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転職活動時・退職時に気を付けたい8つのポイント
2024/03/06
転職するにあたって気を付けたいことは多くあります。転職活動を初める時の注意点や、転職することを上司に伝える時など様々な注意点があるので、もしも在職中に転職活動を始める時はどんなことに注意すればいいのか知る必要性があるでしょう。 それでは、転職時に気を付けたいポイントについてご説明しましょう。 【不動産業界に特化した転職エージェント】リアルエステートWORKSに登録する 転職活動を始める時に気を付けたいポイントとは? もしも在職中に転職活動を始める場合、様々なポイントに気を付けなければなりません。上司に転職する旨を伝える時も重要なタイミングがあるので、やみくもに転職活動を行うのは得策ではありません。スムーズに転職するためにも、まずはどんなことに注意すればいいのか確認しましょう。 それでは、在職中に転職活動を始める時に気を付けたいポイントについて解説します。 ポイント1.在職中に転職活動をする 転職活動を始める時は、仕事をやめてからではなく在職中に行うのが得策です。もちろん仕事が忙しすぎて転職活動に全く身が入らない、一刻も早く今の職場から離れたいというのであれば退職してからでも良いでしょう。 何故なら、転職活動を進めるうちに今の職場環境が意外と良いことに気づく可能性があったり、金銭面でのリスクがあったりするからです。転職活動を進めるにしても、すぐに転職先が決まるとは限りません。時には数ヶ月かかることもあれば、1年以上かかることもあるかもしれません。 もしも仕事をやめてから転職活動を始めた場合、転職先が決まるまでの生活費はどうするつもりですか?経済的な余裕がない限り、仕事をやめて転職活動を始めるのはおすすめできません。 また、転職活動を進めている中で他の会社と今の職場を比較した時、様々な点で今の企業が良い環境だったと気づかされることもあるでしょう。それでも無理矢理転職してしまったら、前の職場の方が働きやすかったと後悔することになりかねません。 だったら無理に転職するよりも今の職場で働いた方が良いと考えを改めるかもしれません。 そうならないためにも、仕事をやめずに在職中に転職活動を始めるのがおすすめです。 ポイント2.周囲に転職活動をしていることを言わない 転職活動中は絶対に職場の人にバレないようにしましょう。これは、一度転職を考えた一人の社員として、居心地が悪くなる可能性があるからです。「あいつは一度転職を考えたんだから、今後も転職を考える可能性がある」と、結局転職しなかった時のことも考えておかないと気まずくなります。 たとえどんなに信用できる人でも、いつどこで転職しようとしたことをバラされてしまうか分からないので誰にも喋らないようにしましょう。どうしても喋りたいなら、転職先が決まってからの方が安全です。 ポイント3.一人で転職活動をしない たとえ自分の都合で転職するとしても、自分の力だけで転職活動を始めるのはおすすめできません。特に初めて転職活動を行う人にとって最初にどんなことをすればいいのか分からず、時間ばかりが進んで転職活動が進んでいないことも珍しくありません。 転職活動を始める時は、転職エージェントを利用するのがおすすめです。転職エージェントは自分一人ではなく、キャリアアドバイザーが貴方の転職活動を最後までサポートしてくれるので、右も左も分からない初心者でも安心してスムーズに転職活動ができます。 転職エージェントを利用すれば、今は転職するべき状況なのか、自分に合った職場に転職するにはどうすればいいのか、自分が持つ経験やスキルでは、どのくらいの年収が稼ぎだせるのか、面接のアピールポイントなど気になるところもしっかりとカバーしてくれます。 転職活動は人によって全くやることが違うため、自分一人で活動するのは非常に大変です。転職エージェントであれば自分を客観的に評価してくれるので、自分に合った求人を紹介してくれるでしょう。基本的に無料で利用できるため、すぐに転職したいなら転職エージェントを利用するのがおすすめです。 ポイント4.漠然と転職活動をしない 転職活動において、「大手企業だから安定してそう」「有名な会社に入れば大丈夫」「今よりも良い環境で働ければそれでいい」といった漠然とした考えで行動するのはNGです。これでは本当に良い企業に就職してやりがいと持って働くことはできません。 転職活動において重要なのは、なぜ自分は転職したいのか、どうすれば自分が納得して働けるのかを明確にすることが重要です。漠然としたイメージだけで転職してしまうと思っていたイメージと違った企業に転職することになりかねません。 転職するにあたって何を重要視するのかを客観的に考え、重要視した条件に合う転職先を探すのが絶対条件だと言えるでしょう。 ポイント5.転職の意思決定は自分で 転職するのは自分なのに他人に意思決定を委ねてはいけません。ましてや上司に委ねるなど、確実に説得されて転職する意思が鈍ってしまいます。転職は自分が転職したいという明確な意思を持って行動するべきなので、誰にも意思を曲げる権限はありません。 本気で転職をするつもりなのであれば、ハッキリと転職する意思を伝えることが何よりも重要です。 ポイント6.本当に転職したいのか考える 本気で転職活動に打ち込むためにも、今の職場環境や経済面など、全ての要因を加味した状況を客観的に見て本当に転職したいのかを考える必要性があります。退職した後に転職しなければ良かったと後悔しないためには、今一度自分の気持ちを整理することが大切です。 いざ本当に転職したいのか考えた時に曖昧な気持ちしか浮かばないようであれば、その時点で転職するのはおすすめできません。今はまだ転職するべきではないと思って、転職活動を始めるのは後回しにしましょう。 もちろんその後に明確な転職理由が決まったのであれば、その時こそが転職活動を始めるきっかけになります。今の企業に未練が残っているくらいなら、まだ転職しないようにしましょう。 ポイント7.直属の上司に伝える 転職活動を始めてようやく転職先が決まった時、円満退職するためにも転職の相談は直属の上司に行いましょう。上司以外に部長や社長など上司よりも役職が高い人に転職することを話してしまうと、上司とのトラブルに発展する可能性があるので社会人としてのマナー違反になります。 上司からの心象を悪くしてしまうのが一番厄介なので、たとえ上司との折り合いが悪かったり忙しそうにしていたりしていても必ず相談しましょう。 ポイント8.ポジティブで明確な転職理由を考える 上司に転職の相談をすると、ほぼ確実に引き留められるでしょう。もちろん一身上の都合ということで転職の相談をしても問題はありませんが、詳しい理由を聞かれた時にポジティブな理由を伝えると納得して正式に転職を認めてくれる可能性が高まります。 上司に共感してもらうためにも、今の会社にもやりがいを感じていますが、元々興味があった〇〇の業種に就きたいと思っているなど、自身の成長に繋げるための転職理由であれば納得してもらいやすいです。理由が思いつかない場合は家庭の事情や体調に関することでも問題ありません。 まとめ 転職するにあたって気を付けておきたいのは、一社会人としてのマナーを守って行動すること、そして明確な転職理由を持って行動することです。転職活動はただでさえ長引く可能性が高い以上、挫折したり諦めたりする可能性があるので、自分一人で活動するよりも転職エージェントを利用してスムーズに転職活動を進めましょう。 【不動産業界に特化した転職エージェント】リアルエステートWORKSに登録する
三井不動産リアルティの年収はどのくらい?企業概要や向いている人について解説
2024/02/27
不動産業は、一般的に他業種よりも年収が高いといわれており、不動産業界で転職を考えている方も多いのではないでしょうか。 不動産会社の中でも三井不動産リアルティは、不動産売買仲介業最大手。 三井のリハウスに転職を希望されている方も多いでしょう。 本記事では、三井不動産リアルティの気になる年収や、企業概要や向いている人について解説します。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 三井不動産リアルティと三井のリハウスの違いとは? 本記事では、三井のリハウスについて平均年収や企業内容などご紹介していきますが、三井のリハウスについて調べていると、三井不動産リアルティという会社名が出てくるため、両者の関係性について気になった方もいらっしゃるのではないでしょうか。 三井のリハウスは、三井グループの企業で三井不動産株式会社の子会社です。 CMでもおなじみの三井のリハウスですが、これは会社名ではなく、三井不動産リアルティ株式会社が展開するブランドの名称。三井のリハウスは個人向け仲介を行う店舗を指します。 つまり、三井不動産リアルティが展開する個人向け仲介ブランドの名前が三井のリハウスである、ということです。 なお、三井不動産リアルティ株式会社は、三井のリハウス以外にも三井のリパークというブランドの駐車場運営なども行っています。 三井不動産リアルティの企業概要 ここでは、三井不動産リアルティの企業概要をご紹介します。 具体的には、以下3つの項目を見ていきましょう。 ・事業内容 ・平均年収 ・今後の展望 それぞれ解説します。 事業内容 三井不動産リアルティの事業内容として、大まかに以下の6つが挙げられます。 ・三井のリハウス REALPLAN ・三井のリパーク ・法人向け不動産仲介 ・不動産資産コンサルティング ・外国人向け不動産仲介 ・カーシェアリング ■三井のリハウス REALPLAN 個人向けの不動産仲介を行い事業です。 