株式会社ワッフルはエステートテクノロジーズ株式会社との共同開発で、個人間で中古物件取引が可能な不動産取引プラットフォーム「Fair Market」（フェアマーケット）を2021年12月にリリースした。 個人が直接取引する「PtoP取引」を可能にする同プラットフォームは、物件を売りたい人が買いたい人へ物件情報を配信し、個人から直接購入のオファーを受けることができる。 個人間で値段交渉が可能なことから、販売時期や広告など、不動産会社に委託販売した場合に懸念される会社の様々な事情に影響されることなく、市場の反応を見て妥当な値付けができるようになっている。 一方で売買の合意後は、同社が契約業務の代行を行う仕組みとなっているため、初めての売買でも利用しやすいのが特徴だ。 リリース時点では東京都内をサービス範囲としているが、今後さらに対応地域を拡大する予定だとしている。 日本の不動産流通に不信感を抱く人もいる中、個人間でも公正で安心な不動産取引をできるプラットフォームとして、今後の不動産中古市場がさらに発展することが期待されている。 参照：PRtimes

株式会社HousmartはJR山手線全駅の徒歩10分圏内にあるマンションを対象に、2019年12月から2021年12月の間の平米単価の値上がり率を調査した。 調査対象の30駅のうち、東京、有楽町、新橋、品川、新宿、原宿の6駅に関しては2021年12月1日時点の売り出されている対象マンションの数が1件以下のため、調査対象からは除外されている。 2020年3月開業の「高輪ゲートウェイ駅」が値上がり率1位に 対象となったJR山手線全駅のうち、周辺のマンション価格の値上がりが最も著しかったのは2020年3月14日に開業した高輪ゲートウェイで、値上がり率は144.9%であった。 同駅は新型コロナウイルスの感染拡大によるテレワークの普及により、駅の利用者数が当初の想定を下回ったものの、。国際交流拠点となるような街づくりを目指した再開発が進められていることもあり、マンション価格が上昇した。 同様に再開発によりマンションの値上がり率が高かったとされるのは渋谷駅（3位 137.1%）、池袋駅（5位 131.6%）、大崎駅（10位 117.5%）である。これらの駅は大規模な商業ビルや高層マンションの建築によって注目を集めているだけでなく、公園や歩道、導線の整備などにより生活利便性も高まっていることから資産価値が上がる傾向にある。 穴場駅としてランクインした城北、城西エリア 今回のランキングでは価格が高い上記の再開発エリアの他に、利便性が高いにも関わらず中古マンション価格が比較的低い「穴場エリア」も上位にランクインした。 特に日暮里駅、御徒町駅、西日暮里駅、大塚駅、田端駅、巣鴨駅といった城北、城西エリアの人気が高まっていることがわかる。 4位にランクインした御徒町駅は、マイナーな駅というイメージを持つ人も多い一方で、上野駅を含めた7駅が徒歩圏内にあることから利便性が高い。同時にファミリータイプのマンションが7,000万円前後で購入できることから、穴場エリアとして人気を集めているようだ。 再開発や利便性向上の取り組みが続く東京において、マンション価格が今後どのように変化していくか注目したい。 ■調査概要 ・調査内容：JR山手線駅周辺マンションの2019年12月対比2021年12月の平米単価の値上がり率 ・調査対象駅：JR山手線26駅（全30駅から東京、有楽町、新橋、品川、新宿、原宿を除外） ・調査対象マンション：各駅から徒歩10分圏内、広さを40㎡〜80㎡、築年数2002年以降 参照：PRtimes

株式会社アスマークは全国20～50代の会社員に対しアンケートを実施し、「ビジネスの自己投資に関する調査」の結果を公開した。 収入アップや転職、昇進を視野に入れて「自己投資」を行う人がいるが、実際にどのようなことを行っているのか、自己投資をする人の収入への満足度はどのくらいかなどが調査された。詳しい結果は以下の通りである。 20-30代男性では3人に1人が自己投資していると回答 「あなたは現在、ビジネスに関する自己投資をしていますか。」という質問に対し、「自己投資をしている」と回答した人の割合は、年代・性別・役職別に上グラフの通りとなった。 全体的に女性より男性、40~50代より20代~30代の方が自己投資している人の割合が多い傾向にあることがわかる。特に20-30代男性では3人に1人が自己投資していると回答した。 性別や年齢による差は、将来のキャリアプランを見据えた際の違いや、職種の男女比率などが関係しているとも考えられる。 