女子大学、国際武道大学、国士舘大学、嘉悦大学、川村学園女子大学、関西外国語大学、関東学院大学、学習院大学、北見工業大学、京都学園大学、杏林大学、近畿大学、敬愛大学、慶應義塾大学、工学院大学、甲南大学、神戸学院大学、大阪経済大学、大阪芸術大学、大妻女子大学、追手門学院大学、茨城大学、跡見学園女子大学、亜細亜大学、朝日大学、青森大学、愛知工業大学、共立女子大学、國學院大學、駒澤大学、産業能率大学、成蹊大学、成城大学、千葉大学、中央大学、帝京大学、東海大学、東京学芸大学、東京女子大学、東京都市大学、東洋大学、鳥取大学、日本大学、法政大学、明治大学、立教大学、龍谷大学、早稲田大学、関西学院大学 (出所:マイナビ) 東急住宅リースの求人 現在掲載されている東急住宅リースの求人について説明します。 様々な求人が掲載されていますが、以下の3つの職種について解説します。 ・レジPM ・マンション用地仕入れ ・区分物件仕入れ レジPM 【業務内容】 ファンド物件の運営管理の代行サポート業務を、ご契約を結んでいただいたオーナー様に代わって行って頂きます。物件の価値向上業務をメインとし、各役割担当と協業しながら、社内調整しながらAMに最適な提案を行います。 【具体的な業務内容】 ■月間レポート提出 ■リノベーション提案 ■空室入居促進業務 募集条件提案など ■入居者対応(二次対応) ■突発的事案の現地対応 【想定年収】 400万円〜540万円 ※年齢・経験・保有資格等を考慮し、ご提示させて頂きます。 マンション用地仕入れ 【業務内容】 一棟マンションから分譲マンション(一戸)、戸建、オフィス、店舗等幅広く管理事業を展開する同社にて、本ポジションではマンションの一室を買取り、その後リニューアル工事を実施して販売する、いわゆる買取再販業務での募集を致します。 【具体的な業務内容】 ■物件評価 ■物件調査 ■取得条件折衝、取得、契約、取得引渡し業務 ■事業計画、商品企画、販促業務 ■販売条件折衝 ■販売契約 ■販売引渡し 【想定年収】 440万円〜540万円 ※年齢・経験・保有資格等を考慮し、ご提示させて頂きます。 区分物件仕入れ 【業務内容】 一棟マンションから分譲マンション(一戸)、戸建、オフィス、店舗等幅広く管理事業を展開する同社にて、本ポジションではマンションの一室を買取り、その後リニューアル工事を実施して販売する、いわゆる買取再販リノベ業務での募集を致します。同社はITを活用した効率性を重視した業務や、働きやすい環境の整備、チームで成果を上げる取り組みを行っています。 【具体的な業務内容】 ■物件評価 ■物件調査 ■取得条件折衝、取得、契約、取得引渡し業務 ■事業計画、商品企画、販促業務 ■販売条件折衝 ■販売契約 ■販売引渡し ■リノベ工事企画 【想定年収】 440万円〜 ※年齢・経験・保有資格等を考慮し、ご提示させて頂きます。 小さな悩みでも、まずは『リアルエステートWORKS』に相談を ここまで東急住宅リースの平均年収や口コミ・求人情報など詳しく紹介しました。 東急住宅リースの転職に興味を持った方は、不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。 リアルエステートWORKSの強みは、業界特化のため不動産会社との太いパイプを築いている点です。 企業様ごとにどのような人材を必要としているか、熟知しているため、高い内定率での転職を実現いたします。 弊社でのご転職に興味がございましたら、気軽にご登録ください。 リアルエステートWORKSでは、東急住宅リースをはじめ、不動産業の求人を多数紹介することが可能です。 \あなたの推定年収がわかる/ この企業を詳しくみる
【2024年最新】オープンハウスで年収1000万円は可能?不動産業界での口コミを徹底解説
2024/12/26
オープンハウスグループは、首都圏を中心に名古屋、関西、福岡などの主要都市で不動産事業を展開する総合不動産企業です。主な事業内容は、不動産売買の代理・仲介、新築戸建分譲、マンション開発、不動産投資、不動産金融など多岐にわたります。特に、土地の仕入れから企画・設計・建築・販売までを一貫して行う体制を構築しており、これにより他社では取り扱えない独自の「限定物件」を豊富に提供しています。 また、2023年度の住宅着工棟数において、東京都の多数エリアや神奈川県、名古屋市、福岡市でNo.1を獲得するなど、地域に根差した事業展開が評価されています。 さらに、注文住宅の提供にも注力しており、豊富な分譲地情報から最適な土地を提案し、顧客のニーズに合わせた住まいづくりを実現しています。 この企業の非公開情報を見る そんなオープンハウスですが、実際のところどのような企業なのか気になる方もいらっしゃると思います。 そこで、「年収」・「口コミ・評判」・「求人情報」などの観点からオープンハウスを説明します。 不動産業界への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみて下さい。 オープンハウスの平均年収 オープンハウスの平均年収と企業概要について詳しく説明します。 以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収 ・年齢ごとの平均年収 ・福利厚生 ・今後の展望 平均年収 OpenWorkによるとオープンハウスの平均年収は673万円です。(出典元:OpenWork) 営業職であれば、営業成績によって年収が変動するため、成果次第で下記の金額以上に稼ぐことのできる環境にあるといえるでしょう。 サイト名 年収 オープンハウス公式HP 528万円 Doda 390~1,000万円 エンゲージ 634万円 OpenWork 673万円 年齢ごとの年収一覧 下記の表が技術職の役職ごとの想定年収です。 こちらは、国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収となります。 年齢 推定年収 20~29歳 ¥4,100,000 30~39歳 ¥5,400,000 40~49歳 ¥6,700,000 50~59歳 ¥7,700,000 60歳~ ¥5,700,000 (国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収) 福利厚生 オープンハウスHPの採用情報によると、下記のとおりです。 年収面だけでなく、福利厚生面でも充実しています。 待遇・福利厚生 年間休日115日(110日+計画的有給付与5日) 週休2日制 休暇:年末年始休暇、夏季休暇、年次有給休暇、慶弔休暇、LDH休暇(生理休暇)ほか 手当:結婚・出産祝金、ひとり親手当、通勤手当 制度:各種社会保険、持株会、確定拠出年金制度、住宅購入支援制度、資格取得支援制度 独身寮、妊活コンシェル制度、卵子凍結サポート制度、インテリア優待サービス (参照:オープンハウスHP) 今後の展望 オープンハウスグループは、2024年から2026年にかけての中期経営計画を策定し、さらなる成長を目指しています。この計画では、売上高1兆円の達成を通過点とし、三井不動産を超えて業界トップに立つという壮大な目標を掲げています。 そのために、積極的なM&A戦略を展開し、事業領域の拡大と市場シェアの向上を図っています。特に、戸建関連セグメントの強化に注力し、都市部での手頃な価格の高品質な住宅提供を推進しています。 また、デジタル技術の活用によるサービス革新や、海外市場への進出も視野に入れ、持続可能な成長を追求しています。 FORM WILL BE INSERTED HERE オープンハウスの口コミ・評判 次に、弊社『リアルエステートWORKS』にご登録をいただいた、求職者様の口コミをご紹介させていただきます。 売買仲介営業職 G.Aさん(25歳) 新卒3年目です。業務は主に新築マンションの販売で、目標に対する結果重視の風土があるためモチベーションに繋がります。上司や先輩が実力を評価してくれる環境なので、努力が報われやすいです。 年収は初年度で500万円程度ですが、2年目以降は実績次第で大幅に上がる可能性があります。売買仲介営業のメリットとしては、成果を上げた時の達成感が大きく、成長したい若手には向いている会社です。 実需用不動産販売営業 I.Oさん(30歳) 実需用不動産販売営業は、主に戸建て住宅の購入を希望するお客様とのやり取りが中心です。顧客のライフスタイルや予算に合わせた提案が求められ、コミュニケーション能力が鍛えられます。 年収は約700万円で、販売実績に応じたインセンティブが大きなモチベーションとなっています。繁忙期は労働時間が長くなりますが、顧客の夢を形にするやりがいのある仕事だと感じています。 職場の風通しも良く、仲間と切磋琢磨できる環境です。 戸建て用地仕入れ F.Sさん(40歳) 事業用地の仕入れを担当し、交渉スキルが問われるポジションです。市場調査や地権者との話し合いなど、多岐にわたる業務をこなす中で成長を実感できます。 年収は900万円を超え、結果を出せばさらに高収入を狙えます。責任の重い仕事ではありますが、その分やりがいも大きいです。仕事量が多い時期もありますが、実力主義の文化が根付いており、頑張り次第で評価される環境が魅力です。 オープンハウスの採用情報 オープンハウスの採用実績のある学校のリストです。記載の通り、幅広い大学から採用を行っていることがわかります。 また、これまでオープンハウスは高卒採用も積極的に行っていましたが、ここ近年はどの職種も大学卒業以上を応募条件に設定しています。 ただ、学歴偏重ということではなく、中途の場合は経歴が大きく関与してくるため、学歴は関係なく採用されております。 参考程度に、ご確認いただけると幸いです。 <大学> 東京大学、一橋大学、京都大学、九州大学、東京工業大学、早稲田大学、慶應義塾大学、筑波大学、横浜国立大学、千葉大学、上智大学、国際基督教大学、東京理科大学、明治大学、青山学院大学、立教大学、中央大学、法政大学、首都大学東京、大阪大学、関西学院大学、関西大学、同志社大学、立命館大学、大阪府立大学、学習院大学、日本大学、東洋大学、駒澤大学、専修大学、名古屋大学、南山大学、名寄市立大学、西南学院大学、福岡大学、北九州市立大学 <短大・高専・専門学校> 青山製図専門学校、中央工学校、日本工学院八王子専門学校、<専>京都建築大学校、東海工業専門学校金山校、静岡産業技術専門学校 (出所:マイナビ) オープンハウスの求人 現在掲載されているオープンハウスの求人について説明します。 様々な求人が掲載されていますが、以下の3つの職種について解説します。 ・売買仲介営業 ・実需用不動産販売営業 ・戸建て用地仕入れ 売買仲介営業 【業務内容】 《売買仲介営業職》としてご活躍いただきます。住宅購入をお考えのお客様に対して、最適な住宅を提案していただき物件契約まで一貫した流れをお任せいたします。自社ブランド「メルディアの家」を中心とした提案を行っていただきますが、お客様目線を大事にしていることから自社グループ物件だけでなく、他のハウスメーカー・ビルダーから情報を集め、自社ブランド以外の物件のご提案も実施していきます。 【具体的な業務内容】 ■売買仲介営業(BtoC) ■住宅購入をお考えのお客様に対して最適な住宅のご提案 ■他のハウスメーカー・ビルダーからの情報収集や繋がりの構築 ■物件見学希望のお客様に対しての物件案内 ■住宅ローンのご提案 【想定年収】 369万円~+インセンティブ ※経験・スキルを考慮し、規定により決定します。 実需用不動産販売営業 【業務内容】 オープンハウス・ディベロップメントが開発をしたオープンレジデンシアシリーズのマンション販売業務全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■集客活動 ■反響のあったお客様へ物件の紹介・案内 ■物件の契約業務 ■物件の引き渡し業務 【想定年収】 400万円~1,000万円 戸建て用地仕入れ 【業務内容】 オープンハウスの主幹事業である戸建事業部にてのお仕事です。オープンハウス・ディベロップメントの取得した土地をご近隣の皆様のご理解・ご協力を得ながら 、協力会社様を取り纏め、お客様の求める住まいを実現すべく、分譲地に作り替えるお仕事です。戸建事業開発に必要な解体工事・ライフライン工事・ブロック工事・ 測量等について、発注先の協力会社様の管理業務をお願いします。 【具体的な業務内容】 ■ご近隣の皆様にご挨拶し、工事説明 ■実工事を担当いただく協力会社様の手配、工程・品質の管理 ■現場に出向き確認し、次の工程に引き渡す品質の管理 【想定年収】 420万円~750万円 小さな悩みでも、まずは『リアルエステートWORKS』に相談を ここまでオープンハウスの平均年収や口コミ・求人情報など詳しく紹介しました。 オープンハウスの転職に興味を持った方は、不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。 リアルエステートWORKSの強みは、業界特化のため不動産会社との太いパイプを築いている点です。 企業様ごとにどのような人材を必要としているか、熟知しているため、高い内定率での転職を実現いたします。 弊社でのご転職に興味がございましたら、気軽にご登録ください。 リアルエステートWORKSでは、オープンハウスをはじめ、不動産業の求人を多数紹介することが可能です。 \あなたの推定年収がわかる/ この企業を詳しくみる
【2024年最新】三菱商事都市開発で年収1000万円は可能?不動産業界での口コミを徹底解説
2024/12/25