マイホームなど個人が所有する不動産の売買や賃貸サービスの提供を行います。 ■三井のリパーク 駐車場や駐輪場などを運営・管理する事業です。 土地を持っている方に対し、土地活用の方法として駐車場や駐輪の提案を行うといったもの。 「三井のリパーク」の文字を街中で見たことのある方は多いでしょう。 ■法人向け不動産仲介 法人向けの不動産仲介を行う事業です。 大手企業を相手に不動産の仲介を行うこともあれば、大家さんなど小規模な法人を相手に仲介を行うこともあるでしょう。 いずれにせよ、個人向け不動産仲介より取り扱う金額は大きくなります。 ■不動産資産コンサルティング 個人の資産の不動産戦略についてコンサルティングを実施する事業です。 個人向け仲介においても、同様にコンサルティングを行うことがありますが、こちらはコンサルティングを専門に行い、内容によってはコンサルティングフィーを受け取る業態だと思えばよいでしょう。 特に富裕層の方がメインの顧客であり、ふさわしい知識や経験、立ち居振る舞いなどが求められるといえます。 ■外国人向け不動産仲介 外国人向けの不動産仲介です。 増加する外国人の不動産取引需要に対して、日本国内ではまだまだ整備されていないのが実情だといえるでしょう。 三井不動産リアルティでは、外国人向け不動産仲介に関する事業を専門に作って対応しています。 ■カーシェアリング 車を持たない人も、車を気軽に利用できるサービス。 三井のリパークなどで提供している駐車場の一部に、シェアリング用の自動車を配置して、契約者の間でシェアできるといった業態となります。 特に都心などではマイカーを持てない、駐車するスペースがないといった点から高い需要が見込まれる事業です。 平均年収は520万円前後 三井不動産リアルティの平均年収について、リアルエステートWORKS調べでは520万円前後となっています。 ただし、職種や勤続年数、成果によって大きく変わるのであくまでも参考値としてください。 今後の展望 三井不動産リアルティの強みはなんといっても不動産売買仲介業最大手であること。 1986年から35年連続で全国売買仲介取扱件数は全国1位であり、その実績とノウハウは数多くの他社の追随を許さないといえるでしょう。 不動産業界においても、デジタル化やニーズの多様化など多彩で質の高いサービスが求められる時代ですが、三井不動産リアルティは柔軟に多様なニーズに応えていくことを目標としています。 不動産仲介だけでなく、駐車場の運営管理やそのノウハウを利用したカーシェアリングなど新しい交通インフラにも力を入れており、今後も不動産業界を牽引していく会社といえるでしょう。 三井不動産リアルティが向いている人 次に、三井不動産リアルティが向いている人について説明します。 三井不動産リアルティに向いている人は、次の3つのような人といえるでしょう。 ・三井グループで働きたい人 ・さまざまな事業に携わりたい人 ・大手企業で安定して働きたい人 それぞれ解説します。 三井グループで働きたい人 まず、三井グループで働きたい人は三井不動産リアルティが向いているでしょう。 三井グループは、誰しも耳にしたことのある、三菱・住友と並ぶ三大財閥の流れを組む日本の大手企業グループです。 財閥解体後に様々な流れがあり規模が小さくなったとはいえ、日本では絶大なる力を持ち、三井グループで働きたい、と憧れを持つ人も多いでしょう。 三井不動産リアルティは非上場ではありますが不動産売買仲介業最大手であり、三井不動産グループの中でも大きなグループ会社の1つなので、三井グループで働きたいという人にとっては申し分ない企業といえるのではないでしょうか。 さまざまな事業に携わりたい人 三井不動産リアルティは不動産売買仲介だけでなく、駐車場の運営管理や新しい交通インフラであるカーシェアリングまで幅広い事業に力を入れている企業です。 三井不動産リアルティはめまぐるしく変化する現代の不動産、業界やお客様のニーズに柔軟に対応する力のある会社なので、新しい分野にも携わることができる企業といえるでしょう。 大手企業で安定して働きたい人 三井不動産リアルティは非上場ですが、業界最大手であり、売上も安定した大手企業といえます。 バックには三井グループがついているので、安定を求める人にとっては最適な企業といえるでしょう。 また、大手企業の特徴である福利厚生も充実しており、福利厚生の充実した企業で働きたいと考えている方にもおすすめできる企業だといえます。 三井不動産リアルティに転職する流れ ここでは、三井不動産リアルティに転職する流れを見ていきましょう。 具体的には、以下のような流れで手続きを進めていきます。 1.キャリア採用にエントリー 2.書類選考 3.面接 4.採用 以下、詳しく見ていきましょう。 1.キャリア採用にエントリー 三井不動産リアルティのホームページより採用情報を開き、転職の方はキャリア採用にエントリーを行います。 エントリーの際には、学歴・職務経験や動機や自己アピールなどを記入します。 2.書類選考 WEBエントリーした書類選考。書類選考を通過すると、面接の前に会社説明・筆記試験が行われます。 筆記試験で不合格となる場合もあり、一般教養などの対策が必要です。 3.面接 書類選考を無事通過したら、面接です。 三井不動産リアルティキャリア採用では、2回面接が行われることが多いようです。 4,採用 面接に合格すると採用となります。 面接の期間は人それぞれですが、口コミなどみてみると、2週間から1カ月で採用となる人が多いようです。 在職中に転職活動を行う場合は、採用してもらった段階で、どのようなスケジュールで転職するのか、相手方に伝えるとともに、現在の職場での退職手続きについても進めなければなりません。 まとめ 三井不動産リアルティの企業概要や年収、向いている人について解説しました。 三井不動産リアルティは、業界最大手であり売上も安定しており、福利厚生も充実した大手企業です。 三井不動産リアルティに転職を希望する方は多いので、競争率は決して低いとはいえないでしょう。 ただ、「様々な分野に挑戦したい」「安定した企業で働きたい」という人にとってはうってつけの企業ですので、選考の流れなどを参考に是非転職活動の際は参考になさってください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
大東建託は年収1000万円を目指せる?平均年収や向いている人の特徴について解説。
2024/02/07
大東建託は東証プライムに上場している企業で不動産賃貸分野に強みがあります。 良く名前を聞く知名度が高い会社ですので、気になっている人も多いのではないでしょうか。 この記事では大東建託の平均年収や向いている人の特徴などについて詳しく説明します。 大東建託や不動産業界への転職に興味がある方は参考になさってみてください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 大東建託の平均年収と企業概要 大東建託の平均年収と企業概要について詳しく説明します。 以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収は828万円 ・モデル年収 ・競合との比較 ・事業内容 ・今後の展望 平均年収は828万円 有価証券報告書(2022年3月時点)によると大東建託の年収平均は828万円です。 全社員を含めた平均年収が828万円ですので、個人の業績で給与が決まる営業社員であれば、 年齢に関係なく平均年収が1,000万円を超えている人も珍しくありません。 過去の平均年収はちなみに2021年は783万円、2020年は850万円、2019年は870万円、2018年871万円です。 近年はコロナ禍の影響も受け、平均年収は下降傾向にありましたが、2022年3月期においては前期を上回る平均年収となっています。 大手財閥系の不動産会社と比べると平均年収は劣りますが、営業職であれば大手と肩を並べるくらいの年収を稼ぐことも可能です。 民間給与実態統計調査(国税庁)によると、日本の給与取得者の平均給与は443万円である為、 大東建託の平均年収はその約2倍となり、かなり高い給与を得ていると言えるでしょう。 モデル年収 公式サイト掲載のモデル年収は以下のようになっています。 年収例 職種 年齢 内訳 1,000万円 コンサルタント営業職 入社2年目 月28万4,000円+残業代(月平均40時間)+歩合 - 設計職・積算職 30歳 月給28万4,000円+残業手当+通勤手当+資格手当(1級建築士=100万円) 営業職には1年目に特別加算手当があります。 1年目は営業成績が安定しないことを見越して、一定額の収入を得られる仕組みです。 また、営業手当があり、月に35時間相当の定額残業代として支給されるもので、35時間を下回った場合でも支給されます。 一方、残業時間が35時間を上回った場合には追加で支給されることとなっています。 競合との比較 大東建託の競合他社との比較を見てみましょう。 企業名 大東建託 積水ハウス 東建コーポレーション 平均年収 828万円 834万円 608万円(有価証券報告書) 819万円(営業職・求人ページ) 有価証券報告書によると、大東建託の2022年3月31日時点の平均年収は約828万円となっています。 積水ハウスや東建コーポレーションなど競合他社と比較すると、同程度かやや高い方だと見ることができるでしょう。 次に、それぞれの営業職の想定月収を比較します。 