また役職別では部長クラスが最も高く、46.6%が自己投資をしていると回答した。 最も多い自己投資の手法は「読書」と「資格取得」 次に「あなたは、具体的にどのような自己投資をしていますか。」という質問が聞かれ、自己投資をしていると回答した人の約半数が「読書」と「資格取得」をしていると回答した。 この傾向は「経営層・役員クラス」を除いてどの年代・性別・役職でも見られた。 また全体で第3位にランクインした自己投資法「外部セミナー・講習などに参加」は、特に40~50代、「部長クラス」や「経営層・役員クラス」の人に人気が高い。 第4位の「語学習得」も「部長クラス」や「課長クラス」の人を筆頭に比較的どのグループからも人気の高い自己投資法となっている。 自己投資をしている人は収入への満足度も高いという結果に 同調査では「あなたは、自身の収入について満足していますか。」という質問も聞かれた。結果は上グラフ（左は本調査回答者、右は同社により行われた「収入と貯蓄に関する調査（2021）」の回答者によるグラフ）の通りである。 これによると、自己投資をしている人で収入に「満足」していると答えた人の割合（44.9%）は、一般の人（22.9%）と比べ約2倍となっていることがわかる。 目標の収入を目指しキャリアアップを考えている人は、ぜひ新年から自己投資を初めてみてはいかがだろうか。 ■調査概要 ・調査対象：20-50代男女で、以下の条件を満たした人 有職者（パート・アルバイト除く）/ 自己投資をしている / 離死別・役職「その他」を除く ・有効回答数：800 ・割付 ：性別・年代・未既婚均等 ・調査期間 ：2021年11月30日(火)～12月2日(木) ・調査方法 ：Webアンケート ・調査機関 ：株式会社アスマーク 参照：PRtimes

日本労働調査組合は、全国の20～49歳で営業職の男女543名を対象に「営業職の勤務意識に関するアンケート」を実施した。結果として最近退職を検討したと回答した人は全体が69.6％、20代が79.9％、30代が71.8％、40代が56.8％だった。 不動産業界の中途採用でも求人の多い営業職だが、営業職経験者はどのようなメリット・デメリットを感じ退職を検討するのだろうか？また会社側に求められているものとはなんだろうか？調査の結果詳細は以下の通りである。 退職検討者の半数以上はコロナ禍が原因 「最近退職を検討したことがありますか？」という質問に対し、営業職の回答者の69.6%は「ある」と回答した。そのうち「ある：コロナウイルスの影響」と回答した人が全体の42.7%、「ある：コロナウイルスの影響とは別の理由」と回答した人が全体の26.9%となった。 若年層の間で、コロナ禍が原因で営業職の将来が不安だと感じる人が多いのがこの結果の要因のようだ。 また退職を検討した人の割合は女性の方が多く、男性の64.4%に対し女性は74.8%の人が最近退職を検討したことがあると回答した。 具体的に営業職として働き続ける場合の懸念や不安について聞くと、1位が「給与が安い」（33.5%）、2位が「将来が不安」（31.7%）、3位が「モチベーション維持」（30.9%）となった。 2021年5月に実施された前回の調査結果と比べると、「給料が安い」と「モチベーション維持」はそれぞれ1位と3位で変わらず、一方で前回2位だった「長時間労働」は今回の調査では7位、前回5位だった「将来が不安」が2位となった。 コロナによる営業時間短縮などの影響か長時間労働は少なくなり、その反面で将来性に不安を感じている人が増えている様子が伺える。 またその他に、「リモートワークがしたい」「自分のスケジュールで動かないことも多いため、プライベートは後回しになる」などの回答があった。 一方で仮に退職するとした場合の懸念や不安も聞かれた。一番多く回答された懸念や不安は「転職先が見つかるか」（21.3%）で、2位と3位がそれぞれ「給与不安」（11.0%）、「金銭不安」（10.7%）となった。 他には「転職しても営業になりそう」「後悔しないかどうか」などの懸念も上がった。 同時に「なし」と回答した人が非常に多く、41.5%に上った。 営業職のメリット1位は達成感、デメリット1位はストレス 同回答者に、営業職として働くメリットとデメリットについても聞いた。メリットとしてあげられたのは、1位が「達成感」（26.3%）、2位が「相手に喜んでもらえる」（26.0%）、3位が「いろいろな人と仕事が出来る」（23.4%）と言う結果となった。