三菱商事都市開発株式会社は、三菱商事グループのネットワークを活用し、物流施設や商業施設、複合施設の開発、さらには複合型再開発など、多様な収益不動産の開発を手掛ける総合デベロッパーです。 同社は、産業型不動産開発として、物流施設や産業支援施設の開発を行い、都市型不動産開発では、商業施設、ホテル、オフィスなどの開発を推進しています。 また、CREソリューション事業では、企業の不動産戦略をサポートし、都市開発事業では、大規模な面開発や複合型再開発を通じて、都市の価値向上に寄与しています。 さらに、施設運営事業においては、開発した施設の運営・管理を行い、継続的な不動産価値の向上を目指しています。 これらの事業を通じて、三菱商事都市開発は、都市の未来を育むことを使命とし、顧客の多様なニーズに応えるソリューションを提供しています。 この企業の非公開情報を見る そんな三菱商事都市開発ですが、実際のところどのような企業なのか気になる方もいらっしゃると思います。 そこで、「年収」・「口コミ・評判」・「求人情報」などの観点から三菱商事都市開発を説明します。 不動産業界への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみて下さい。 三菱商事都市開発の平均年収 三菱商事都市開発の平均年収と企業概要について詳しく説明します。 以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収 ・年齢ごとの平均年収 ・福利厚生 ・今後の展望 平均年収 OpenWorkによると三菱商事都市開発の平均年収は712万円です。(出典元:OpenWork) 営業職であれば、営業成績によって年収が変動するため、成果次第で下記の金額以上に稼ぐことのできる環境にあるといえるでしょう。 サイト名 年収 OpenWork 712万円 年齢ごとの年収一覧 下記の表が技術職の役職ごとの想定年収です。 こちらは、国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収となります。 年齢 推定年収 20~29歳 ¥4,400,000 30~39歳 ¥5,700,000 40~49歳 ¥7,100,000 50~59歳 ¥8,200,000 60歳~ ¥6,000,000 (国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収) 福利厚生 三菱商事都市開発HPの採用情報によると、下記のとおりです。 年収面だけでなく、福利厚生面でも充実しています。 待遇・福利厚生 年間休日120日程度 完全週休2日制(土、日)、祝日、年末年始 休暇:有給休暇、育児・介護休暇、子の看護休暇 手当:通勤手当、残業手当 制度:各種社会保険、資格取得・維持補助制度、カフェテリアプラン、書籍購入費用補助 予防接種費用補助、定期健康診断費用補助、その他 (参照:三菱商事都市開発HP) 今後の展望 三菱商事都市開発は、三菱商事グループのネットワークを活用し、物流施設や商業施設、複合施設開発、再開発など多様な収益不動産開発を手掛ける総合デベロッパーです。 同社は、国内外での大規模・複合用途の都市開発・運営事業を加速させる方針を掲げています。 2024年には、兵庫県加東市で物流施設「MCUD・ZIPひょうご東条」を竣工し、環境負荷軽減に配慮した施設運営を行っています。 また、大阪市ではオフィス・ホテル・商業の複合ビル「大阪堂島浜タワー」を竣工し、地域のランドマークとしての役割を果たしています。 今後も、三菱商事グループの総合力を活かし、持続可能な社会の実現と顧客満足度の向上を目指し、都市の未来を育む取り組みを進めていく展望です。 FORM WILL BE INSERTED HERE 三菱商事都市開発の口コミ・評判 次に、弊社『リアルエステートWORKS』にご登録をいただいた、求職者様の口コミをご紹介させていただきます。 事業用地仕入れ職 A.Yさん(25歳) 新卒3年目になりますが、若手でもプロジェクトを任され、商業施設の企画に携わるという大きなやりがいがあります。月の平均残業時間は15〜20時間程度はありますが、ライフワークバランスへの支障はありません。年収は約500万~650万円で、業界水準と比べても良いと感じています。 事業用地仕入れ職 Y.Nさん(35歳) 責任ある案件が増え、プロジェクト全体を統括する立場にいます。年収は700万~900万円で、成果に応じた報酬制度がしっかりしています。 競合の待遇や現代に必要とされるトレンドなどを追いかけ、改善すべきだと判断した点は速やかに改善しようとする動きが大きくあります。 長期にわたるプロジェクトもあるので、上司や同期との連携は必要です。風通しも申し分がないため、安心して進めることが出来ます。福利厚生も充実しており、働きやすい環境です。 三菱商事都市開発の求人 現在掲載されている三菱商事都市開発の求人について説明します。 様々な求人が掲載されていますが、以下の職種について解説します。 ・事業用地仕入れ 事業用地仕入れ 【業務内容】 収益不動産における用地取得(ソーシング)を将来の部長候補として、開発企画を担当していただきます。収益不動産における開発用地の取得業務全般。対象となる収益不動産としては「物流・工場」「商業施設(NSC)」および「大規模な複合施設(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定される不動産が対象となります。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益不動産における開発用地の取得業務全般 ■取得後の開発推進から出口まで想定しながらのソーシング ■件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁 【想定年収】 1,000万円 ~2,000万円(管理職) ※経験を考慮し、決定します。 小さな悩みでも、まずは『リアルエステートWORKS』に相談を ここまで三菱商事都市開発の平均年収や口コミ・求人情報など詳しく紹介しました。 三菱商事都市開発の転職に興味を持った方は、不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。 リアルエステートWORKSの強みは、業界特化のため不動産会社との太いパイプを築いている点です。 企業様ごとにどのような人材を必要としているか、熟知しているため、高い内定率での転職を実現いたします。 弊社でのご転職に興味がございましたら、気軽にご登録ください。 リアルエステートWORKSでは、三菱商事都市開発をはじめ、不動産業界の求人を多数紹介することが可能です。 \あなたの推定年収がわかる/ この企業を詳しくみる
【2024年最新】大和財託で年収1000万円は可能?不動産業界での口コミを徹底解説
2024/12/24
大和財託株式会社は、収益不動産を活用した資産運用コンサルティングを提供する総合不動産会社です。同社は、不動産投資を希望する個人や法人に対し、投資プランの策定から物件の提供、賃貸管理、売却までを一貫してサポートしています。また、相続税対策としての賃貸住宅建築や家賃保証事業、リノベーション事業など、多岐にわたるサービスを展開しています。 同社は「圧倒的顧客ファースト」の姿勢を貫き、顧客の利益最大化を最優先に考えています。そのため、顧客のニーズに合わない提案は行わず、信頼関係の構築に努めています。 さらに、土地の仕入れから企画、建築、販売、管理までをトータルで対応し、顧客に最適な資産運用を提案しています。 この企業の非公開情報を見る そんな大和財託ですが、実際のところどのような企業なのか気になる方もいらっしゃると思います。 そこで、「年収」・「口コミ・評判」・「求人情報」などの観点から大和財託を説明します。 不動産業界への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみて下さい。 大和財託の平均年収 大和財託の平均年収と企業概要について詳しく説明します。 以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収 ・年齢ごとの平均年収 ・福利厚生 ・今後の展望 平均年収 エンゲージによると大和財託の平均年収は559万円です。(出典元:エンゲージ) 営業職であれば、営業成績によって年収が変動するため、成果次第で下記の金額以上に稼ぐことのできる環境にあるといえるでしょう。 サイト名 年収 大和財託HP 536~633万円 Doda 500~820万円 エンゲージ 559万円 OpenWork 500万円 年齢ごとの年収一覧 下記の表が技術職の役職ごとの想定年収です。 こちらは、国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収となります。 年齢 推定年収 20~29歳 ¥3,400,000 30~39歳 ¥4,500,000 40~49歳 ¥5,600,000 50~59歳 ¥6,400,000 60歳~ ¥4,700,000 (国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収) 福利厚生 大和財託HPの採用情報によると、下記のとおりです。 年収面だけでなく、福利厚生面でも充実しています。 待遇・福利厚生 年間休日120日 完全週休2日、火・水・土・日のシフト制 休暇:夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇ほか 手当:家賃手当、地域手当、資格取得奨励金 制度:各種社会保険、福利厚生借上賃貸、社内カフェテリア、スポーツジム利用割引 契約保養施設利用割引、生活習慣病検診、女性特有検診補助、家庭常備薬購入補助 (参照:大和財託HP) 今後の展望 大和財託株式会社は、資産価値共創業として不動産・建築領域での事業を展開し、持続的な成長を遂げています。2024年9月には東京本社を渋谷アクシュに移転し、オフィス面積を約7倍に拡張するなど、事業拡大を加速させています。 同社は、2019年の関東進出から5年で木造物件の竣工数が100棟を突破し、今後は新築RC造マンションの開発にも注力する計画です。 また、2024年10月には福岡支店を新設し、全国主要都市への展開を進めています。 さらに、2024年9月には滋賀県長浜市の温泉旅館「須賀谷温泉」を完全子会社化し、ホテル・旅館の運営事業に参入しました。 これにより、同社の強みである不動産・建築のノウハウを活かし、地域活性化と新たな資産価値の創出を目指しています。 FORM WILL BE INSERTED HERE 大和財託の口コミ・評判 次に、弊社『リアルエステートWORKS』にご登録をいただいた、求職者様の口コミをご紹介させていただきます。 マンション用地仕入れ K.Oさん(24歳) スピード感のある仕事環境で、若手にも責任ある案件を任されます。残業は多めですが、学びの機会も多いです。年収は500万円前後で、業績次第で昇給のチャンスがあります。 分業制が徹底されていて、一人ですべての業務をこなさなければいけないというような風潮がないので、仕事に対して焦ることは少ないです。 事業用地仕入れ職 K.Hさん(35歳) 私の所属している場所ではチームサポートが主な業務で、コミュニケーション力が求められます。上司や部下、同僚など周囲の人とのやりとりをしっかりできる人は比較仕事がしやすい環境です。ワークライフバランスは保ちやすく、年収は700万円程度で同世代と比べると高い水準でもらえてると思います。頑張った分だけ個人としての給与も上がりますし、全社員のベースアップにもつながります。 営業事務職 K.Sさん(40歳) 大和財託で勤務して10年以上になります。これまでの経験を活かし、現在は大規模案件の担当として戦略立案に携わっています。年収は800万円を超えることが多く、実績に応じてインセンティブも期待できます。 福利厚生面の特徴として、ゴールドジムの利用、会員制リゾートホテルの利用など魅力的なものが多く、仕事と私生活のバランスやモチベーションUPに繋がる制度が多数あります。 大和財託の採用情報 大和財託の採用実績のある学校のリストです。記載の通り、幅広い大学から採用を行っていることがわかります。リクナビから引用させていただいているため、大学院・大学卒の情報となっておりますが、大和財託は高卒採用・中途採用も積極的に行っております。 特に中途の場合は経歴が大きく関与してくるため、学歴は関係なく採用されております。 参考程度に、ご確認いただけると幸いです。 青山学院大学、追手門学院大学、大阪経済大学、大阪工業技術専門学校、大阪工業大学、大阪商業大学、大阪市立大学、大阪成蹊大学、大阪大学、大阪府立大学、岡山大学、尾道市立大学、川崎医療福祉大学、関西外国語大学、関西大学、関西大学大学院、関西学院大学、京都建築大学校、京都産業大学、京都大学、京都ノートルダム女子大学、京都文教大学、近畿大学、慶應義塾大学、工学院大学、甲南大学、神戸海星女子学院大学、神戸学院大学、神戸親和女子大学、滋賀大学、修成建設専門学校、椙山女学園大学、成城大学、摂南大学、専修大学、中央大学、東海大学、東京デザイン専門学校、東洋大学、徳島大学、同志社大学、中村国際ホテル専門学校、奈良教育大学、日本スクールオブビジネス、日本大学、八戸工業大学、梅花女子大学、法政大学、ホスピタリティ ツーリズム専門学校、武庫川女子大学、明治大学、桃山学院大学、横浜市立大学、龍谷大学、麗澤大学、早稲田大学芸術学校 (出所:リクナビ) 大和財託の求人 現在掲載されている大和財託の求人について説明します。 様々な求人が掲載されていますが、以下の3つの職種について解説します。 ・マンション用地仕入れ ・営業事務 ・事業用地仕入れ マンション用地仕入れ 【業務内容】 自社開発物件用地の仕入業務の案件獲得〜契約~決済まで物件担当として一貫してご担当いただきます。現地調査を行い、関係各部署(建築部門やリーシング部門など)と連携・協力しながら業務を進めていただきます。 