企業名 大東建託 積水ハウス 東建コーポレーション 職種 コンサルタント営業職 戸建企画提案営業職 営業職 想定月収 25万5,000円~28万4,000円+歩合給 25.47万円~29.98万円 26万3,000円以上+諸手当+歩合給 賞与 年2回 年3回 年2回 手当 残業手当、特別加算手当、営業手当 住宅手当、通勤手当、業績手当、営業手当、時間外勤務割増手当など 都市手当(首都圏内) 上記はいずれも公式サイトを参照しています。 想定月収は、競合他社と同程度と見ることができるでしょう。 営業職は固定給より入社してからの成績により変動する歩合給の方が重要となることが多いです。 このため、モデル年収の方がより参考にしやすいといえます。 事業内容 賃貸用建物の企画や建築、また不動産の仲介や管理、不動産賃貸業に付随する事業を展開中です。 具体的には土地のオーナーに対し、土地活用の提案を行います。 豊かな生涯設計の実現の為、豊富なメニューの中から専門スタッフが最適な提案を行っています。 また、建物完成後も入居者の募集、管理・運営など一貫して大東建託でサポートを行う事が可能です。 特に土地活用としての賃貸住宅の建築と賃貸経営に強みのある企業です。 今後の展望 大東建託は「夢や将来を託すことができ、継続して成長できる企業」を目指し、 SDGsや環境問題、社会問題に積極的に取り組んでいます。 例えば地域防災活動に取り組み、今後の有事の際には大東建託グループ全体で地域のもしもに寄り添い、 地域全体の復興に寄与したいと考えています。 賃貸住宅やガス、生活支援サービスなどの提供を行うことで、生活インフラの維持が可能です。 大東建託の口コミ・評判 大東建託の口コミを紹介します。 過去に勤務していた方のコメントや現役で勤務している方のコメントですので、 大東建託について知る参考になさってみてください。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 大東建託の口コミ① 出典:転職会議 何と言っても年齢に関係なく稼げるところが魅力。 20代で3年目でも1000万円超えてる人はゴロゴロといる。 役職も成績に応じて上がっていくので年功序列ではなく成果主義の会社で働きたい人にとってはかなり良い。 (20代後半、男性、正社員、法人営業、主任クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 大東建託の口コミ② 出典:転職会議 育休、産休を強制的に取るように指示があり、休みやすいです。 またアニバーサリー休暇や有休の促進もあり、休まざるをえない空気があります。 健康診断も2次診断まで受けないと確認があります。定期的にメンタルヘルスチェックや相談窓口もあります。 長く働いている従業員にはリフレッシュ休暇と一時金など有ります。 (40代後半、男性、正社員、設計、主任クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 大東建託の口コミ③ 出典:転職会議 大東建託は現在、その独自のビジネスモデルと豊富な資金で新しい試みにどんどん取り組んでいます。 たとえば、ITを活用した不動産の仲介を煎じて始めたのも大東建託です。 テレビ電話を介して、自宅で宅地建物取引士の説明を受けられるサービスや、 店舗に赴かなくてもVRで物件を内覧できるサービスなどの先進的な取り組みに注目が集まっています。 (20代前半、男性、正社員、個人営業) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 大東建託の口コミ④ 出典:転職会議 教育体制が非常に整っており、研修などが多く開催される。 研修等に上司の理解も強く、時間の調整をしていただけるため、安心して参加できる。 資格に対しての対策が充分にあり、勉強しやすい。 研修の時期が、期末などの繁忙期にかぶることが多く、残業をしなければ業務が終わらない。 残業ありきでの働き方に疑問を感じる。資格取得に対するプレッシャーが強すぎる。 (20代後半、男性、正社員、設計) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 大東建託が向いている人 大東建託が向いている人の特徴について詳しく説明します。 次の3点がポイントです。 ・実力主義の環境で稼ぎたい人 ・ストレス耐性が高めの人 ・大企業で働きたい人 それでは具体的に見ていきましょう。 実力主義の環境で稼ぎたい人 実力主義の環境で稼ぎたい人には向いている環境です。 大東建託は学歴や年齢に関係なく結果を評価する企業です。 そのため特に営業職では給料も年功序列ではなく、実績に応じた歩合給により年収が大きく左右されます。 自分の実力があれば実績を残すことでしっかりと稼ぐことができる環境を希望する方には向いていると言えるでしょう。 ストレス耐性が高めの人 ストレス耐性が高めの人には向いている環境です。 実力主義の会社ですが、いつも実力を発揮し続けられるとは限りません。 思うように成績が上げられない時には上司から厳しい言葉を掛けられることがあるでしょう。 その他にもお客様とのやりとりで厳しいと感じられる場面やプレッシャーがかかる状況を乗り越えていく必要があります。 そのためストレス耐性が高めでなければやっていくのは難しいでしょう。 大企業で働きたい人 大東建託は不動産の賃貸部門では業界トップクラスの大企業です。 その分福利厚生など大企業ならではの待遇が設けられているため、大企業で働きたいと考えている人にはピッタリの環境です。 資格の勉強のための補助金や合格時の祝金、報奨旅行など口コミでも高く評価されています。 また企業名の認知度も高いため、営業の際にはスムーズに信頼を得ることができます。 その分競合他社との差別化につながり、契約の獲得に向けて有利になるでしょう。 大東建託に転職する流れ 大東建託に転職する流れについて説明します。 転職エージェントや公式の採用ページを通じて転職活動を進めていくこと方法がおすすめです。 ・公式採用ページを確認する ・転職エージェントに登録する ・転職エージェント経由で応募する それでは具体的に見ていきましょう。 公式採用ページを確認する 大東建託の公式ホームページ内には採用ページが設けられており、 そこで現在募集中の様々な職種の求人内容や支店を確認することが可能です。 情報更新される可能性がありますので、気になる方は定期的に採用ページを確認しましょう。 採用ページから応募することができますので、応募書類の内容に自信がある方はぜひ直接応募してみてください。 転職エージェントに登録する 直接応募とは別に転職エージェントと共に転職活動を進めていく方法がありますので、そちらの方法についても説明します。 まずは転職エージェントに登録をします。 たくさんある転職エージェントサービスの中から、どのような転職エージェントを選ぶのかが非常に重要ですが、 不動産業界に特化したエージェントがおすすめです。 専門業界に特化した業者であれば、業界の求人自体を多く扱っていて、 豊富な情報を所有している可能性が高いため、転職活動を有利に進められるでしょう。 興味がある人はリアルエステートWORKSに登録してみてはいかがでしょうか。 応募に必要な履歴書や職務経歴書のテンプレートがリアルエステートWORKSのホームページにあり、 ダウンロードして使用することができます。 記載する内容についても丁寧なアドバイスを受けることが可能です。 転職エージェント経由で応募する 気になる求人があれば、転職エージェント経由で応募してみましょう。 大東建託の求人もリアルエステートWORKSで掲載中ですので、応募可能です。 サイトに掲載されていなくても、不動産会社から転職エージェントに対し 非公開求人として紹介を依頼している場合もありますので、エージェントに相談することで応募することが可能な場合があります。 その場合には転職エージェント経由でのみ選考を受けることができ、採用につながる場合もありますので、 転職エージェントに登録しておくことはとても重要です。 また選考日程の調整までエージェントが行ってくれるため、効率的に転職活動を行うことができます。 大東建託の求人例 現在大東建託の採用ページには多くの求人が公開されています。 その中から以下の3つの求人を紹介します。 ・コンサルタント営業職 ・設計職 ・施工管理職 コンサルタント営業職・土地活用営業 土地を所有しているオーナーに対して賃貸住宅の経営を提案する営業職です。 所有している土地に賃貸住宅を建てることで資産の形成や節税などのメリットを訴求し、賃貸住宅の契約獲得を目指します。 お客様に寄り添い、資金状況や要望に合わせた最適なプランを計画することが大切です。 応募に際して営業の経験は必要ありません。 設計職 土地状況やオーナーの意向を確認した上で、最適な賃貸建物の企画や設計を行います。 併せて外構工事のプランニングも担当します。 業務内容としてはデスクでの図面作成だけではなく、役所調査や現場確認なども重要です。 オーナーの要望を活かしながら、営業担当者や見積もりを作成する積算担当者と しっかりとコミュニケーションを取りながら仕事を進めていくことが大切です。 仕事の結果はオーナーの喜びだけではなく、入居者の喜びにもつながるため、非常にやりがいがあります。 応募には1級建築士の資格が必要な点にも注意しましょう。 施工管理職 建築現場で施工管理を行う仕事です。 建築工事の進捗や、安全性や品質の管理、建築予算の管理なども物件の責任者として、総合的に担当します。 決められた工事期間内に高品質な建物を完成させることが重要です。 現場ではタブレット端末を使い、効率的に他の部署や工事に入る業者とのやり取りを行います。 応募には1級建築士、または1級建築施工管理技士の資格が必要な点にも注意しましょう。 まとめ この記事では大東建託の平均年収や向いている人の特徴について詳しく説明しました。 大東建託は東証プライムに上場しており、不動産賃貸業では全国トップクラスの実績がある企業です。 また実力主義を採用しており、営業職で実績を残すことで年収1000万円は実現可能です。 大東建託に転職希望の方はぜひ転職エージェントと共に転職活動を進めることをおすすめします。 その中でもリアルエステートWORKSは不動産業界に特化したエージェントであり、 業界の求人について詳しいため書類選考や面接についても具体的なアドバイスを行うことができます。 入社まで無料で充実したサポートを受けることが可能ですので、 他の不動産会社に興味がある方もリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