その次に「自由な時間が多い」「やりがい」「コミュニケーション能力の向上」「インセンティブ」などが続いた。 一方でデメリットとしてあげられたのは、1位が「ストレス」（29.7%）、2位が「疲れる」（28.0%）、3位が「クレーム対応」（27.4%）となった。その次に「お客様の理不尽さ」「ノルマ」「上司や会社のプレッシャー」などが続いた。 メリットの裏返しとして捉えられるものが多く、ハードルの高い目標を達成することでやりがいや達成感を得られる一方で、それがストレスやプレッシャーに感じることも多いようだ。 また2021年5月の調査と比較すると、前回1位だった「ノルマ」は今回の調査では5位に転落しており、コロナ禍の影響かノルマよりもストレスや疲労が上位になった。 ストレスや疲労は営業職に限らずほとんどの職種で見られるため、コロナウイルスの影響で営業職の業務が平準化されているとも考えられるのかもしれない。 コロナ禍と営業職。今後の変化は？ この調査では最近退職を検討した営業職の多くが、コロナ禍を退職検討理由としていることがわかった。 自身の会社だけでなく営業先や得意先の売上減、営業機会の減少など考えられる影響がさまざまある中、がむしゃらに仕事に邁進する営業スタイルから、新しい仕事のスタイルへ移り変わっている現状もあるようだ。特にリモートワークが推奨され営業の形が変化する中で、若者を中心に将来への不安や働き方の再考が広まっているようだ。 今後は会社が具体性のある将来設計や価値を提供すること、安定した給与と雇用を提供することが求められているようだ。 ■調査概要 ・調査対象：20～49歳の営業職543名 ・調査地域：全国 ・調査期間：2021年9月17日～2021年9日24日 ・調査方法：インターネット調査 参照：PRtimes

株式会社学情は、3年以内に転職を経験している20代を対象にしたインターネットアンケートを実施し、「今後の転職意向」と「転職を振り返り感じていること」について調査した。 回答者の85.5％が「再度転職したい」と回答し、大半が再度転職することを望んでいることが分かった。また転職活動にあると良いと思った機会や、転職前に確かめておくべきだったことなども回答された。 転職後にギャップがあったと感じた人は66.5% 調査に回答した転職を経験した20代の約7割（66.5%）が「転職後にギャップがあった」としていることがわかった。 このようなミスマッチを防ぐために、転職者が「転職前にもっと確かめておけば良かった」と思う点について聞いたところ以下の通りになった。 「昇進・昇給の評価基準」が27.4％で最も多くなった。次いで、「会社の雰囲気」26.1％、「仕事内容の詳細（実際に任される仕事内容）」24.5％と続いた。 それ以外にも「評価制度や評価のポイント」「上司や同僚との人間関係」「仕事の進め方」「休日出勤や残業の有無」は15%以上の人が回答した。給与や勤務日数などの労働条件から、具体的な仕事の内容、人間関係まで幅広い回答があった。 「特にない」の回答は17.4％にとどまっており、8割以上は「転職前にもっと確かめておけば良かったと」感じる点があることが分かる。 ミスマッチ防止のために転職活動の際に、あると良かったと思う機会は？ 同調査では「転職活動の際に、あると良かったと思う機会」も聞かれた。 最も多かった回答は、「職場見学」で33.2％だった。次いで「実際の仕事内容を体験できる機会」（31.6％）、「中途で入社した社員と話す機会」（31.3％）と続き、職場の雰囲気や実際の仕事などを、転職前に「お試し」することを求める人が多いようである。 その他にも、実際に働いた際に「上司や同僚となる社員と話す機会」（24.8%）や「実際に求められるスキルを確かめられる機会」（20.6%）など、入社後をより理解しイメージする機会が求められている。 中途採用者のミスマッチを防ぎたいと考える企業はこのような機会を設けてみるのはいかがだろうか？ ■調査概要 ・調査対象：3年以内に転職を経験している20代男女 ・調査方法： Webアンケート（アンケートモニターサービスを活用） ・調査期間：2021年10月21日～2021年10月22日 ・有効回答数：310名 参照：PRtimes リアルエステートWORKSでは、企業の社内の雰囲気や労働条件など一般公開されにくい情報まで把握しております。自身では聞きづらい給与条件の交渉も、私たちキャリアパートナーにおまかせください。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ キャリアパートナーに今すぐ相談する