【具体的な業務内容】 ■開発物件企画 ■不動産売買契約・決済 ■仲介業者への営業活動 ■現地確認・役所調査 ■事業収支の作成 ■建築事業部・賃貸管理部・修繕チームとの連携 【想定年収】 461.6万円〜813万円 営業事務 【業務内容】 営業事務として資料、契約書作成や電話、メール、来客の対応など幅広い業務をご担当いただきます。詳細業務については部署により異なります。 【具体的な業務内容】 <コンサルティンググループ(売買部門)> ■物件売買の契約書作成 用途地域や道路の詳細を調べながら、物件の条件に応じて契約書を作成します。不動産の知識や専門用語が身に付きます。 ■決済の伝票作成 物件売買の最終決済金額の伝票を作成します。 ■火災保険の手続き 物件ごとの保険申込書を作成します。 ■セミナー対応 HPやセミナーのポータルサイトから申込みを受け、専用のシステムに顧客情報を登録します。その後、受付完了やリマインドのメールを作成してお客様へ送付します。 セミナー終了後はプライベート相談のご案内とお客様アンケートを回収します。 ■電話、メール、来客対応 代表電話の初期対応を行います。資産運用を検討している方のお問合せやプライベート相談のアポイント調整、保険会社様、司法書士様など様々な方とやりとりをします。 【想定年収】 436万円~476万円 事業用地仕入れ 【業務内容】 《用地仕入営業》として、収益不動産用(自社開発物件用地)の 仕入営業をお任せいたします。 お客様に提供する収益不動産用の土地・土地付き建物の仕入業務 全般をお願いいたします。 案件獲得/契約/決済まで一貫した流れをご担当いただき、 収益性の高い物件を造るための重要な役割である仕入の実現を 目指していただきます。 【具体的な業務内容】 ■開発物件企画 ■不動産売買契約・決済 ■仲介業者への営業活動 ■現地確認・役所調査 ■事業収支の作成 ■建築事業部・賃貸管理部・修繕チームとの連携 【想定年収】 461万円~813万円+インセンティブ ※経験・スキルを考慮し、規定により決定します。 小さな悩みでも、まずは『リアルエステートWORKS』に相談を ここまで大和財託の平均年収や口コミ・求人情報など詳しく紹介しました。 大和財託の転職に興味を持った方は、不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。 リアルエステートWORKSの強みは、業界特化のため不動産会社との太いパイプを築いている点です。 企業様ごとにどのような人材を必要としているか、熟知しているため、高い内定率での転職を実現いたします。 弊社でのご転職に興味がございましたら、気軽にご登録ください。 リアルエステートWORKSでは、大和財託をはじめ、不動産業の求人を多数紹介することが可能です。 \あなたの推定年収がわかる/ この企業を詳しくみる
【2024年最新】日本GLPで年収1000万円は可能?不動産業界での口コミを徹底解説
2024/12/16
日本GLP株式会社は、物流施設の開発・運営を中心に、データセンターや再生可能エネルギー事業を展開する総合インフラ企業です。 国内では約170棟、総面積約1,100万㎡の物流施設を手掛け、先進的な設備と環境配慮型の設計で高い評価を得ています。また、三井物産との合弁会社であるプラスオートメーション株式会社を通じて、最新の物流自動化ソリューションを提供し、業務効率化を支援しています。さらに、データセンター事業では、キャンパス型データセンターの開発・運営を行い、増大するデータ需要に対応しています。 この企業の非公開情報を見る そんな日本GLPですが、実際のところどのような企業なのか気になる方もいらっしゃると思います。 そこで、「年収」・「口コミ・評判」・「求人情報」などの観点から日本GLPを説明します。 不動産業界への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみて下さい。 日本GLPの平均年収 日本GLPの平均年収と企業概要について詳しく説明します。 以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収 ・年齢ごとの平均年収 ・福利厚生 ・今後の展望 平均年収 OpenMoneyによると日本GLPの平均年収は720万円です。(出典元:OpenMoney) 営業職であれば、営業成績によって年収が変動するため、成果次第で下記の金額以上に稼ぐことのできる環境にあるといえるでしょう。 サイト名 年収 OpenMoney 1,500万円 Doda 800~1,200万円 OpenWork 700~1,200万円 年齢ごとの年収一覧 下記の表が技術職の役職ごとの想定年収です。 こちらは、国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収となります。 年齢 推定年収 20~29歳 ¥9,200,000 30~39歳 ¥12,000,000 40~49歳 ¥14,900,000 50~59歳 ¥17,200,000 60歳~ ¥12,700,000 (国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収) 福利厚生 日本GLPHPの採用情報によると、下記のとおりです。 年収面だけでなく、福利厚生面でも充実しています。 待遇・福利厚生 年間休日120日 完全週休2日制(土日祝) 休暇:有給休暇、年末年始休暇、ボランティア休暇、慶弔休暇、生理休暇、傷病休暇 ほか 手当:通勤手当、寮社宅 制度:各種社会保険、健康サポート(EAP)プログラム、持投資口会、英語特待生制度 確定拠出年金(DC)制度、リロクラブ(福利厚生プラットフォーム) (参照:日本GLPHP) 今後の展望 日本GLPは、次世代の社会インフラとして物流施設、データセンター、再生可能エネルギーの開発・運営を行い、持続可能な社会の実現を目指しています。 特に、冷凍・冷蔵物流施設の需要増加に対応し、マルチテナント型施設の開発を積極的に進めています。例えば、大阪南港や神奈川湾岸などで5物件の開発を計画しており、食品EC市場の拡大やふるさと納税の増加に伴うニーズに応えています。 また、物流施設開発で培ったノウハウを活かし、データセンターや再生可能エネルギー事業の拡大にも注力しています。 FORM WILL BE INSERTED HERE 日本GLPの口コミ・評判 次に、弊社『リアルエステートWORKS』にご登録をいただいた、求職者様の口コミをご紹介させていただきます。 プロパティマネジメント N.Aさん(28歳) 中途で入社し、現在3年目になります。PMの業務内容は多岐にわたり、テナント対応や施設管理のスケジュール調整が中心です。商業PMは意思決定のスピードが求められる環境であるため、日々成長を実感しています。 年収は約900万円で、業界水準を上回っており満足していますが、繁忙期には残業が増える傾向があるため、しっかりと私生活とのバランスを組むことがモチベーション維持にもつながります。 事業用地仕入れ T.Hさん(35歳) 全国の物流施設開発用地を対象にした仕入れ業務に従事しています。仕入れという職種は、市場調査や交渉スキルが必要で、数字に強い人や将来性などを見込みながら仕事ができる人に向いています。年収は1,100万円程度で、インセンティブがある点も魅力ですが、最大の魅力はやはり高水準の収入です。柔軟な働き方が可能で、多忙な時期もありますがワークライフバランスは良好です。 アクイジション職 Y.Hさん(43歳) 20年以上勤務しています。不動産取得は大型の投資案件を扱うためプレッシャーも大きいですが、それに見合う報酬が日本GLPではしっかりもらえます。現在の年収は1,400万円ほどで、多い時は2,000万近くに達することもあるため、家族を養う上では十分な額だと感じています。 また、日本GLPで働くにあたってのメリットの一つとして、グローバルな案件にも多く携われるため、キャリアの幅が広がる点が魅力です。 日本GLPの求人 現在掲載されている日本GLPの求人について説明します。 様々な求人が掲載されていますが、以下の3つの職種について解説します。 ・商業PM ・事業用地仕入れ ・アクイジション 商業PM 【業務内容】 物流施設運営・企画担当として管理業務や企画業務全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■物流施設の運営管理業務全般 ■カスタマー(入居者)とのリレーションシップマネジメント ■タウンマネジメント業務、地域共生取組み ■既存物件のバリューアップ ■ESG施策の立案・実行 ■物流施設のプロパティマネジメント業務 ■物流施設の日常管理業務を委託しているFM(管理)会社のマネジメント ※担当物件によって出張の可能性があります。 【想定年収】 800万円~1,500万円 事業用地仕入れ 【業務内容】 用地取得担当として、案件ソーシングから各種分析、交渉、クロージングまで一連の用地取得業務を不動産経験を活かしてご担当頂きます。ご本人のスキルやご経験に応じて、お仕事をお任せしていく予定です。 【具体的な業務内容】 ■マーケット分析、事業計画/収支の作成・検証、売主との交渉といった各種用地取得業務 ■ビジネスプラン/営業戦略の策定、パイプライン管理といった各種分析管理のサポート業務 【想定年収】 600万円~1,500万円 ※上記年収に賞与・残業代を含みます。 アクイジション 【業務内容】 同社のテナントを中心とした物流施設や工場を多数保有する事業法人(物流会社・メーカー等)に対して、マーケットリーダーとしての日本GLPのリーシング力やリノベーションノウハウを活用した下記のソリューション提案業務を行い、案件創出を担って頂きます。また、個別の既存物流施設の取得や日本GLP保有物件の売却に係る業務全般も担当して頂きます。 【具体的な業務内容】 ■自社利用の物流施設の売却(セールアンドリースバック、空室・低稼働・違法物件のバリューアッド等) ■保有賃貸物流施設の売却 ■遊休不動産の物流開発用地への有効活用(売却、借地、共同投資等) ■日本GLPのAM・PM機能を活用した共同私募ファンドの設立 等々 ■個別の既存物流施設の取得(マーケティング、バリュエーション、デューディリジェンス、契約・決済等) ■日本GLP保有物件の売却に係る業務全般 【想定年収】 800万円~1,600万円 ※上記年収に賞与・残業代を含みます。 小さな悩みでも、まずは『リアルエステートWORKS』に相談を ここまで日本GLPの平均年収や口コミ・求人情報など詳しく紹介しました。 日本GLPの転職に興味を持った方は、不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。 リアルエステートWORKSの強みは、業界特化のため不動産会社との太いパイプを築いている点です。 企業様ごとにどのような人材を必要としているか、熟知しているため、高い内定率での転職を実現いたします。 弊社でのご転職に興味がございましたら、気軽にご登録ください。 リアルエステートWORKSでは、日本GLPをはじめ、不動産業の求人を多数紹介することが可能です。 \あなたの推定年収がわかる/ この企業を詳しくみる
【2024年最新】フージャースで年収1000万円は可能?不動産業界での口コミを徹底解説
2024/12/13
フージャースホールディングスは、1994年の創業以来、「住まい」に関わる多角的な事業を展開する企業グループです。主力の不動産開発事業では、新築マンションや戸建ての分譲を手掛け、ファミリー向け住宅を中心に、顧客の多様なニーズに応える住まいづくりを行っています。 不動産投資事業においては、収益不動産の開発や再生、私募リートおよび私募ファンドの運用、海外事業などを展開しています。特に、新築賃貸レジデンス「DUO FLATS」シリーズやホテル、オフィスビル、ヘルスケア施設の開発に取り組み、収益不動産の有効活用を追求しています。 この企業の非公開情報を見る そんなフージャースですが、実際のところどのような企業なのか気になる方もいらっしゃると思います。 そこで、「年収」・「口コミ・評判」・「求人情報」などの観点からフージャースを説明します。 不動産業界への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみて下さい。 フージャースの平均年収 フージャースの平均年収と企業概要について詳しく説明します。 以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収 ・年齢ごとの平均年収 ・福利厚生 ・今後の展望 平均年収 OpenWorkによるとフージャースの平均年収は586万円です。(出典元:OpenWork) 営業職であれば、営業成績によって年収が変動するため、成果次第で下記の金額以上に稼ぐことのできる環境にあるといえるでしょう。 サイト名 年収 フージャース公式HP 480~800万円 Doda 480~800万円 エンゲージ 720万円 OpenWork 586万円 年齢ごとの年収一覧 下記の表が技術職の役職ごとの想定年収です。 こちらは、国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収となります。 年齢 推定年収 20~29歳 ¥4,200,000 30~39歳 ¥5,500,000 40~49歳 ¥6,900,000 50~59歳 ¥7,900,000 60歳~ ¥5,800,000 (国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収) 福利厚生 フージャースHPの採用情報によると、下記のとおりです。 年収面だけでなく、福利厚生面でも充実しています。 