東急不動産で年収1,000万以上稼げるの?平均年収や向いている人の特徴について解説。
2024/02/06
東急不動産は東急グループの中の一社で住宅事業、都市事業、 ウェルネス事業や海外事業などを幅広く展開する総合不動産会社です。 設立70周年を迎え、歴史がある不動産会社であるとともに、 時代の変化とともに事業領域を拡大させることで成長を遂げてきました。 この記事では東急不動産の平均年収やどのような人が東急不動産に向いているのか、 その特徴についても詳しく解説します。 東急不動産に興味がある人はもちろん不動産や住宅業界に興味がある方もぜひ参考になさってください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 東急不動産の平均年収と企業概要 東急不動産の平均年収や企業概要について詳しく説明します。 具体的には以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収は1,030万円 ・モデル年収 ・競合との比較 ・事業内容 ・今後の展望 平均年収は1,030万円 有価証券報告書によると2023年3月期の東急不動産の平均年収は1,030万円です。 平均年齢42歳で平均年収が1,000万円を超えており、非常に高い給与水準であることが理解できます。 日本全体の給与取得者の平均給与は443万円であるため(民間給与実態統計調査)、 東急不動産の平均年収は全国の平均の2倍以上となっています。 ある程度年功序列の様な制度で給与が上がっていくようです。 モデル年収 公式サイトに記載されているモデル年収は以下のようになっています。 年齢 モデル年収 30歳 800万円 30代後半 1,200万円 上記年収には以下のような手当が含まれています。 ・時間外勤務手当 ・通勤費全額支給 また、年に1回4月に昇給考課がある他、賞与は年4回に分けて支給を受けられます。 競合との比較 東急不動産ホールディングスの2023年3月期有価証券報告書によると、平均給与は1,030万円となっています。 競合他社と比べると以下の通りです。 企業名 東急不動産 野村不動産 住友不動産 平均年収 1,030万円 1,017万円 713万円 競合他社と比べると同程度かやや高い程度だといえるでしょう。 なお、三井不動産や三菱地所などデベロッパー系の競合他社となると、1,200~1,300万円程度が平均年収となっている企業もあります。 とはいえ、業界全体で見ると東急不動産の平均年収は1,000万円を超えており、十分高いといえます。 営業職で各社を比較すると以下の通りです。 企業名 東急不動産 野村不動産 住友不動産 職種 総合職 総合職 (分譲マンション・戸建の営業) 営業職 想定年収 700~1,200万円 448~1,061万円 840万円 賞与 年4回 - - 手当 時間外勤務手当 通勤費全額支給他 残業手当 通勤手当 固定残業手当 通勤交通費実費支給 各種資格手当(合格時) 先程の平均年収は東急不動産ホールディングスの平均年収ですが、上記は東急不動産のホームページ記載の想定年収となります。 東急不動産の職種は総合職となりますが、競合他社の営業職と比較して高い年収であることが分かるでしょう。 事業内容 東急不動産は総合不動産会社として、住宅事業や都市開発事業、ウェルネス事業、 海外事業など幅広く事業展開を行っています。 具体的には分譲住宅や賃貸住宅の開発から分譲を行い、 都市開発事業では商業施設やオフィスビルなどの開発から賃貸、運営、売却を手掛けています。 ウェルネス事業では高齢化社会の到来を見据えて健康寿命を延ばすことができるよう様々なサービスを提供中です。 具体的には、ホテルやシニアライフ、リゾート、フィットネス、 福利厚生・健康支援の5つの領域が協力し合い、豊かな時間と体験を創造し、 あらゆる世代がいきいきと自分らしく暮らせるよう、サポートを提供しています。 海外事業ではグローバル化の進展を事業拡大の機会と捉え、 アジアやアメリカを中心に展開しており、9か国での実績があります。 今後の展望 長期経営方針では「環境経営」を掲げており、太陽光、風力、 バイオマスなどの再生可能エネルギー発電などのインフラ・インダストリー事業の 強化において社会に貢献したい考えです。 「まちづくり」では大規模開発や海外事業を積極的に展開することで役割を果たせると考えています。 今後も常に新しいビジネスチャンスを模索し、 ビジネスモデルの変革に挑戦しながら力強い成長を目指していきます。 東急不動産の口コミ・評判 東急不動産の口コミや評判を見ていきましょう。 実際に在籍していた方の言葉ですので、会社を詳しく知るための参考にしてみて下さい。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急不動産の口コミ① 出典:転職会議 同世代と比較すると年収水準は高いと思う。 基本的に年功序列であり、社会人10年目くらいで係長となり、年収1000万円を超える。 査定の機会は年一回であり、360度評価等の評価制度も近年取り入れ始めている。 (20代後半、女性、正社員、不動産企画・用地仕入れ) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急不動産の口コミ② 出典:転職会議 デペロッパー然とした開発業に取り組むことができ、一社員の裁量もそれなりに大きい。 会社全体にボトムアップの文化が根付いていることもあり、 やる気さえあれば主体的に取り組むことのできる環境は整っていると感じる。 (30代前半、男性、正社員、営業関連職、主任クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急不動産の口コミ③ 出典:転職会議 能力が高い社員は多いと思う。 特に中堅~若手はやる気がある社員が多く、多岐に渡る業務をスマートにこなしている。 控えめな社員でも周囲の社員から影響を受け、成長スピードは速い。 (20代後半、男性、正社員、経営企画、課長クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急不動産の口コミ④ 出典:転職会議 ずっと男性社会だった業界のため、女性の管理職・役員はまだまだ少ない。 ロールモデルが不足していると考える。 (20代後半、女性、正社員、不動産企画・用地仕入れ) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急不動産が向いている人 東急不動産が向いている人の特徴について詳しく説明します。 以下の3つがポイントです。 ・安定して高年収を得たい人 ・実績に自信がある人 ・街づくり事業に携わりたい人 それでは具体的に見ていきましょう。 安定して高年収を得たい人 東急不動産は歩合で大きく稼ぐような給与制度ではありません。 しっかりと腰を据えて働き、実績を積み上げることで給与も高くなります。 そのため安定して高年収を実現したい人には向いていると言えますが、 歩合で稼いでいきたいと考えている人には向いていませんので注意が必要です。 実績に自信がある人 東急不動産に中途採用で入社するのは狭き門です。 その中で採用されるには、過去の実績が重要となりますので、 自分の実績を数字で語れる人には向いていると言えます。 不動産の販売や仕入れ、プロパティマネジメントなど関連する業務の実績が重要です。 合わせて高学歴の人は採用される確率が高まるでしょう。 街づくり事業に携わりたい人 東急不動産は大家として街づくりを進めていくことができる企業です。 地域に深く関わり、新たな街づくりに携わることができます。 多様な人々が快適に過ごせる街づくりを、豊かな発想で進めることが求められる環境です。 自分の想いを持って街づくりに携わっていきたい人にとって向いている環境と言えます。 東急不動産に転職する流れ 東急不動産に転職する流れについて説明します。 ホームページ内の採用ページや転職エージェントを通じて 以下の流れで転職活動を進めていくことが可能です。 ・公式採用ページを確認し、直接応募する ・転職エージェントに登録する ・転職エージェント経由で応募する それでは具体的に見ていきましょう。 公式採用ページを確認し、直接応募する 東急不動産の公式ホームページ内に採用ページがあります。 現在の採用ページには、キャリア採用の求人内容が掲載されていますが、 募集を行っていない旨のコメントが記載されています。 今後、募集受付が再開される場合にキャリア採用ページにて案内があるようですので 、気になる方は定期的にキャリア採用ページを確認することが重要です。 個人情報の新規登録もできない状態(2023年8月6日時点)ですので、 定期的に採用ページを確認する他に直接応募の方法はありません。 転職エージェントに登録する 転職活動を始める際にはまず転職エージェントに登録しましょう。 現在では直接応募だけではなく、転職エージェントを通じての転職活動も盛んに行われています。 たくさんある転職エージェントサービスの中から、 どの転職エージェントを選ぶのかが非常に重要ですが、 業界に特化したエージェントがおすすめです。 東急不動産の求人も過去に取り扱っており、 住宅・不動産業界に特化したエージェントであるリアルエステートWORKSに まずは登録してみてはいかがでしょうか。 履歴書や職務経歴書といった応募書類のテンプレートがホームページにあり、 ダウンロードして使用することができます。 住宅・不動産業界の知識を豊富に持つエージェントが 応募書類の作成方法から丁寧にアドバイスしてくれます。 書類選考を通過するためにも、まずは充実した応募書類を作ることが重要です。 転職エージェント経由で応募する 気になる求人があれば、転職エージェント経由で応募してみましょう。 応募書類の作成後はそのままリアルエステートWORKSから応募することが可能です。 表向きでは募集が出ていない職種やポジションでも、 企業は転職エージェントに対し非公開求人として紹介を依頼している場合があります。 エージェントに採用条件を伝えておいて、 エージェントから条件に該当する紹介者であれば選考を進めることもあります。 結果として、登録者にとっては「エージェントから一般公開されていない 職種やポジションの案件を紹介され、選考に進んだ結果、採用が決まった」 というケースも珍しくありませんので、転職エージェントに登録しておくことは非常に重要です。 また会社の特徴や強み、求人内容や選考方法などについて充実したサポートを受けることができます。 また面接日程の調整までエージェントが行ってくれるため、効率的に転職活動を行うことが可能です。 東急不動産の求人例 現在、公式の採用ページに募集は出ていませんが、 求人情報自体は掲載されていますので、以下の3職種について紹介します。 直近3年では毎年キャリア採用の実績がありますので、 興味がある方は内容を確認した上で、応募の準備を進めておくことが大切です。 ・総合職 ・業務職 ・住宅事業総合職 それでは具体的に見ていきましょう。 総合職 都心や近郊で再開発事業を担当します。 応募条件としてデベロッパーやゼネコン、コンサルタントにおいて再開発の経験がある、 もしくは用地仕入や事業推進の経験がある方となっており、類似する経験をお持ちで即戦力に近い方を対象としています。 再開発は非常に多くの関係者と調整を進めていく必要がありますので、 リーダーシップを発揮しながら周りと信頼関係を築くことができるコミュニケーション能力が必要です。 東急不動産は総合デベロッパーとして豊富な実績とブランドがあり、地権者にも高い価値を提供できます。 その強みを活かして建てた後の運営も含めて地域の未来を見据えた提案を行うことが可能です。 業務職 業務職は総合職のサポートという位置づけで仕事を行っていきます。 仕事内容は個人のスキルや意欲を考慮し決定されるため、 業界の経験が無くても安心して働くことが可能です。 例えば異業種からの転職であれば、 まずはしっかりと基礎知識を身に付けられるような業務からスタートし、 力量に応じて仕事の幅を広げていけるような環境があります。 異業種からの転職でも周囲からのサポートを受けることができますが、サポート業務を行う上で、人の役に立ちたい気持ちや柔軟に対応できる力が求められる職場です。 自ら挑戦したいと考えている人にとってはやりがいを持って働ける環境になっています。 住宅事業総合職 まずは自社ブランドの新築分譲マンションの販売業務を担当します。 具体的にはモデルルームに来場されたお客様の接客から販売を行うことが主な担当業務です。 合わせて、新規物件の企画や販売広告戦略の立案、プロジェクト管理に携わることも可能です。 開発部門と協働する販売責任者のポジションは最短で入社2~3年で目指すことができ、 将来的には用地買収や商品企画、事業推進など業務の幅を広げて活躍することもできます。 まとめ この記事では東急不動産の平均年収は向いている人の特徴について説明しました。 東急不動産は総合不動産会社として幅広い事業を展開しており、 安定した経営基盤を所有しています。 キャリア採用での入社は狭き門ですので、 ぜひ転職エージェントを活用した転職活動がおすすめです。 その中でもリアルエステートWORKSは住宅・不動産業界に特化したエージェントであり、 求人について詳しい情報を所持しています。 東急不動産の選考についても具体的なアドバイスを受けることができ、 入社まで無料で充実したサポートを受けることが可能です。 住宅・不動産関連の求人に興味がある方はお気軽に リアルエステートWORKSに問い合わせてみてはいかがでしょうか。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
ハウスドゥで年収1000万円は可能?平均年収や向いている人の特徴など詳しく解説
2024/01/31
フランチャイズ運営で有名なハウスドゥへの転職をご検討でしょうか? ハウスドゥは、東証プライム上場企業である株式会社And Doホールディングスの不動産事業です。 上場企業であり全国に店舗を有する知名度の高いフランチャイズ経営をしていることから、働きやすさや年収を期待する方もいるでしょう。 とはいえ、ハウスドゥでの実際の給与やどんな求人があるのか、よく分からないという方も多いものです。 本記事では、ハウスドゥの平均年収や企業概要・向いている人から転職の流れ・具体的な求人まで分かりやすく解説していきます。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する ハウスドゥの平均年収と企業概要 ハウスドゥへの転職を検討しているなら、年収は気になるところですね。 ここでは、ハウスドゥの平均年収と企業概要を確認していきましょう。 平均年収は480万円 ハウスドゥの2023年6月期有価証券報告書によると、平均年間給与は480万円です。 ただし、こちらはハウスドゥだけでなく、別のグループ会社も含めた給与となります。 ライトハウスの情報では、平均年収は432万円、30~34歳では平均586万円となっております。 国税庁による給与所得者の平均給与は461万円であることから、ハウスドゥの平均給与は平均と同程度かやや上といえるでしょう。 しかし、不動産業界は業種や成績によって給与は大きく変わってきます。 ライトハウス情報では、最高年収を950万円と答えている方もいることから、年収1000万円が目指せないわけではありません。 とくに営業職で成績が良ければ高い年収を期待できる可能性もあるでしょう。 モデル年収 ハウスドゥはフランチャイズチェーンのため、フランチャイズ先の企業で、さまざまな仕事があります。 また、ハウスドゥグループにもいくつかの職種で求人が出されています。 以下は、フランチャイズ先企業での不動産仲介営業のモデル年収です。 年齢 年収 25歳(経験1年) 年収463万円 26歳(経験2年) 年収500万円 28歳(経験4年) 年収576万円 また、グループ会社のハウスドゥ・ジャパンでは、買取再販の仕入れ職で以下のようなモデル年収が提示されています。 年齢 年収 内訳 40歳 (入社8年目) 3,530万 月給120万円+インセンティブ 43歳 (入社13年目) 2,042万 月給80万円 +インセンティブ 37際 (入社4年目) 1,078万 月給60万円 +インセンティブ 競合との比較 次に、競合との比較を見ていきましょう。 ここでは、中核事業であるフランチャイズチェーンとして、不動産仲介営業との比較を見てみましょう。 ここでは、大手不動産仲介業者である三井不動産リアルティと東急リバブルとで比較してみると以下の通りです。 ハウスドゥ 三井不動産リアルティ 東急リバプル 586万円 537万円 576万円 ※いずれもライトハウスにて30~34歳の平均年収を比較 上記通り、大手不動産会社と比べても大きく変化のない給与水準で、比較した企業の中では最も高い給与水準となっていることが分かります。 事業内容 ハウスドゥは、And Doホールディングスの不動産事業の一つです。 2022年に株式会社ハウスドゥから株式会社And Doホールディングスへ名称変更しています。 And Doホールディングスの中で、不動産販売事業及びリフォーム事業を株式会社ハウスドゥ・ジャパン、フランチャイズ事業を株式会社ハウスドゥ住宅販売が担っているのです。 ハウスドゥ・ジャパンでは、次のような事業を展開しています。 ⚫︎不動産販売事業:中古住宅及び不動産の買取・再生販売や新築分譲販売など ⚫︎リフォーム事業:リフォームや増改築の企画・施工 また、ハウスドゥ住宅販売の主な事業は下記の通りです。 ⚫︎フランチャイズ事業:HOUSE DOのサービス提供・コンサルティング ⚫︎不動産流通事業:不動産売買仲介・代理 ハウスドゥでは、不動産を売る・買う・活用といった不動産に関わるサービスをワンストップで提供しています。 また、近年はリースバック事業にも力を入れており、幅広い事業展開で発展し続けているのです。 ハウスドゥへの転職は、どの事業を選ぶかによって業務内容や給与・必要なスキルも大きく異なってきます。 