待遇・福利厚生 年間休日120日以上 完全週休2日制(土・日・祝)、年末年始休暇、有給休暇 休暇:育児休暇、産前産後休暇、介護休暇 手当:住宅手当 制度:各種社会保険、報奨金制度、退職金制度、婦人科健診補助、(社保加入者のみ) 保養所制度、資格取得支援制度、Udemy Business、表彰制度など (参照:フージャースHP) 今後の展望 フージャースホールディングスは、2022年3月期から2026年3月期までの5年間を対象とした中期経営計画を策定し、持続可能な企業基盤の構築を目指しています。この計画では、主力である分譲事業の深化に加え、不動産投資事業やCCRC(Continuing Care Retirement Community)事業を新たな収益の柱として確立する方針を掲げています。特に、不動産投資事業では賃貸住宅の開発強化を通じて、保有と売却のバランスを柔軟に判断し、資本効率の向上を図っています。 FORM WILL BE INSERTED HERE フージャースの口コミ・評判 次に、弊社『リアルエステートWORKS』にご登録をいただいた、求職者様の口コミをご紹介させていただきます。 マンション用地仕入れ A.Yさん(26歳) 入社して4年ほどが経ちますが、用地仕入れの業務は非常にチャレンジングで、日々新たな学びがあります。そのため自己成長をしたい人に向いている職だと感じています。フージャースは上司や先輩からのサポートも手厚く、業務量が多い時でも、しっかり周囲と連携を取りながら業務に徹することが出来ます。 年収も550万円前後と同世代でもやや平均よりも高いこともメリットの一つです。 アクイジション Y.Kさん(35歳) 業務の幅広さと責任の重さを感じていますが、その分やりがいも大きいです。評価制度に関してはやや年功序列の風潮は残っているものの、成果主義への改善も見られているため、結果を出せば評価される環境です。 職務内容をふまえ、プレッシャーが大きくなることもあり、ストレスを感じることもあります。しかし休暇制度などを利用してライフワークバランスを取りながら勤務することができているため、激務ではありません。 再開発プロジェクトマネージャー職 E.Kさん(40歳) 長年勤務していますが、再開発プロジェクトは非常にダイナミックで、毎日が挑戦の連続です。会社は新しいアイデアや提案を歓迎する風土があり、自分の経験を活かしつつ、新たな価値を創造できる環境です。ただし、プロジェクトの進行に伴い、残業が増えることもあるので、休暇制度などをうまく利用して自分で調整する必要はあります。 休日の連絡なども昔と比べて控えるようになっているので、私生活とのメリハリはつけやすいと感じています。また、若いうちだと住宅補助がフージャースは大きな魅力だと感じています。 フージャースの採用情報 フージャースの採用実績のある学校のリストです。記載の通り、幅広い大学から採用を行っていることがわかります。 また、野村不動産ソリューションズは現状、どの職種も大学卒業以上を応募条件に設定しています。 ただ、学歴偏重ということではなく、中途の場合は経歴が大きく関与してくるため、学歴は関係なく採用されております。 参考程度に、ご確認いただけると幸いです。 <大学> 東京大学、京都大学、九州大学、慶應義塾大学、早稲田大学、神戸大学、東北大学、筑波大学、富山大学、立命館大学、横浜国立大学、明治大学、中央大学、同志社大学、埼玉大学、法政大学、東京理科大学、青山学院大学、立教大学、首都大学東京、横浜市立大学、日本大学、東洋大学、前橋工科大学、愛知大学、愛知教育大学、愛知県立大学、青森大学、青森公立大学、亜細亜大学、愛媛大学、大阪大学、大阪教育大学、大阪公立大学、大妻女子大学、お茶の水女子大学、香川大学、学習院大学、鹿児島大学、神奈川大学、金沢大学、関西大学、関東学院大学、北九州市立大学、岐阜大学、九州共立大学、九州工業大学、九州産業大学、京都外国語大学、京都学園大学、京都教育大学、京都ノートルダム女子大学、近畿大学、熊本大学、群馬大学、高知大学、神戸学院大学、國學院大學、国士舘大学、駒澤大学、佐賀大学、札幌大学、札幌市立大学、滋賀大学、志學館大学、四国大学、実践女子大学、四天王寺大学、島根大学、島根県立大学、下関市立大学、順天堂大学、城西大学、上智大学、上武大学、信州大学、西南学院大学、専修大学、仙台大学、創価大学、崇城大学、拓殖大学、多摩大学、千葉大学、津田塾大学、帝京大学、東海大学、東京都市大学、東邦大学、長岡大学、長崎大学、長野大学、長野県立大学、中村学園大学、奈良大学、奈良教育大学、函館大学、阪南大学、一橋大学、姫路大学、兵庫大学、兵庫教育大学、広島大学、フェリス女学院大学、福井大学、福井県立大学、福岡大学、福岡教育大学、福岡県立大学、北海道大学、松本大学、松山大学、松山東雲女子大学、宮城大学、宮城教育大学、宮崎大学、武蔵野大学、山形大学、山口大学、立正大学、和歌山大学 (出所:マイナビ) フージャースの求人 現在掲載されているフージャースの求人について説明します。 様々な求人が掲載されていますが、以下の3つの職種について解説します。 ・マンション用地仕入れ ・アクイジション ・不動産専門職(再開発プロジェクトマネージャー) マンション用地仕入れ 【業務内容】 分譲マンション用地仕入れ・開発における《担当〜マネージャー》としてご活躍いただきます。主に分譲マンションなどの、不動産ビジネス全般に関わってくるプロジェクトの企画立案から実行、開発業務全般をお任せ致します。再開発事業・新規事業・M&A等も積極的に手掛けておりますので、ご経験に応じてチャレンジできるフィールドが多数ございます。※フージャースホールディングスへ入社後は、 フージャースコーポレーションへ出向となります。 【具体的な業務内容】 ■分譲マンションの用地仕入れ業務 ■立地調査、取得交渉、契約業務 ■商品企画 ■事業収支管理業務 【想定年収】 480万円~800万円 ※経験・スキルを考慮し、規定により決定します。 不動産専門職(再開発プロジェクトマネージャー) 【業務内容】 《再開発プロダクトマネージャー》として、主に地方中核都市におけるまちづくりを、住宅・商業施設開発といったハード整備から、将来にわたって賑わいを生めるソフト面まで幅広く手掛けて頂きます。地域社会や日本の住環境の向上に向け、法定再開発案件などの再開発案件を担っていただきます。※フージャースホールディングス入社後、フージャースコーポレーションへ出向いただきます。 【具体的な業務内容】 ■事業計画の企画立案 ■法定再開発事業の地権者対応 ■事業関係者(コンサル、設計者、行政等)との協議や調整業務 ■再開発組合の事務局対応 【想定年収】 445万円~800万円 ※経験・スキルを考慮し、規定により決定します。 アクイジション 【業務内容】 AM会社(主に私募リート)の投資運用責任者を担っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■アクイジション、期中管理、入れ替え等の投資運用、判断に関わる業務 ■期中運用における各種運用、判断に関わる業務 ※ご経験やスキルにより、メンバーのマネジメント業務も担っていただきます。 【想定年収】 850万円~1,200万円 小さな悩みでも、まずは『リアルエステートWORKS』に相談を ここまでフージャースの平均年収や口コミ・求人情報など詳しく紹介しました。 フージャースの転職に興味を持った方は、不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。 リアルエステートWORKSの強みは、業界特化のため不動産会社との太いパイプを築いている点です。 企業様ごとにどのような人材を必要としているか、熟知しているため、高い内定率での転職を実現いたします。 弊社でのご転職に興味がございましたら、気軽にご登録ください。 リアルエステートWORKSでは、フージャースをはじめ、不動産業の求人を多数紹介することが可能です。 \あなたの推定年収がわかる/ この企業を詳しくみる
【2024年最新】プレサンスコーポレーションで年収1000万円は可能?不動産業界での口コミを徹底解説
2024/12/12
株式会社プレサンスコーポレーションは、都市型マンションの企画、開発、分譲、管理までを一貫して手掛ける総合デベロッパーです。自社ブランド「プレサンス」シリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を高いレベルで実現するハイクオリティマンションとして評価されています。 同社は、関西圏、東海圏、首都圏、沖縄など日本の主要都市で事業を展開し、地域の需要に合わせた計画と開発を行っています。また、持続可能な建築やエネルギー効率の向上にも取り組み、環境に配慮した住まいを提供しています。 さらに、土地の仕入れ、設計、開発から分譲、管理までを社内で一貫して行うことで、住む人の視点に立った住み心地の良さと永続的な資産価値を追求しています。 この企業の非公開情報を見る そんなプレサンスコーポレーションですが、実際のところどのような企業なのか気になる方もいらっしゃると思います。 そこで、「年収」・「口コミ・評判」・「求人情報」などの観点からプレサンスコーポレーションを説明します。 不動産業界への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみて下さい。 プレサンスコーポレーションの平均年収 プレサンスコーポレーションの平均年収と企業概要について詳しく説明します。 以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収 ・年齢ごとの平均年収 ・福利厚生 ・今後の展望 平均年収 OpenWorkによるとプレサンスコーポレーションの平均年収は734万円です。(出典元:OpenWork) 営業職であれば、営業成績によって年収が変動するため、成果次第で下記の金額以上に稼ぐことのできる環境にあるといえるでしょう。 サイト名 年収 Doda 360~1,000万円 エンゲージ 678万円 OpenWork 734万円 年齢ごとの年収一覧 下記の表が技術職の役職ごとの想定年収です。 こちらは、国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収となります。 年齢 推定年収 20~29歳 ¥4,500,000 30~39歳 ¥5,900,000 40~49歳 ¥7,300,000 50~59歳 ¥8,400,000 60歳~ ¥6,200,000 (国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収) 福利厚生 プレサンスコーポレーションHPの採用情報によると、下記のとおりです。 年収面だけでなく、福利厚生面でも充実しています。 待遇・福利厚生 年間休日120日 完全週休2日(火曜日、水曜日) 休暇:GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、介護休暇、リフレッシュ休暇ほか 手当:交通費支給、資格手当(宅地建物取引士:3万円/月)等、社宅家賃補助 制度:各種社会保険・社宅家賃補助制度・資格取得奨励金制度・優秀社員旅行実績 従業員持株会制度・DC(確定拠出年金) (参照:プレサンスコーポレーションHP) 今後の展望 プレサンスコーポレーションは、都市型マンションの企画、開発、分譲、管理を一貫して手掛ける総合デベロッパーとして、関西圏や東海・中京圏でのトップシェアを維持しつつ、首都圏や沖縄など全国への事業展開を進めています。同社は、安定した財務基盤を活かし、積極的な用地取得と大量供給によるスケールメリットを追求しています。 これにより、良質な立地で付加価値の高い物件を競争力のある価格で提供し、顧客基盤の拡大と企業成長を実現しています。また、オープンハウスとの資本業務提携により、事業シナジーの創出を図り、さらなる成長を目指しています。 FORM WILL BE INSERTED HERE プレサンスコーポレーションの口コミ・評判 次に、弊社『リアルエステートWORKS』にご登録をいただいた、求職者様の口コミをご紹介させていただきます。 投資用不動産販売営業 K.Aさん(25歳) 新卒で入社し3年目です。初年度の年収は約500万円でしたが、成果を出せばインセンティブでさらに上がる点が魅力です。仕事はハードな時もあり、繁忙期になると残業が月40時間を超えることもありますが、成長環境としては優れています。営業スキルが磨かれ、20代で年収700万円以上も目指せる環境だと思っています。 通勤手当も全額支給されるため、収入が安定しない新卒の方や入社間もない方も安心できる点です。 マンション用地仕入れ M.Yさん(36歳) 年収は800万円以上になり、中途採用で入社し数年が経過しましたが現在は責任あるポジションを任されています。土地仕入れにおいて重要である市場分析や交渉力が常に求められるため、やりがいは大きいですが、その分プレッシャーを感じる時もあるかもしれません。しかし、プレサンスコーポレーションは成果主義なので、自身の努力がしっかりと報われる点が気に入っています。 社宅制度ではプレサンスコーポレーションが供給している物件になり、築浅物件や駅近ばかりなので是非利用することをおすすめします。 プレサンスコーポレーションの採用情報 プレサンスコーポレーションの採用実績のある学校のリストです。記載の通り、幅広い大学から採用を行っていることがわかります。リクナビから引用させていただいているため、大学院・大学卒の情報となっておりますが、プレサンスコーポレーションは高卒採用・中途採用も積極的に行っております。 特に中途の場合は経歴が大きく関与してくるため、学歴は関係なく採用されております。 参考程度に、ご確認いただけると幸いです。 愛国学園大学、愛知学院大学、愛知学泉大学、愛知教育大学、愛知県立大学、愛知工科大学、愛知工業大学、愛知産業大学、愛知産業大学大学院、愛知淑徳大学、あいち造形デザイン専門学校、愛知大学、愛知大学大学院、愛知東邦大学、愛知文教大学、愛知みずほ大学、青山学院大学、青山建築デザイン・医療事務専門学校、芦屋大学、芦屋大学大学院、亜細亜大学、亜細亜大学大学院、麻生建築&デザイン専門学校、浦和大学、江戸川大学、追手門学院大学、桜美林大学、大阪青山大学、大阪大谷大学、大阪観光大学、大阪学院大学、大阪教育大学、大阪経済大学、大阪経済大学大学院、大阪経済法科大学、大阪建設専門学校、大阪工業技術専門学校、大阪工業大学、大阪国際大学、大阪産業大学、大阪商業大学、大阪市立大学、大阪女学院大学、大阪成蹊大学、大阪総合デザイン専門学校、大阪体育大学、大阪大学、大阪デザイナー専門学校、大阪電気通信大学、大阪人間科学大学、大阪ビジネスカレッジ専門学校、大阪府立大学、大阪府立大学工業高等専門学校、大阪モード学園、大谷大学、大手前大学、関西外国語大学、関西国際大学、関西大学、関西学院大学、学習院大学、畿央大学、京都外国語大学、京都学園大学、京都工芸繊維大学、京都産業大学、京都女子大学、京都精華大学、京都先端科学大学、京都造形芸術大学、京都橘大学、京都文教大学、近畿大学、近畿大学工業高等専門学校、岐阜協立大学、岐阜経済大学、岐阜聖徳学園大学、岐阜女子大学、岐阜大学、慶應義塾大学、工学院大学、甲子園大学、甲南女子大学、甲南大学、神戸学院大学、神戸芸術工科大学、神戸国際大学、神戸市外国語大学、神戸松蔭女子学院大学、神戸市立工業高等専門学校、神戸親和女子大学、神戸女学院大学、神戸女子大学、神戸大学、国学院大学、国士舘大学、駒澤大学、滋賀県立大学、至学館大学、四天王寺大学、芝浦工業大学、修成建設専門学校、淑徳大学、松蔭大学、椙山女学園大学、成蹊大学、成城大学、星城大学、摂南大学、専修大学、千里金蘭大学、相愛大学、創価大学、大正大学、宝塚大学、拓殖大学、玉川大学、多摩大学、大同大学、千葉大学、中央学院大学、中央大学、中京学院大学、中京大学、中部学院大学、中部大学、筑波学院大学、つくば国際大学、筑波大学、帝京大学、帝塚山学院大学、帝塚山大学、天理大学、電気通信大学、東亜大学、東海学院大学、東海学園大学、東海大学、東京経済大学、東京工科大学、東洋大学、常磐大学、豊田工業大学大学院、同志社女子大学、同志社大学、獨協大学、名古屋外国語大学、名古屋学院大学、名古屋経済大学、名古屋産業大学、名古屋商科大学、名古屋大学、名古屋モード学園、南山大学、日本経済大学福岡キャンパス、日本大学、日本福祉大学、日本文理大学、日本理工情報専門学校、阪南大学、梅花女子大学、佛教大学、明治学院大学、名城大学、桃山学院大学、山梨学院大学、横浜商科大学、四日市大学、立教大学、立命館アジア太平洋大学、立命館大学、琉球大学、龍谷大学、流通科学大学、流通経済大学、和歌山大学、早稲田大学 (出所:リクナビ) プレサンスコーポレーションの求人 現在掲載されているプレサンスコーポレーションの求人について説明します。 様々な求人が掲載されていますが、以下の2つの職種について解説します。 ・投資用不動産販売営業 ・マンション用地仕入れ 投資用不動産販売営業 【業務内容】 コンサルティング営業として、同社が手掛ける自社ブランドマンション「プレサンスシリーズ(ワンルームマンション)」の投資営業をお任せいたします。 不動産投資を検討されているお客様(富裕層)がメインとなっており、プレサンスシリーズはCMなどでも知名度が高く、 投資用不動産の中でも営業しやすい投資用物件となります。 【具体的な業務内容】 ■アポイント獲得(電話営業・勉強会からの集客) ■運用イメージやシミュレーションの作成 ■投資メリットのご説明 ■ご契約後の長期的なお客様フォロー ■収支報告や追加投資のご相談 【想定年収】 360万円〜1,800万円 ※経験・スキルを考慮し、規定により決定します。 マンション用地仕入れ 【業務内容】 自社ブランドマンション(プレサンスシリーズ)を手掛ける同社において《用地仕入れ営業》として分譲マンション用の用地仕入れ営業をお願いいたします。 ご入社後はまずは補佐業務から行っていただき、補佐として実務経験を積みながら不動産知識を習得し、その後に用地仕入れ業務全般を担っていただく予定です。 【具体的な業務内容】 ■不動産業者、金融会社からの情報収集 ■立地条件、周辺環境の調査 ■近隣の相場調査および投資価値判断 ■地権者との折衝 350万円〜410万円+インセンティブ ※経験・スキルを考慮し、規定により決定します。 小さな悩みでも、まずは『リアルエステートWORKS』に相談を ここまでプレサンスコーポレーションの平均年収や口コミ・求人情報など詳しく紹介しました。 プレサンスコーポレーションの転職に興味を持った方は、不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。 リアルエステートWORKSの強みは、業界特化のため不動産会社との太いパイプを築いている点です。 企業様ごとにどのような人材を必要としているか、熟知しているため、高い内定率での転職を実現いたします。 弊社でのご転職に興味がございましたら、気軽にご登録ください。 リアルエステートWORKSでは、プレサンスコーポレーション産をはじめ、不動産業の求人を多数紹介することが可能です。 \あなたの推定年収がわかる/ この企業を詳しくみる
【2024年最新】テンポイノベーションで年収1000万円は可能?不動産業界での口コミを徹底解説
2024/12/12
株式会社テンポイノベーションは、飲食店向けの店舗物件に特化した転貸借事業を展開しています。同社は、家主様と飲食店経営者様の間に立ち、物件の賃貸借契約を円滑に進めることで、双方が本業に専念できる環境を提供しています。特に、居抜き店舗の活用を推進し、出店資金の削減をサポートしています。 2024年10月1日には持株会社体制へ移行し、旧「株式会社テンポイノベーション」は「株式会社イノベーションホールディングス」へ商号を変更、新たに「株式会社テンポイノベーション」として店舗転貸借事業を継続しています。 同社は、東京を中心に2,000件以上の飲食店向け店舗物件を管理し、年間約400件以上の新規成約を実現しています。 この企業の非公開情報を見る そんなテンポイノベーションですが、実際のところどのような企業なのか気になる方もいらっしゃると思います。 そこで、「年収」・「口コミ・評判」・「求人情報」などの観点からテンポイノベーションを説明します。 不動産業界への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみて下さい。 テンポイノベーションの平均年収 テンポイノベーションの平均年収と企業概要について詳しく説明します。 以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収 ・年齢ごとの平均年収 ・福利厚生 ・今後の展望 平均年収 テンポイノベーションによるとテンポイノベーションの平均年収は720万円です。(出典元:テンポイノベーション公式HP) 営業職であれば、営業成績によって年収が変動するため、成果次第で下記の金額以上に稼ぐことのできる環境にあるといえるでしょう。 サイト名 年収 テンポイノベーション公式HP 820万円 Doda 500~1,000万円 求人ボックス 716万円 OpenWork 672万円 年齢ごとの年収一覧 下記の表が技術職の役職ごとの想定年収です。 こちらは、国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収となります。 年齢 推定年収 20~29歳 ¥5,000,000 30~39歳 ¥6,600,000 40~49歳 ¥8,200,000 50~59歳 ¥9,400,000 60歳~ ¥7,000,000 (国税庁・厚労省の賃金情報を参照に独自で調査した推定年収) 福利厚生 テンポイノベーションHPの採用情報によると、下記のとおりです。 年収面だけでなく、福利厚生面でも充実しています。 待遇・福利厚生 年間休日130日 完全週休二日制(土、日、祝日) 休暇:有給休暇・年末年始・夏季・GW休暇・特別休暇 手当:通勤手当 制度:各種社会保険・退職金制度・持株会制度・リファラル報奨金規定 (参照:テンポイノベーションHP) 今後の展望 テンポイノベーション株式会社は、2023年10月1日に持株会社体制へ移行し、グループ全体の経営効率と専門性の向上を図っています。 2024年3月期第2四半期(2023年4月~9月)では、売上高が前年同期比16.3%増の70.98億円と過去最高を更新しましたが、将来に向けた人材採用やシステム投資の影響で営業利益は同5.3%減の5.25億円となりました。 同社は、飲食店向け居抜き店舗の転貸借事業を主力とし、15期連続で増収を達成しています。 今後は、経済正常化に伴う飲食店の出店需要増加を見込み、物件仕入れの強化や営業人員の増員、DX化による業務効率化を推進する方針です。 また、2024年3月期の配当方針を見直し、目標配当性向を30%台から40%台に引き上げ、株主還元の強化にも取り組んでいます。 FORM WILL BE INSERTED HERE テンポイノベーションの口コミ・評判 次に、弊社『リアルエステートWORKS』にご登録をいただいた、求職者様の口コミをご紹介させていただきます。 オフィス仲介営業 S.Yさん(28歳) 中途入社して3年目です。テンポイノベーションは若手にも挑戦の機会が非常に多く、営業成績次第では早期昇格が可能となっているため、実力主義の印象が強い環境です。年収は550万円程度で、インセンティブ次第で変動しますが、同世代と比べてもやや高いイメージがあります。 テンポイノベーションの最大の魅力は明確な給与制度で、中途入社でも33万円からのスタートが決まっています。賞与もクォーター毎に支給されるため、非常に充実しています。 商業PM職 M.Aさん(35歳) 新卒採用で入社して、現在は顧客と密に連携しプロジェクト管理を担当しています。やりがいがある一方で業務量は多いのも事実です。そのため私生活とのバランスをしっかりと整える必要はあります。 年収は600~750万円と業界平均よりやや高めで、業績に応じた収入となってしっかり返ってくるためモチベーションを下げることなく働くことができています。また、一都三県の情勢や店舗をはじめ、不動産知識については最速で身に着けることもできると思います。早い人だと1年程度で課長を目指すことも可能です。 一棟物件仕入れ T.Mさん(42歳) 20年目になりますが、経験を活かした案件を多数手掛けられ、責任が大きいためプレッシャーを感じることもありますが、達成感もその分非常に大きいです。年収は1,000万円以上も可能で、高収入を目指せます。 テンポイノベーションが求める人間像として、日々学ぶ姿勢であることという目標があります。そのため、新しい知識を身に着け、自ら学ぶスタイルを貫ける方は昇進へのステップも早々にやってきます。 テンポイノベーションの求人 現在掲載されているテンポイノベーションの求人について説明します。 様々な求人が掲載されていますが、以下の3つの職種について解説します。 ・一棟物件仕入れ ・商業PM ・オフィス仲介営業 一棟物件仕入れ 【業務内容】 区分所有店舗、一棟店舗ビル、一棟店舗事務所ビル、一棟店舗付住宅、用地など物件の仕入れを中心に店舗収益不動産の販売をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■不動産業者や銀行等に訪問し、情報収集 ■仕入れ物件の調査、査定 ■仕入れ物件の収支計画作成 ■仕入れ物件の契約、所有権移転手続き ■自社取扱物件の販売 【想定年収】 600万円~ 商業PM 【業務内容】 店舗物件専門の管理担当として、転貸借事業における折衝を伴う業務をお任せ致します。 転貸借事業とは、家主様から店舗借り上げ、同社からお客様へテナントへ貸す事業になります。 仲介事業とは異なり、契約に関わるあらゆる内容を同社が間に入る事によって、貸主様・借主様へ安心・安全を提供して頂きます。 【具体的な業務内容】 ■家賃回収 ■漏水等の設備トラブル対応 ■更新の交渉・管理 ■テナント工事の管理 【想定年収】 450万円〜800万円 ※経験・スキルを考慮し、規定により決定します。 オフィス仲介営業 【業務内容】 飲食店舗を専門とした物件紹介営業職です。「飲食店舗物件」と「飲食店出店希望者」をマッチングし、新規の出店を計画中の飲食店オーナー様に対して、物件の紹介から契約、引き渡しまで行って頂きます。物件情報やエリアの詳細をどれだけ把握し、飲食店経営者の方に対してベストなご提案ができるかが重要になります。 【具体的な業務内容】 ■物件のご紹介 ■内見の対応 ■申込書の取得 ■現場調査の対応 ■契約内容の調整 ■契約書の締結 ■物件の引き渡し 【想定年収】 450万円~1,000万円(残業手当:有) ※経験により変動あり 小さな悩みでも、まずは『リアルエステートWORKS』に相談を ここまでテンポイノベーションの平均年収や口コミ・求人情報など詳しく紹介しました。 テンポイノベーションの転職に興味を持った方は、不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。 リアルエステートWORKSの強みは、業界特化のため不動産会社との太いパイプを築いている点です。 企業様ごとにどのような人材を必要としているか、熟知しているため、高い内定率での転職を実現いたします。 弊社でのご転職に興味がございましたら、気軽にご登録ください。 リアルエステートWORKSでは、テンポイノベーションをはじめ、不動産業の求人を多数紹介することが可能です。 \あなたの推定年収がわかる/ この企業を詳しくみる
【最新版】不動産仕入れに向いてる人ってどんな人?大手不動産会社の元営業マンが徹底解説!!