転職を検討する際には、事業についてもしっかり理解するようにしましょう。 ハウスドゥの口コミ・評判 ハウスドゥの口コミや評判を紹介します。 実際にハウスドゥで勤務していた方の言葉なので、転職の際の参考にしてみてください。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ハウスドゥの口コミ① 出典:転職会議 基本的に年二回の人事考課で年一回の昇給・昇格があります。 部署や上長によって評価の基準はばらつきがある事は否めませんがある程度平等な評価はされていると感じております。 (30代前半/男性/正社員/人事) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ハウスドゥの口コミ② 出典:転職会議 たくさんの部署があり場合によっては異動も可能です。 不動産の仕事が好きな20代~30代にはぴったりな職場だと思います。 また、比較的、個人に裁量を任せてくれるのでそのあたりもやりやすさを感じると思います。 (40代前半/男性/正社員) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ハウスドゥの口コミ③ 出典:転職会議 上場企業ですので残業はかなり厳しく管理されています。 管理部門よりも営業職の方が早く帰っていることが多く、営業職の方であれば生産性を高めて短い時間で成果を上げることが求められています。 時短で活躍されている女性社員も多いのでワークライフバランスはとりやすいかと思います。 (30代前半/男性/正社員/人事) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ハウスドゥの口コミ④ 出典:転職会議 部署にもよりかと思いますが残業はほとんどなく、時間通りに退社できるところがよかったです。 仕事終わりのプライベートも大切にしながら働ける環境が整っていたので、自分の時間も有意義に過ごすことができました。 (30代前半/女性/一般事務) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 口コミでは以下のような意見が多くありました。 ⚫︎残業がなく定時で帰れる ⚫︎キャリア制度が充実している ⚫︎社員同士の仲が良くアットホームな雰囲気で働ける 業務改善に積極的で残業なしで働けるという口コミが多くありました。 不動産業界では珍しく働きやすい環境を整えていると言えるでしょう。 キャリア制度も充実しており職場の選択肢も多いことから、未経験からの入社であってもスキルを磨きやすいと言えます。 ハウスドゥが向いている人 ここでは、どのような人がハウスドゥに向いているかをみていきましょう。 ハウスドゥが向いている人には、以下のような特徴があります。 ⚫︎働きやすい環境で働きたい人 ⚫︎スキルアップを目指している人 ⚫︎幅広い不動産業に関わりたい人 働きやすい環境で働きたい人 ハウスドゥは上場企業であることからも業務改善に積極的で、労働時間の管理や福利厚生がしっかりしています。 事務職などであれば基本的に残業なし、土日休みで働けるので、ワークライフバランスを重視したい方や産休明けの女性でも働きやすいでしょう。 また、ハウスドゥの社内アンケートで職場の人間関係が良好と答える人が多いことからも、働く制度だけでなく人間関係の面でも働きやすい環境といえます。 スキルアップを目指している人 ハウスドゥは、社内のキャリアアップ制度や教育制度が充実しています。 人材育成を重視しており、一般的な人事部とは別に採用・教育に特化した「採用育成戦略部」という部署があるのも特徴です。 キャリア採用にも積極的で、幅広い不動産業に関わりたい人2022年6月時点では、正社員の新卒とキャリアの割合が新卒39%に対して61%とキャリア採用が多いという結果もあります。 未経験からの転職であっても、充実した教育制度・積極的な採用のあるハウスドゥであれば転職や転職後のスキルアップを目指しやすいでしょう。 幅広い不動産業に関わりたい人 ハウスドゥは、不動産に関するさまざまなサービスを展開しています。 ⚫︎ フランチャイズ事業 ⚫︎ 不動産流通事業 ⚫︎ リフォーム事業 ⚫︎ 不動産売買事業 ⚫︎ リースバック事業 ⚫︎金融事業 ⚫︎ プロパティマネジメント事業 ⚫︎管理事業 どの事業に転職するかによって仕事内容は大きく異なります。 また、希望やスキルによっては別事業への移動もできることから、入社後にスキルを磨いて別事業でチャレンジすることも可能です。 ハウスドゥ自体、上場企業として今度も事業の成長が見込める企業であることから、入社後のキャリアアップによって幅広い不動産事業に関わるチャンスがあります。 一つの職場だけでなく幅広い事業に関わって不動産業界で活躍できる人材になりたいという方には、おすすめの職場といえるでしょう。 ハウスドゥに転職する流れ ハウスドゥに転職する流れについてみていきましょう。 ハウスドゥに転職する方法としては、下記のような方法があります。 ⚫︎公式採用ページから応募 ⚫︎ 転職エージェントを利用 ハウスドゥの公式サイトには、キャリア採用のページがあります。 希望の職種やエリアなどから検索して応募してみるとよいでしょう。 また、転職エージェントを利用して応募することも可能です。 転職エージェントであれば、公式サイトに掲載されていない求人なども取り扱っており、採用に向けてもサポートも充実しているので転職におすすめです。 不動産業界に転職するのであれば、不動産業界に特化して転職エージェントを利用するとよいでしょう。 不動産業界に特化していることで、適切な採用に向けてのアドバイス・サポートも受けやすくなります。 ここでは、不動産業界に特化した転職エージェントであるリアルエステートWORKSでの転職方法について解説します。 リアルエステートWORKSで転職する大まかな流れは、下記の通りです。 ⚫︎リアルエステートWORKSで応募 ⚫︎エージェントを打ち合わせ ⚫︎ ハウスドゥで面接 ⚫︎ 採用~入社 それぞれ詳しくみていきましょう。 リアルエステートWORKSで応募 まずは、リアルエステートWORKSの公式ページから「ハウスドゥ」を検索して希望の職種を探します。 エリア毎や職種ごとに募集されているので、自分の希望に合った職種を選ぶようにしましょう。 もし、希望するエリアや職種がない場合でも、相談してみると求人が見つかる場合もあるので一度相談してみることをおすすめします。 希望の職種があれば、リアルエステートWORKSから応募に進みます。 リアルエステートWORKSでは、履歴書や職歴書のテンプレートをダウンロードして利用することが可能です。 事前に用意しておくと、スムーズに応募に進めるのでテンプレートを利用して用意しておきましょう。 エージェントと打ち合わせ 応募後、リアルエステートWORKSのエージェントから連絡が来るので打ち合わせを行います。 打ち合わせでは、ハウスドゥの特徴や面接時の注意点などを確認することが可能です。 打ち合わせ時に質問漏れがないように、事前に聞きたいことはメモにまとめておくとよいでしょう。 また、応募書類の書き方のアドバイスも受けられるので不安がある方は相談してみるのがおすすめです。 ハウスドゥで面接 面接日程の調節後、ハウスドゥでの面接が行われます。 面接日までに、面接に向けてしっかりと準備しておきましょう。 面接の注意点やどのような点をアピールすればいいのかを、事前にエージェントにアドバイスを受けておくことをおすすめします。 採用~入社 最終面接にパスできれば、採用・入社です。 最終面接の際に、入社日の希望などはしっかりと伝えて調整しておくようにしましょう。 エージェントとの打ち合わせ時に、希望の給与や勤務開始日などを伝えておくとスムーズに調整できます。 入社日が決まったら、必要書類などを揃えて入社の日に向けて準備するようにしましょう。 ハウスドゥの求人例 最後に、ハウスドゥにどのような求人があるのかをみていきましょう。 2024年1月時点でリアルエステートWORKSに掲載されている求人には、次のようなものがあります。 ⚫︎リフォーム提案営業 ⚫︎売買仲介営業 ⚫︎営業事務 リフォーム提案営業 戸建やマンションのリフォームを提案する業務です。 お客様の要望や予算に合わせてプランニングしていくことがメインとなります。 具体的な業務内容 ⚫︎依頼への対応 ⚫︎打ち合わせ・提案 ⚫︎関係各所との連絡 給与:想定年収300万円~+インセンティブ 営業ですが、飛び込み営業はなく基本的に反響営業となります。 お客様に寄り添った提案やアイデアを活かした提案力が求められる仕事です。 不動産業界経験者だけでなく、ウエディングプランナーなど人生を支える仕事経験がある人にもおすすめの職種と言えるでしょう。 売買仲介営業 反響影響を中心とした不動産売買仲介を行う業務です。 お客様対応や現地案内・契約業務や引き渡しなどのサポートが主な業務となります。 具体的な業務内容 ⚫︎HP掲載やチラシの配布 ⚫︎売主・買主へのアプローチ ⚫︎お客様対応 ⚫︎契約業務 給与:想定年収300万円~1200万円 不動産売買の反響から契約までをサポートする仕事です。 フォロー体制も整っており未経験者でも活躍することができます。 また、営業だけでなく役職を付けて管理業にステップアップすることも目指せます。 営業事務 営業事務として問い合わせや来客対応・HP更新やデータ管理といった事務仕事を行います。 具体的な業務内容 ⚫︎お客様対応 ⚫︎不動産の営業事務 ⚫︎HP更新・チラシ・間取り図作成 ⚫︎各種データ管理・入出金管理 給与:想定年収290万円~375万円 業務内容は事務だけではなく多岐に渡りますが、半年ほどで一通りの業務は覚えられます。 事務経験や不動産業界未経験であっても、電話対応やなどの経験があれば入社でき、入社後のスキルアップも期待できます。 休暇制度も整っているので、ワークライフバランスを重視したい人にもおすすめです。 まとめ ハウスドゥの平均年収や向いている人の特徴などを解説しました。 ハウスドゥは上場企業であることから勤務環境が整っており、ワークライフバランスを重視して働くことも可能です。 人間関係が良好で教育制度も充実しているので未経験から不動産業界を目指したい人にもおすすめの職場といえるでしょう。 ハウスドゥへの転職に興味があるなら、不動産業界に特化した転職エージェントの利用がおすすめです。 リアルエステートWORKSなら、応募書類の作成や面接などのアドバイスを受けることもでき充実したサポートを受け転職を目指すことが可能です。 ハウスドゥを含め、不動産業界に転職を検討しているなら、まずはリアルエステートWORKSで登録してみることから第一歩を踏み出してみてはいかがでしょう。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
宅建事務の仕事はきつい?具体的な仕事内容や働くメリット・デメリットなど解説
2024/01/26
宅建の資格を活かして働く方法には、宅建事務という選択肢があります。 不動産業界といえば営業をイメージする方も多いですが、宅建事務も不動産業界を支える重要な仕事です。 とはいえ、宅建事務がどのような仕事か分からないという方も多いでしょう。 この記事では、宅建事務の具体的な仕事内容やメリット・デメリットなどを分かりやすく解説します。 宅建事務を含め不動産業界で働くことを検討しているなら、ぜひ参考にしてください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 宅建事務の仕事内容とは? 宅建事務とは、不動産取引に関わる事務作業のことをいい、不動産事務と呼ばれることもあります。 宅地建物取引士の資格取得が前提となっており、一般的な事務作業とは異なります。 まずは、宅建事務がどのような仕事なのかをみていきましょう。 宅建事務の主な仕事内容は、次の3つです。 ・営業サポート事務 ・重要事項説明 ・経理作業 営業サポート事務 営業サポート事務とは、営業職を裏から支えるデスクワークのことです。 具体的には、次のような仕事があります。 ・来客や問い合わせ対応 ・営業不在時のモデルハウス案内 ・データ作成や管理 ・広告作成など 来客の受付やお茶出し・電話対応など一時受付の仕事があります。 不動産会社は、部屋を探しているお客様や売りたいお客様だけでなく、管理会社などの業者・社内の人など来客や電話が多いものです。 しっかりとした対応は営業担当などが行うにしても、その手前の受付や聞き取りなどの業務は一般事務だけでなく宅建事務も行うことになります。 また、お客様情報や物件情報などの入力や既存データの修正といった管理業務も発生します。 広告作成というと事務の仕事ではないと感じる方もいるでしょうが、宅建事務が担うケースが多いでしょう。 広告の作成だけでなく、物件の撮影から必要になるなどデスクワーク以外の仕事があるケースも少なくありません。 重要事項説明 宅建事務の仕事の中でも、メインと仕事となるのが重要事項説明と書類の作成です。 重要事項説明とは、契約前に行う取引内容の重要事項を説明する業務のことをいいます。 重要事項説明と重要事項説明書・契約内容署名の記名捺印は、宅建士の資格を有している人しかできない独占業務となります。 重要事項説明については、お客様に対面で説明するため担当営業マンが宅建士の資格を有していれば対応するのが通常です。 しかし、担当営業者が宅建士の資格を有していないケースもあります。 記名捺印については対面である必要もありません。 営業職の優先業務は営業であることから、重要事項説明や書類の作成は宅建事務が担うケースも多いのです。 経理作業 会社によっては、宅建事務でも経理業務を担当するケースもあります。 不動産会社の取り扱う商品は不動産という高額な商品です。 また、不動産ごとや部屋ごとで金額も異なってくるので、入念なチェックも必要です。 経理にミスがあれば、大きな損失につながる恐れもあるのでミスは許されません。 未経験でも働ける?宅建事務として働くメリット ここでは、宅建事務として働くメリットとして、下記の3つを解説します。 ・未経験でも働きやすい ・柔軟に働きやすい ・手に職をつけやすい 未経験でも働きやすい 宅建事務は、宅建士の資格を有していれば未経験の女性でも問題ない会社がほとんどです。 宅建士という資格が必要になることから、未経験者のニーズも高くこれから不動産業界に携わりたいという人にもおすすめの仕事といえます。 また、宅建事務であれば営業のようにノルマもありません。 売上を上げるというストレスを感じずに仕事できるのは、大きなメリットといえるでしょう。 柔軟に働きやすい 宅建事務の仕事は、正社員だけでなくパートやアルバイト・派遣などさまざまな雇用形態があります。 子育て中の人のために時短勤務でもOKという会社も少なくありません。 家庭環境に合わせて働きやすいため、ワークライフバランスを重視したい人や子育て世帯の再就職先・まずはアルバイトから短時間で経験を積んでみたいという人にもおすすめです。 手に職をつけやすい 宅建事務は宅建士の資格が必要な専門職です。 宅建士の資格があれば、不動産業界で重宝されやすく長く働きやすいという特徴があります。 また、不動産会社の多くは資格手当を支給しているため、宅建士の資格があることで収入アップを目指しやすいというメリットもあります。 宅建事務の求人を見る 仕事内容はきつい?宅建事務として働くデメリット 宅建事務の仕事は、そのデメリットからきついと言われることがあります。 ここでは、デメリットとして次の3つを解説します ・幅広い分野の知識が要求される ・ミスできない ・土日に仕事が入りやすい 幅広い分野の知識が要求される 宅建事務に関わらず不動産業界は幅広い知識が要求される仕事です。 不動産業界の特有の商習慣だけでなく、法律や税金などさまざまな分野の知識が必要です。 加えて、これらの情報は法改正などで変わっていくので、常に最新情報をチェックする必要があります。 会社によっては研修制度が整っているところも多く未経験でもスタートできますが、自分から進んで勉強する姿勢は必要です。 学ぶのが苦手という人にはきついと感じてしまうこともあるでしょう。 ミスできない 不動産取引は高額で、契約者双方にとっても重要な契約です。 書類のミスや説明不足などのちょっとしたミスが、大きなトラブルに発展する恐れがあります。 基本的にはトラブルにならないようにチェック体制を整えている会社が多いですが、正確かつ丁寧な仕事で責任感は求められます。 小さなミスも許されない環境にストレスを感じる人にはきつく感じてしまうでしょう。 土日に仕事が入りやすい 不動産会社の多くは土日も仕事があります。 一般のお客様を相手にするため、土日の方がお客様は多くくるものです。 基本的に不動産会社の多くは水曜休みという会社が多いでしょう。 そのため、営業マンだけでなく営業を支える宅建事務も土日に仕事が入るケースは少なくない点には注意が必要です。 ただし、事務職でもあるため希望すれば土日休みにできるケースもあるので、事前に会社に相談しておくようにしましょう。 宅建事務の仕事が向いている人の特徴 宅建事務の仕事が向いている人の特徴は、下記の2つです。 ・人とコミュニケーションをとることが好きな人 ・正確に仕事ができる人 人とコミュニケーションを取ることが好きな人 事務だから人とそんなに関わらないのではとイメージする方も多いでしょう。 しかし、来客や問い合わせの多い不動産業界では宅建事務もその対応が必要です。 また、営業につなぐためにお客様に相談内容などの聞き取りが必要なケースもあるでしょう。 会社によってはお客様へのモデルハウスの案内を任されることもあります。 コミュニケーションは対客様だけではなく、取引先や会社間でも多々発生します。 このように宅建事務であっても、円滑に仕事を進めるにはコミュニケーション力が必要になってくるのです。 正確に仕事できる人 宅建事務にはミスのない正確な仕事が要求されます。 お客様の資産に関わる重要な契約を任されえるので、細かいところまで入念にチェックして丁寧で正確な仕事が必要です。 宅建事務の仕事は、どちらかというと地味でコツコツとした仕事です。 コツコツ地道に仕事することが苦にならない、正確な仕事や責任感を求められる仕事が得意という人に適した仕事といえるでしょう。 宅建事務に転職する流れ 宅建事務に転職する方法には、不動産会社の公式採用ページから募集する方法と転職エージェントから転職する方法があります。 不動産会社の公式採用ページで希望する宅建事務があれば応募してみるとよいでしょう。 採用ページの求人は、時期によっては募集されていないこともあるので、こまめにチェックすることが大切です。 転職エージェントを利用して不動産業界に転職するなら、不動産業界に特化した転職エージェントがおすすめです。 不動産業界特化型なら、不動産業界の転職求人を多く取り扱っているだけでなく、公式採用ページでは募集されていないような求人があるケースもあり、不動産会社への転職を有利に進められます。 ここでは、不動産業界に特化した転職エージェントであるリアルエステートWORKSを利用した、転職の流れをみていきましょう。 