2024/11/27
不動産仕入れの仕事に興味はあるけど、自分が向いているのかわからず、やっていけるのか不安に思っている人も多いでしょう。 本記事ではどのような人が不動産仕入れに向いているのか、女性や高卒の人でも不動産仕入れに向いているのか紹介します。 性別や学歴に関係なく、実力次第でしっかり稼げる不動産仕入れの仕事について詳しくみていきましょう。 リアルエステートWORKSに相談する 不動産仕入れの仕事内容 不動産仕入れは、土地や建物を購入して再販や開発を行うための業務です。主な仕事内容は、情報収集、物件調査、価格交渉、契約締結までの一連のプロセスを担当します。 不動産会社や地主との関係構築が重要で、相場や市場動向を見極める力が求められます。 仕入れた物件の活用提案や収益性の検討も業務に含まれ、会社の利益に直結する責任の大きな職種です。 不動産仕入れはこんな仕事 不動産仕入れは、土地や建物を取得し、再販や開発に活用するための基盤を築く仕事です。主な業務は、物件情報の収集、現地調査、価値評価、価格交渉、契約締結までの一連のプロセスを担当します。 仕入れた物件は、会社の利益やプロジェクトの成功に直結するため、市場動向や法規制への理解が求められます。 また、地主や仲介会社との信頼関係の構築が重要で、長期的なビジネスパートナーとしての連携が業績向上に繋がります。課題解決力や交渉力が必要で、責任感を持って業務に臨むことが求められます。 自分の判断が成果に直結するため、やりがいのある職種です。営業や情報分析力を活かしたい人に適しています。 不動産仕入れの仕事の種類を解説 不動産仕入れは主に用地仕入れ、一棟物件仕入れ、区分物件仕入れの3種類に分かれます。 不動産会社によって得意な形態や、扱う商品が異なります。 自分が興味を持っている分野に強みを持つ会社への転職を考えてみると良いかもしれません。 用地仕入れ 用地仕入れの主な仕事内容は、土地や建物を取得し、不動産開発や再販の基盤を築くことです。業務は大きく分けて情報収集、調査・分析、交渉・契約、フォローアップの4つに分類されます。 まず、土地情報の収集では、不動産仲介会社や地主とのネットワークを活用し、条件に合う土地を探します。その後、現地調査や市場動向の分析を行い、物件の価値や収益性を評価します。特に、地元の需要や開発計画、周辺環境の確認が重要です。 交渉段階では、売主や仲介会社と価格や条件を調整し、契約を締結します。この過程では、法規制や土地利用計画を踏まえた慎重な判断が求められます。契約後は、取得した土地の活用方法を検討し、開発プロジェクトの基礎を築きます。 用地仕入れは、交渉力や調整力だけでなく、法律・金融の知識や市場分析能力が必要な専門性の高い業務です。責任感を持ちつつ柔軟に対応する力が求められる一方、成功すれば会社の利益に大きく貢献できる、やりがいのある仕事です。 一棟物件仕入れ 一棟物件仕入れの主な仕事内容は、マンションやビルなど一棟単位の不動産を購入し、賃貸運用や再販、リノベーションを行うための基盤を構築する業務です。主なプロセスは、情報収集、調査・分析、価格交渉、契約締結、フォローアップの5つに分けられます。 最初に、不動産仲介会社や売主から一棟物件の情報を収集し、物件の所在地や規模、用途、収益性などの条件を確認します。その後、現地調査や周辺環境の確認を通じて物件の詳細を把握し、市場動向や収支シミュレーションをもとに物件価値を評価します。 次に、売主との価格交渉を行い、適正価格での契約締結を目指します。契約後は、購入した物件の管理方法や再販計画を立案し、収益化に向けた運用を開始します。 一棟物件仕入れは、高額取引を伴うため責任が大きく、市場分析力や交渉力、法規制の知識が必要です。一方で、自らの判断が会社の収益に直結するため、大きな達成感が得られるやりがいのある仕事といえます。 区分物件仕入れ 区分物件仕入れの主な仕事内容は、マンションやアパートの一室など、区分所有物件を購入し、賃貸運用や再販を通じて収益を上げるための基盤を構築する業務です。主に情報収集、物件調査・分析、価格交渉、契約締結、フォローアップのプロセスを含みます。 まず、不動産仲介会社やオーナーから物件情報を収集し、物件の立地や規模、築年数、賃料収入などの条件を確認します。その後、現地調査や収益性分析を実施し、エリアの需要や類似物件の動向を踏まえ、購入価値を評価します。 交渉段階では、売主や仲介会社と価格や契約条件を調整し、最終的な契約締結を進めます。契約後は、購入物件の運用計画を立案し、賃貸経営や再販に向けた活動を行います。 区分物件仕入れは、比較的少額の取引が多いものの、数量を積み重ねて利益を上げるビジネスモデルが一般的です。市場調査力や交渉力に加え、地道に物件を集める継続力が求められます。小さな成功を積み重ねることで、安定した収益を実現できるやりがいのある仕事です。 FORM WILL BE INSERTED HERE 不動産仕入れに向いている人の5つの特徴 ここまで不動産仕入れの仕事内容についてご紹介してきました。 次に不動産仕入れに向いている人の特徴を下記の通り、5つ紹介します。 コミュニケーション能力が高い人 不動産仕入れでは、地主や仲介業者、売主など様々な相手と交渉や調整を行います。 相手の意図を理解し、適切に伝えるスキルが必須です。円滑な人間関係の構築が成功の鍵となります。 責任感があり慎重な人 不動産仕入れは高額な取引を扱うため、責任感が必要な職種になります。 契約内容や法規制を正確に理解し、最後まで責任を持って仕事を進められる人が適しています。 問題解決能力が高い人 取引やプロジェクト中に発生する様々な課題を冷静に分析し、最善策を導き出せる人が適しています。 イレギュラーが発生した際の柔軟な対応力と判断力が求められるため、問題に対する解決能力が問われます。 数字や市場分析が得意な人 不動産仕入れは、物件の価値や収益性を適切に判断するため、経済や不動産市場の動向を数字で捉える力が必要です。 そのため、不動産仕入れに携わる人はデータ分析能力や計画力が重要になります。 学習意欲が高く向上心がある人 不動産仕入れには不動産や法律、金融知識など幅広い分野の専門知識が必要です。 常に学び、自己成長を続ける姿勢が、より良い成果を生み出します。 リアルエステートWORKSに相談する 不動産仕入れに向いていない人の5つの特徴 交渉や対人コミュニケーションが苦手な人 不動産仕入れでは、地主や売主、不動産仲介会社との交渉が日常業務の一部です。 交渉を避けたり、人と接することにストレスを感じる人には難しい職種です。 リスクや責任を負うのが苦手な人 高額取引を伴う不動産仕入れでは、失敗の影響が大きく、慎重な判断と責任感が求められます。 そのため、プレッシャーに弱い人は向いていません。 変化や柔軟な対応を嫌う人 不動産市場は常に変動しており、状況に応じた柔軟な対応が必要です。 固定観念に囚われて変化を受け入れられない人は厳しい環境です。 情報収集や分析が苦手な人 物件の価値を見極めるためには、市場動向やエリア特性を調査し、データをもとに分析する力が必須です。 情報を軽視する人には不向きです。 学ぶ意欲が低い人 法律や金融、不動産に関する知識は頻繁に更新されるため、常に学ぶ姿勢が重要です。 現状に満足し、新しい知識の習得を怠る人には難しい仕事です。 リアルエステートWORKSに相談する 女性は不動産仕入れに向いている? 結論からお伝えすると、不動産仕入れはとても女性に向いている仕事です。 なぜ不動産仕入れの仕事が女性に向いているのか見ていきましょう。 きめ細やかなコミュニケーション力 女性特有の共感力や繊細な気配りは、不動産仕入れにおける交渉や信頼関係の構築において大きな強みとなります。 不動産仕入れでは、売主や地主との人間関係が成果に直結するため、相手のニーズや心情を察知し、適切に対応する能力が求められます。 女性ならではの親しみやすさや柔らかな対応は、相手に安心感を与え、交渉を有利に進める助けとなります。 また、細やかな対応が、取引後の信頼関係の維持や長期的なパートナーシップ構築にも役立ちます。 柔軟性とマルチタスク能力 不動産仕入れは、情報収集や調査、交渉、契約締結など幅広い業務を同時並行で進める必要があります。 女性は一般的に複数の業務を効率よく管理しながら、状況に応じた柔軟な対応が得意とされています。 さらに、細部まで注意を払う慎重さや、状況を的確に把握する洞察力が活かされる場面も多くあります。 不動産仕入れの業務には変化が多く、予期せぬ問題が発生することもありますが、女性の柔軟な思考と対応力は、こうした場面でも強みを発揮し、スムーズな問題解決につながります。 女性が活躍している求人はこちら 不動産仕入れに向いている学歴や資格は? 不動産仕入れは実力主義の会社が多く、「学歴不問」としている会社が多いです。 実際に上場企業や大きな企業などの不動産会社以外では、学歴を重要視していません。 高卒の人でも大卒の人を上回る年収を勝ち取ることが可能です。 向いている資格 不動産業界で最も需要の高い資格はなんといっても宅地建物取引士(宅建資格)です。 宅建資格を持っていると独占業務を行うことができ、転職に有利になります。 不動産売買や賃貸の仲介で必要となる宅地建物取引士は業務上で役に立つだけでなく、不動産の取引で最低限知っておくべきことについて学べますので、勉強することをおすすめします。 しかし、不動産業界に転職する上でマストの資格ではなく、入社してから取得するというケースも多くみられます。 小さな悩みでも、まずは『リアルエステートWORKS』に相談を リアルエステートWORKSの強みは、不動産業界特化のため不動産会社との太いパイプを築いている点です。 また、不動産業界出身者の転職エージェントも多く在籍しており、業界の裏側まで熟知しているため、ミスマッチのない転職を実現いたします。 弊社でのご転職に興味がございましたら、気軽にご登録ください。 リアルエステートWORKSでは、不動産仕入れをはじめ、不動産業の求人を多数紹介することが可能です。 リアルエステートWORKSに相談する
【2024年最新版】三井不動産レジデンシャルの年収は高いの?平均年収や向いている人の特徴について解説。
2024/10/25
三井不動産レジデンシャルは三井不動産グループの一社でグループ内の住宅事業を担当しています。 安定した経営地盤を持っており、デペロッパーとして様々な事業を手掛けています。 この記事では三井不動産レジデンシャルの平均年収やどんな人が向いているのか、その特徴についても詳しく解説しますので、三井不動産レジデンシャルに興味がある人はもちろん、その他の住宅不動産企業に興味がある方も参考になさってください。 三井不動産レジデンシャルの平均年収と企業概要 三井不動産レジデンシャルの平均年収や企業概要について詳しく説明します。 具体的には以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収は809万円 ・事業内容 ・今後の展望 平均年収は809万円 三井不動産レジデンシャルの平均年収は809万円です。 社員クチコミによる平均年収となっており、年収範囲は400万円から1360万円とバラツキが有りますが、一般社員から管理職まで役職による差や職種による差があります。 日本の給与取得者の平均給与は443万円(民間給与実態統計調査)であるため、全国の平均と比較すると三井不動産レジデンシャルの社員は非常に高給であると言えるでしょう。 特に総合職については、2024年4月に公開された公式ページによると、初年度年収は600万円〜1,150万円程度となっていますので、総合職に限定すると平均年収は更に高くなります。 同社の年収には、以下の賞与と手当も含まれます。 ・賞与:年2回 ・諸手当:交通費全額支給、資格手当、借家手当、家族手当、単身赴任手当、通勤定期券費、時間外勤務料 ほか 事業内容 三井不動産レジデンシャルは三井不動産グループの中で住宅事業を担当しています。 具体的には中高層住宅や戸建住宅、賃貸住宅、シニアレジデンス事業を手掛けています。 他にも市街地の再開発やマンションの再生、海外事業など幅広く展開しているすまいとくらしに関わる事業会社です。 用地取得から開発、販売、管理まで一体のバリューチェーンを持つビジネスモデルが大きな強みとなっています。 今後の展望 すまいの高性能・高耐久化による省エネルギーの実現や再生可能エネルギーの導入を促進するとともに、入居後のお客様が楽しみながら省エネルギーに貢献できるような、すまいとくらしの提供を目指しています。 ご契約以降の生活を豊かにするサポートサービスの拡充・質的強化や地域活性化プロジェクトなどコミュニティ形成支援についても積極的に取り組んでいく予定です。 また、今後は三井不動産グループの総合力を発揮していくための体制や仕組み作りに取り組み、さらに連携を強化していく考えです。 FORM WILL BE INSERTED HERE 三井不動産レジデンシャルの口コミ・評判 三井不動産レジデンシャルの口コミや評判を紹介します。 実際に在籍していた経験がある方の言葉ですので、会社を詳しく知るための参考にしてみて下さい。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 三井不動産レジデンシャルの口コミ① 出典:転職会議 競合他社と比較すると比較的高収入を見込める。 一定の年齢までは成績に関係なく同期一律に給与水準が上がっていくが、30歳を超えたあたりで業績によって乖離が生まれてくる。 評価制度も特に問題ない。 (30代前半、男性、正社員、個人営業、主任クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 三井不動産レジデンシャルの口コミ② 出典:転職会議 仕事のやりがいは地図を描き変えるだけでなく、人々の生活や人生をも一変させるような住宅というプロダクトを起点に、街づくりというインパクトの大きい事業に携われること。 自身の想いがカタチになり、そこにお客様が住まい、その先の暮らしにつながっていくこと。 (20代後半、女性、正社員、商品企画) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 三井不動産レジデンシャルの口コミ③ 出典:転職会議 育児休暇産休を取得している方はたくさんいらっしゃり、復帰後も時短勤務をされている方が多いです。 働くママさんへの理解がとてもある会社です。 マタニティーハラスメントはなく、みなさん働きやすそうです。 また退職後も5年以内の復職制度があります。 (20代後半、女性、正社員、一般事務) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 三井不動産レジデンシャルの口コミ④ 出典:転職会議 業界のリーディングカンパニーであること、新しいことにどんどん挑戦していく開拓精神溢れる社風かと期待して入社したが、意思検定のスピードはかなり遅く、実行までのフェーズも多いと感じる。 (20代後半、女性、正社員、商品企画) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 三井不動産レジデンシャルが向いている人 三井不動産レジデンシャルが向いている人の特徴について詳しく説明します。 以下の3つがポイントです。 ・安定した給与制度で働きたい人 ・大手企業で働きたい人 ・規模の大きな仕事に携わりたい人 それでは具体的に見ていきましょう。 安定した給与制度で働きたい人 三井不動産レジデンシャルの給与体系は歩合で大きく稼ぐという形態ではありません。 どちらかというと年功序列の体系となっているため、腰を据えて安定した給与制度を望む人に向いていると言えます。 大手企業だけあって、年功序列で横並びの給与体系だとしても、高めの給与が期待できるでしょう。 大手企業で働きたい人 三井不動産レジデンシャルは経営地盤が安定しています。 また「三井」ブランドを使用することも可能で、ネームバリューを活用して営業活動に取り組むこともできます。 しかし、大企業ゆえの決裁まで時間がかかることや、紙の資料が多い点などは理解しておく必要があるでしょう。 大手企業でのネームバリューを活用して働きたい人には向いている会社です。 規模の大きな仕事に携わりたい人 三井不動産レジデンシャルは三井不動産のグループ会社であり、大規模な事業に関わる場面も出てきます。 中高層ビルなどの大型建築物や、市街地の再開発事業など大きな規模の事業に関わることができるのが大きなメリットです。 将来的に自分のやりがいに繋がってくることでしょう。 規模の大きな仕事に携わりたい人には向いている会社です。 三井不動産レジデンシャルに転職する流れ 三井不動産レジデンシャルに転職する流れについて説明します。 ホームページ内の採用ページや転職エージェントを通じて以下の流れで転職活動を進めていくことがおすすめです。 ・公式採用ページを確認する ・転職エージェントに登録する ・転職エージェント経由で応募する それでは具体的に見ていきましょう。 公式採用ページを確認する 公式ホームページ内に採用ページがあります。 現在三井不動産レジデンシャルの採用ページには、キャリア採用の募集が掲載されています。 今後、掲載中の求人情報が変更される可能性がありますので、気になる方は定期的に公式採用ページを確認することが重要です。 総合職としてのキャリア採用情報、品質企画部のキャリア採用情報で応募窓口が異なりますので、注意しましょう。 リターンエントリー(退職後再雇用を希望)の方は専用の問い合わせフォームがあり特徴的です。 転職エージェントに登録する 直接応募ではなく、転職エージェントを通じての転職活動も盛んに行われています。 サービスを利用するためにはまず転職エージェントに登録しましょう。 たくさんある転職エージェントサービスの中から、どの転職エージェントを選ぶのかが非常に重要ですが、業界に特化したエージェントがおすすめです。 不動産業界特化型転職エージェントのリアルエステートWORKSなら、三井不動産レジデンシャルなど企画・開発求人を多数取扱しています。 面接対策や書類添削も充実しており、現職が忙しく転職に時間が取れない方、じっくりと腰を据えて転職活動を行いたい方にぴったりです。 転職エージェント経由で応募する 気になる求人があれば、転職エージェント経由で応募してみましょう。 応募書類の作成後はそのままリアルエステートWORKS経由で応募することが可能です。 現在は一般公開されていない職種やポジションでも、企業は転職エージェントに対し非公開求人として紹介を依頼している場合があり、転職エージェントに登録していなければ出会えない非公開求人も多く存在します。 エージェントから非公開の案件を紹介され、選考に進んだ結果、採用される可能性もありますので、転職エージェントに登録しておくことはとても大切です。 また会社の特徴や強み、求人内容や選考方法などについて充実したサポートを受けることができます。 また面接日程の調整までエージェントが行ってくれるため、効率的に転職活動を行うことが可能です。 三井不動産レジデンシャルの求人例 現在三井不動産レジデンシャルの採用ページやリアルエステートWORKSにキャリア求人が掲載されています。 その中から以下の3つの求人を紹介します。 ・総合職 ・カスタマーサービス職 ・クオリティマネジメント職 それでは具体的に見ていきましょう。 総合職 三井不動産レジデンシャルでは3つの職種が連携し、製販一体のバリューチェーンを形成しています。 総合職では用地・営業・開発の3つの職種をジョブローテーションしながらデペロッパー事業に精通する経験を身に付けていくことが可能です。 具体的には用地所得に関する事業用地情報の収集、プロジェクトの企画開発、営業・広報戦略の策定、モデルルームの運営やお客様のご案内~契約・引き渡しなど幅広い業務を経験します。 社会人経験が3年以上あれば、業界経験が無くても応募可能です。 カスタマーサービス 引渡し前に開催する内覧会以降のお客様からの窓口対応を担当します。 顧客視点とプロの技術でお引き渡し後の住まいと暮らしをサポートする仕事です。 住戸に不具合があれば迅速に修理や補修の対応段取りを行うとともに、定期的にお客様の元に訪問します。 機器の清掃方法や操作方法についての説明なども行いながら積極的にお客様に寄り添う姿勢を大切にしています。 専門知識と同じくらい、お客様目線で対応し、お客様に安心感を与えるというようなホスピタリティが重要な仕事です。 クオリティマネジメント マンションにおける設計・施工段階の品質管理業務を担当します。 一級建築士や施工管理技士の資格を持つ人が対象の求人です。 設計・建築・設備・構造などそれぞれの専門であるクオリティエンジニアがディペロッパーの視点で厳しく品質チェックを行う事で、高いクオリティの実現を目指しています。 自社の事業担当者のみならず、設計・施工会社ともミーティングを重ね、品質が保たれるように取り組んでいます。 まとめ この記事では三井不動産レジデンシャルの平均年収や向いている人の特徴について詳しく説明しました。 三井不動産レジデンシャルは大手不動産会社のグループ会社であり、非常に安定した基盤を有しています。 大手企業で着実にキャリアを築いていきたい人に向いている企業で、人気の企業です。 三井不動産レジデンシャルへの転職に興味がある方はぜひ転職エージェントと共に戦略的に転職活動を進めることをおすすめします。 その中でもリアルエステートWORKSは住宅不動産業界に特化したエージェントであり、三井グループの各求人について詳しい情報を所持しています。 また、書類選考や面接について詳細にアドバイスを受けることができ、入社まで無料で充実したサポートを受けることが可能です。 三井不動産レジデンシャルなどレジ系企画・開発に興味がある方はお気軽にリアルエステートWORKSに問い合わせください。
用地仕入れ営業で働くメリットデメリットとは?気になる仕事内容をご紹介
2021/05/25
こんにちは。皆様は用地仕入れ営業についてどのような印象がありますでしょうか? 実際に用地仕入れ営業として勤務する知り合いからは、 「地主の方の玄関先で何時間も、何日間もかけて説得した」という話や、 「用地仕入れの仕事は不動産会社の人と仲良くなることなので色々な飲み会に参加する」といった話を聞いたことがあります。 これだけを聞くと用地仕入れ営業は大変そうだと思われやすいですが、もう少し話を聞いていくと、人に感謝されることが多かったり、自分が用地取得しない限り会社が回らないという責任感が大きかったりと大きなやりがいを感じることができるそうです。 今回は、そんな用地仕入れ営業のメリットとデメリット両方をご紹介します。是非、ご自身で、自分は用地仕入れ営業が自分に合うのかどうかなどを考えながらご覧頂けますと幸いです。 ※用地仕入れ営業は不動産業界での営業を経験している人のステップアップとして選ばれることが多く、不動産営業未経験の方へご紹介できる求人は限られてしまいます。用地仕入れ営業の求人を検討したい!という方は、一度お問合せ下さいませ。 用地仕入れ営業への転職について相談する 用地仕入れの仕事内容 用地仕入れ営業の業務フローは、主に下記内容となります。  各方面との関係性構築  対象用地の調査および報告  交渉および交渉内容の整理  契約書類の手配および締結  仕入れ用地の商品化 勘所としては、地権者(土地の所有者)との話をまとめて、不動産売買契約などを結び、自社の商品として取り扱えるように整えることです。 仕事内容は地味な作業が多いですが、不動産業者が利益を上げるためにもっとも重要な仕事であり、経営陣からの評価を得やすい仕事になります。 求められる能力は多岐にわたり、高い専門性とスキルが求められます。それだけに、用地仕入れを行える人間は少なく、できるようになれば、代替の効かない重要なポジションを獲得することができます。 また「真面目さ」が求められる仕事であり、不動産業界で働く方には「真面目」が苦手な方が多いので、「真面目には自信がある!」という方は挑戦する価値があります。 用地仕入れ営業で働くメリット 用地仕入れ営業で働くメリットには、  出世コースに乗りやすいこと  続けることで仕事が楽になっていくこと  代替が効かないのでクビになりにくいこと  不動産に関する専門知識がより深く習得できること  しっかりとした関係性を構築できた場合、独立開業にかなり近くこと が挙げられます。 それでは、1つづつご説明致します。 出世コースに乗りやすいこと 用地仕入れ営業で働く場合、一般的に出世コースに乗りやすいとされます。 不動産業従事者が出世コースに乗る場合、 ①抜群の営業成績を出し続け、叩き上げで管理職に就く ②独自性の高い仕事をこなし、適任者のために部署が立ち上がる のどちらかが多いです。 抜群の営業成績を出し続け、叩き上げで管理職に就くには、毎年(または毎月)コンスタントに抜群の成績を出し続け、管理職(店長など)に就任した後も支店単位での営業成績を求められ続けます。そのため、引退するまでプレッシャーが大きくのしかかり、どこかで心が折れてしまう方が多いのも事実です。 反対に用地仕入れ営業で働く場合、売り上げという指標で見られることよりも、仕入れた物件の数や利益率などによって評価されることが多く、結局のところ、誰かが売ってくれれば「あの案件は良かったなー!」となります。経営陣としては、売り物があってこその利益なので「あの仕入れのおかげで儲かった。いい仕入れだった。」と素直な評価を受けることが多く、経営側の印象に残りやすいです。 用地仕入れ営業の出世コースは、前述の2パターンどちらともがあり得ます。店舗に情報を集約させる力を期待されて店長になる場合もありますし、独自のパイプや知識を期待されて専門部署が立ち上がることもあります。 続けることで仕事が楽になっていくこと 冒頭で少し解説しましたが、用地仕入れ営業の仕事は地道な作業が多く、積み重ねが命になります。そのため、最初の頃はネタ(案件)が見つからず辛いことが多いですが、1年2年と続けていくうちに、だんだんと楽になっていきます。 極端な話、ボーッとしていたら仕入れの話が舞い込んできたということも多々起こるようになります。 というのも用地仕入れ営業の仕事では、 ・ 地権者(地主など) ・ 不動産業者 ・ 地元企業の経営者 などとの交友を増やし、顔を広げておくことが重要になるのですが、年数が経ち、関係性さえできあがってしまえば、仕入れの話そのものは勝手に入ってくるようになるからです。 用地仕入れ営業への転職について相談する 代替が効かないのでクビになりにくいこと 上述したように、用地仕入れ営業の仕事は、 ・ 地権者(地主など) ・ 不動産業者 ・ 地元企業の経営者 などとの交友を増やし、顔を広げておくことです。 ただし、これらの関係性を構築するまでには、何度も足を運び、あなた自身を気に入ってもらうことが重要になります。言い換えると、あなたのことを気に入っているからこそ、彼らは用地仕入れ案件の話を持ってきてくれるわけです。 そのため、利益に繋がる案件がたくさん欲しい経営者からすると、続ければ続けるほど「あなた」が代替の効かない人材になっていくので、クビにすることを避けたがる傾向にあります。また、クビにした(された)としても、あなたが構築してきたパイプがなくなってしまうわけではないので、顔が広いというだけで、情報が命の不動産業界では、次の会社から歓迎されやすい傾向にあります。 ※実際に用地仕入れ営業の求人票には、○○地区の不動産会社とのパイプがあること。顔が広いこと。といった内容が必須条件として記載されることもあります。 不動産に関する専門知識がより深く習得できること 用地仕入れ営業の仕事では、 ・ 宅地建物取引士 ・ 不動産コンサルティングマスター など不動産そのものに関する専門知識が求められるのは当然ですが、不動産に関する税金や銀行借入(いわゆる金策)などの知識も求められます。 地権者(地主など)が土地を手放すタイミングとしてよくあるのは、 ・ 地権者が亡くなり、次の代に相続が発生した時 ・ 孫などに現金を贈与するために換金したいと考えた時 ・ 長年住んできた家から子供達も離れ、住み替えなどを考えた時 などが挙げられます。 いずれのケースでも、  相続税  贈与税  住宅ローンの借り換え  ハウスリースバックの活用 など、対応しなければいけない専門的な解決方法を駆使する必要があります。 結果的に、用地仕入れ営業に携われば携わるほど、顧客の問題解決スキルが高まり、不動産に関する実務的かつ専門的なスキルが高まっていきます。 しっかりとした関係性を構築できた場合、独立開業にかなり近くこと 不動産業に従事しようと志す方には「将来は独立開業して成功者になるんだ!」と野心を抱かれる方が多いと思います。用地仕入れ営業を続けることで独立開業にかなり近づくことができます。 もちろん、巧みな営業トークを身につけて、売って売って売りまくる営業力を武器にして独立開業することもできます。しかしながら、こちらのタイプの場合、常に売っていかなければいけないので、いつまで経ってもプレッシャーに苛まれることからは解放されません。 しかし、用地仕入れ営業の道を極め独立開業した場合、俗に言う「左団扇で暮らす」というスタイルが実現可能です。 前述の売って売って売りまくる営業力で独立した方も、売り物がなければ利益を産むことができません。結果的に、用地仕入れ営業を極め、太いパイプを構築したのちに独立開業した場合、豊富に売り物を取り揃えることができるので、相手の方から「売らせてくれ」と頼んでくることさえ起こります。 もし、あなたが本当に用地仕入れ営業の仕事に就いて、不動産業者への訪問を続けていったならば、「いつも事務所にいて暇そうにしているが、割腹も良く、いい生活をしている社長」に必ず出会うと思います。その方は、おそらく「左団扇で暮らしている方」です。 用地仕入れ営業への転職について相談する 用地仕入れ営業で働くデメリット 用地仕入れ営業で働くデメリットは、下記3つになります。  真面目さが求められること  一般社員からの評価は受けにくいこと  「モノを売る営業力」は身につかないこと 真面目さが求められること 用地仕入れ営業で成功を収めるには「真面目さ」が求められます。冗談一つ言わない固い人間という意味ではなく、きっちりとやらなければいけないことは真面目にこなす仕事への姿勢を意味します。 深い部分になればなるほど、面倒な業務が多いのが不動産なのですが、用地仕入れ案件では、深い部分に触れる機会が多く、必然的に面倒な業務が増えます。しかし、面倒な業務ひとつひとつに真面目に取り組まなければ、後々大きな落とし穴にはまってしまうので、気をつけなければいけません。 一般社員からの評価は受けにくいこと 残念ながら、一般社員からの受けは悪いです。どうしても目立つのは「花形」である売って売って売りまくる不動産営業です。 しかしながら、重要なのは用地仕入れ営業であり、縁の下の力持ちであることは普遍の事実です。飲み会の主役は譲り、役員会議の主役を取りにいきましょう。 「モノを売る営業力」は身につかないこと 用地仕入れ営業を続ける場合、基本的にエンドユーザー(土地や家を買いたい一般の方)と接する機会はありません。ですので、当然ながら「モノを売る営業力」は身につきにくいです。 とはいえ、様々な案件に携わることで、  交渉力  ヒアリング能力  コミュニケーション能力 が向上することは間違いなく、「モノを売る営業力」に求められる能力の大部分も上記が占めているので、まったく身につかないわけではないです。 用地仕入れ営業のメリット・デメリットまとめ 用地仕入れ営業で働くメリットには、  出世コースに乗りやすいこと  続けることで仕事が楽になっていくこと  代替が効かないのでクビになりにくいこと  不動産に関する専門知識がより深く習得できること  しっかりとした関係性を構築できた場合、独立開業にかなり近くこと が挙げられます。 続けることが正義であり、続ければ続けるほど、大きな恩恵を得られるようになっていきます。 用地仕入れ営業で働くデメリットは、  真面目さが求められること  一般社員からの評価は受けにくいこと  「モノを売る営業力」は身につかないこと です。 パッとしない印象を受けるかもしれませんが、真面目さに自信があり、縁の下の力持ちであることに満足感を覚えることができる方であれば、やればやるほど楽になっていく良い仕事です。是非皆様も用地仕入れ営業への転職をご検討してみてはいかがでしょうか? 用地仕入れ営業への転職について相談する
用地仕入れの仕事内容徹底解説!これであなたも用地仕入れに転職可能!
2021/05/23
不動産営業職と聞くと多くの方が想像されるのは「賃貸仲介営業職」や「売買仲介営業職」ではないでしょうか? 実際に求人で多くみられるのもこちらの2つの職種のことが多いですね。 では用地仕入れについては皆様ご存知でしょうか?用地仕入れ職は地主様や不動産会社様を相手にするため高い営業技術が必要になることもあり売買仲介営業や賃貸仲介営業職からステップアップとして転職されることもあります。 今回は、そんな用地仕入れ職について詳しくご説明致します!現在、不動産業界特化型転職エージェント『リアルエステートWORKS』では、用地仕入れ職の求人も取り扱っておりますので、用地仕入れ職への転職をご検討中の方はお気軽にお問合せ下さいませ! 用地仕入れ職の求人について質問する 用地仕入れの概要 用地仕入れの仕事では、どのようなことを行うか簡単に説明をします。 ひとくちに用地仕入れと言っても、  居住用地仕入れ(分譲住宅および宅地用地など)  商業用地仕入れ(店舗、倉庫用地など) など、目的とする仕入れ用地がいくつか存在します。 居住用地仕入れでは、主に不動産売買案件として取り扱うことが多いです。所有者(地主)から対象用地を買い取り、造成(売り物に整える)を行い、一般向けに販売できるようにすることを目的とします。 商業用地仕入れでは、主に不動産賃貸案件として取り扱うことが多いです。所有者(地主)と委任契約を結び、事業者と借地契約(事業用借地契約など)を結び、一定期間の定めを区切って賃貸できるようにすることを目的とします。 いずれにしても、地権者(土地の所有者)との話をまとめて、不動産売買契約などを結び、自社の商品として取り扱えるように整えることが用地仕入れの仕事になります。 用地仕入れの重要性 用地仕入れの仕事は、用地を仕入れて商品化するまでになることが多いです。 (場合によっては、商品化も分業されていることがあります。) 仕入れた用地を販売するのは、ほかの営業担当者になることが多く、世間一般に言う「花形」というのは、その方達が担うことになります。 そのため、用地仕入れの仕事は「地味で目立たなさそうだし、あまり社内で評価をされないのではいか?」などの印象を受ける方がいますが、実態としては真逆になります。なぜなら、用地仕入れの担当者が商品を仕入れてくるからこそ、「花形」と言われる方達が活躍できるからです。 基本的に、経営陣は商品あってこそ売り上げが成立することを理解しています。そのため、経営陣からの評価を集めやすく、社内で重要なポジションを獲得しやすいのも用地仕入れ担当者になります。 用地仕入れに求められる能力 用地仕入れの仕事では、  交渉力 ⇒地権者(地主)に土地を手放してもらえるよう話をまとめる必要があります  計画性 ⇒様々なところに顔を出す必要があるので、行動計画をしっかり立てる必要があります  専門知識 ⇒不動産については当然ながら、相続や贈与に関する話に発展することが多いため、税金に関する知識も求められます  ヒアリング能力 ⇒交渉力に通じるところがあるが、関係者の要望を適格に聞き取り、すり合わせられる力が求められます  コミュニケーション能力 ⇒いろんなタイプの方と接することになるので、柔軟なコミュニケーション能力を求められます などの能力を求められます。 上記の中でも、  交渉力  計画性  ヒアリング能力  コミュニケーション能力 は、場数を踏むことでだんだんと鍛えられていく能力になりますが、専門知識はすぐにでも習得可能(宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスターなど)です。 用地仕入れの流れ 用地仕入れの流れについて、簡単に解説します。 ステップごとにまとめると、  各方面との関係性構築  対象用地の調査および報告  交渉および交渉内容の整理  契約書類の手配および締結  仕入れ用地の商品化 になります。 各方面との関係性構築 このステップでは、  地権者(地主など)  不動産業者  地元企業の経営者 などとの関係性を構築することが仕事になります。 最も地味ですが、最も重要な仕事になります。 地権者(地主など)との関係性構築 住宅地図などから情報を取得し、ひたすら地権者(地主など)に訪問をします。アプローチの仕方は様々ありますが、訪問回数が物を言うケースが多くあります。いわゆる、単純接触の原理(人は繰り返し顔を合わせた人に好意を寄せやすい)に基づいて、関係性を構築していく作業です。 他の関係性構築作業でも単純接触の原理が働くのですが、地権者(地主など)へのアプローチが最も単純接触の原理が働きます。なぜなら地権者(地主など)は、ほかの関係性を構築したい方々に比べて、ごく普通の方であることが多く、田舎の場合、田んぼの所有者など農家の方が多かったりします。そのため、何度も足を運び、用地仕入れとは無縁の世間話を繰り返すことで、結果的に好意を集めることができたりします。 やってみるとわかりますが、玄関先での立ち話に始まり、家の中でゆっくりお茶を飲みながらなど、相手の好意レベルによって関係性が分かるようになってくるので、反応を楽しむことができるかが、続けるポイントになってきます。 不動産業者との関係性構築 地権者(地主など)と話をしていると「うちは◯◯不動産に全て任せているから」という方に遭遇することが多々あります。そのようなときの突破口とするためにも、いろいろな不動産業者に顔を出しておくことも重要です。 また、用地仕入れの話は地権者(地主など)だけから来るわけではなく、すでにパイプを持っている不動産業者が話をまとめた状態で買い取ってくれるところを探しているケースも多々あります。 そのような情報がすぐに自分に回ってくるようにするためにも、いろいろな不動産業者と関係性を構築しておく必要があります。 地元企業の経営者との関係性構築 より精力的に活動している用地仕入れ担当者の場合、  JC(商工会青年部)  法人会  ライオンズクラブ  ロータリークラブ などに所属し、地元企業の経営者とのつながりを強化していることがあります。 直接依頼をうけることが目的ではなく、上記に所属しているような経営者は顔が広いことが多いので、  間接的に用地仕入れの話が入ってくることがある  地権者(地主など)と知り合いであることが多く、関係性構築の突破口になる といった困った時の切り札として活用できることがあります。 ただし、上記の方々の活動は、サラリーマンの休暇にあたる曜日や定時後の会合が多く、かなりの犠牲を払う覚悟が必要になるので、もし、余裕があれば真剣に考えてみてください。 対象用地の調査および報告 仕入れの話が入ってきた土地について調査を行い、報告書をまとめます。 流れとしては、  役所での基本的な調査  目的(宅地分譲や事業用借地など)に合わせて、販売計画立案 を行い、報告書にまとめる作業です。 見落としがあると、仕入れた後に落とし穴にはまることがあるので、注意すべき点はありますが、単純作業になることが多いです。 交渉および交渉内容の整理 調査内容をもとに、売主および買主双方の条件をまとめて、内容を整理します。金額の話に終始することがほとんどですが、場合によっては引き渡しの時期などの条件が出てくることがあります。 契約書を作成するための叩き台になるので、慎重にすすめるようにしてください。 契約書類の手配および締結 交渉および交渉内容の整理にてまとまった内容を、書面に起こします。簡単に書面におこして雛形を作成したのち、売主および買主に提出し、確認を行ってもらいます。条文の追加や削除について、双方から要望が出てくると思いますので、それらの要望に合わせて内容変更を行います。しっかりと双方の要望を反映させた契約書が準備できたのち、いよいよ契約締結となります。 仕入れ用地の商品化 仕入れた用地を商品化します。 宅地分譲の場合で言えば、  境界の確定  分筆計画の見直しおよび実行  土地の造成(上下水道の引き込みなど)  販売資料の作成 などを行なっていきます。 販売資料の作成以外は、土地家屋調査士など外部業者に委託することが多いので、あまり難しくはありません。場合によっては、販売資料の作成も社内分業化されていることがあります。 まとめ 用地仕入れの仕事は、地権者(土地の所有者)との話をまとめて、不動産売買契約などを結び、自社の商品として取り扱えるように整えることです。 仕事内容も地味な作業が多いため、社内での扱いも地味なのではないかと考えられる方がいますが、実際には真逆で、会社が利益を上げるためにもっとも重要な仕事であり、経営陣からの評価を得やすい仕事になります。 求められる能力も多岐にわたり、それぞれの能力について高い水準を求められます。それだけに、用地仕入れを行える人間は少なく、できるようになれば、重宝されるのも当然です。 用地仕入れの流れは、  各方面との関係性構築  対象用地の調査および報告  交渉および交渉内容の整理  契約書類の手配および締結  仕入れ用地の商品化 になりますが、どのステップでも地道な作業が物を言います。 不動産業界で働く方には「真面目」が苦手な方が多い印象を受けますが、「真面目には自信がある!」という方は挑戦してみてはいかがでしょうか。きっと力を発揮できるでしょう。 用地仕入れ職の求人について質問する