大まかな流れは次の通りです。 1.転職エージェントに登録する 2.転職エージェントで宅建事務の仕事を検索する 3.転職エージェント経由で応募する 転職エージェントに登録する まずは、転職エージェントに登録しましょう。 リアルエステートWORKSの登録は、簡単な質問に答えるだけで登録が可能です。 転職エージェントで宅建事務の仕事を検索する 登録完了後は、求人を検索します。 求人検索ページから、希望の勤務地や職種で検索しましょう。 リアルエステートWORKSなら、履歴書や職務経歴書といった応募書類もダウンロードして使用できるので、事前に作成しておくとスムーズに応募できます。 また、転職するためには応募書類の充実さも重要です。 エージェントへの相談で応募書類の作成方法などのアドバイスももらえるので、アドバイスをもらいながら書類を作成しておくとよいでしょう。 転職エージェント経由で応募する 応募書類を作成したら、そのままリアルエステートworks経由で応募可能です。 転職エージェントであれば、面接の日程調整や選考方法などさまざまなサポートを受けられるので、効率よく転職活動が行えるでしょう。 まとめ 宅建事務の仕事内容やメリット・デメリット、転職の流れについて解説しました。 宅建事務は、重要事項説明など宅建士の資格を有した人の独占業務を行うだけでなく、営業サポート事務や経理など幅広い仕事内容の仕事です。 未経験でも働きやすく柔軟な雇用形態があるなどメリットも多いですが、ミスのない仕事を求められるためきついと言われることもあります。 しかし、宅建士の資格を活かして活躍できる仕事でもあるので、これから不動産業界に転職したい人にもおすすめの仕事でもあります。 宅建事務への転職を検討しているなら、リアルエステートWORKSを利用してみるとよいでしょう。 不動産業界に特化したリアルエステートWORKSなら、宅建事務を含め多くの求人を取り扱っており転職までをしっかりサポートします。 まずは、リアルエステートWORKSの登録からスタートしてみはいかがでしょうか。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
宅建士を取得すると仕事に困らないって本当!?理由や長く資格を活用するためのポイント
2024/01/26
宅建士を取得すると仕事に困らないという話を聞いたことのある方もいらっしゃるでしょう。 実際のところ、宅建士の資格を取得することで、どのような変化があるのでしょうか。 本記事では、宅建士を取得すると仕事に困らなくなる理由や、やめとけといわれる理由と併せて、長く資格を活用するためのポイントなどご紹介します。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 宅建を取得すると仕事に困らない理由 宅建資格を取得するとなぜ仕事に困らないといえるのでしょうか。 ここでは、宅建を取得すると仕事に困らなくなる理由として以下の4つをご紹介します。 不動産取引の独占資格がある 宅建業を営むには宅建士の資格者が必要になる 不動産取引がなくなることはない 不動産業界で専門知識を身に付けると長く活躍できる それぞれ見ていきましょう。 不動産取引の独占業務がある 不動産取引は、大きなお金が動く取引ということもあり、契約前に重要事項説明を行う必要があります。 また、この重要事項説明書や、不動産取引の売買契約書は、宅建士による記名・押印が必要となっています。 こうした、重要事項説明書や売買契約書への記名押印は、宅建士の独占業務です。 独占業務とはその資格者以外行うことのできない業務で、法律の専門家である弁護士や司法書士、行政書士などであっても代わることができません。 宅建業を営むには宅建士の資格者が必要になる 不動産業務の中でも、宅建業を営むには会社の規模に応じて一定人数の宅建士を配置しなければなりません。 具体的には、従業員の数5人に対して1人以上の宅建士の配置が必要とされています。 先程の、重要事項説明書や売買契約書への記名・押印と合わせて、不動産取引に関して宅建士はさまざまな特権が与えられているのです。 不動産取引がなくなることはない AIなど最新技術の進化により、仕事がなくなっていくことはあるでしょう。 また、今後日本の少子高齢化が進んだり、景気が後退したりしてしまえば、業界次第では仕事が少なくなっていくことも考えられます。 この点、不動産取引は仕事が多少少なくなってしまうことはあっても、完全になくなってしまうことはあまり考えられません。 賃貸アパートや戸建などの不動産取引に関しては、「衣食住」のうちの「住」に関するものであり、今後も高い需要が見込めるからです。 実際に、2020年に起こったコロナショックでは、各業界で大きな経済的ダメージがありながらも、住む場所は必要ということから、不動産取引は活発に行われました。 不動産業界で専門知識を身に付けると長く活躍できる 不動産業界での仕事は、不動産に関する知識だけでなく、金融などさまざまな知識が求められることが多いです。 最初は大変なことが多いものの、一度業務を通してそれらの知識を身に付けることができれば、不動産業界で長く活躍することができます。 宅建士は不動産業界で働く人にとって、不動産に関する一定の知識を有していることを証明する資格だといえるでしょう。 不動産業界で長く働いているという業歴を有しており、さらに宅建士の資格を保有していれば、不動産業界での転職では高く評価されやすいといえるのです。 宅建資格を取得することで人生が変わる? 宅建は不動産業界で活用しやすく、転職を考えているのであればメリットの大きい資格です。 実際に宅建資格を取得した人の中では人生が変わったと感じている方もいらっしゃいます。 ここでは、宅建資格を取得することでなぜ人生が変わるのか、3つの理由をご紹介します。 勉強の習慣が身につく 自己肯定感が上がる 収入が上がる それぞれ見ていきましょう。 勉強の習慣が身につく 宅建士の資格は簡単に受かるものではありません。 資格取得のためには、一定期間、継続して勉強を続ける必要があるでしょう。 社会人の方で、勤めながら勉強する場合は仕事終わりに勉強の時間を確保しなければなりません。 学生の方であっても、通常の勉強とは別に、宅建士の資格取得のための勉強時間を確保しなければならないでしょう。 こうした、目標を達成するために勉強の時間を確保することで、勉強の習慣を身に付けることができれば、中長期に見て仕事や人生がうまくいく可能性は高くなるはずです。 自己肯定感が上がる 宅建資格の合格率は約20%程度です。 超難関というほどではありませんが、しっかり勉強に取り組まなければ合格することはできないでしょう。 目標達成に向けて計画を立てて勉強に取り組み、実際に本番で結果を出して合格することで、自己肯定感を高めることができます。 なお、上記の流れを一般化すると以下のようになります。 ・目標から逆算した計画を立てる ・日々の計画(準備)を実行する ・本番で成果を出す 実際の仕事も基本的に上記の流れの繰り返しだといえます。 宅建の資格試験に合格することで、仕事で成果を出すための成功体験を積むこともできるのです。 収入が上がる 宅建士の資格を取得した後で、不動産業界への転職を実現できれば、現在の仕事より高い年収を実現できる可能性は高いでしょう。 また、現在すでに不動産業界で働いている人が、宅建士の資格を取得すれば、資格手当といった形でダイレクトに収入アップにつながる可能性があります。 なお、不動産業界に限らず、公務員の方や金融機関に勤めている方も、資格手当といった制度が用意されているケースがあります。 気になる方は、あらかじめ人事などに確認しておくとよいでしょう。 宅建はやめとけといわれる理由 宅建士の資格を取得すると仕事に困らない・人生が変わるといわれる一方で、宅建士の資格を取得しても役に立たない・やめとけという意見を見ることもあるのではないでしょうか。 ここでは、宅建士が役に立たないといわれる理由について見ていきましょう。 具体的には、以下の2点です。 資格取得者が増えている 宅建士の資格を取得しても営業できるわけではない それぞれ見ていきましょう。 資格取得者が増えている 宅建資格は数ある資格の中でも人気が高く、毎年20万人以上の方が受験しています。 また、そのうち17%程度、毎年4万人程の方が試験に合格しているのです。 実施年度 受験者数 合格者数 合格率 令和5年度 233,276 40,025 17.15% 令和4年度 226,048 38,525 17.04% 令和3年度 234,714 41,471 17.66% 令和2年度 204,250 34,338 16.81% 令和元年度 220,797 37,481 16.97% 宅建資格は簡単に取れる資格ではありませんが、弁護士や公認会計士などの難関資格と比較すると、取得が困難というわけではありません。 不動産業界はもちろん、金融業界などでも資格の取得を考える人がいます。 また、試験範囲の多くを民法が占めていることもあり、法律系資格の登竜門と言われることもあります。 上記のような理由から、毎年多くの方が宅建資格を受験しており、しかも近年ではその数が増加傾向にあります。 冒頭でお伝えした通り、宅建士には不動産取引における独占業務がありますが、資格取得者の数は多く、希少性が低いともいえるのです。 宅建士の資格を取得しても営業できるわけではない 宅建士が役に立たないといわれる理由の2つめとして挙げられるのが、宅建士の資格を取得しても営業成績が上がるわけではないということがあるでしょう。 不動産業界の仕事の花形といえば不動産営業です。 実際に不動産営業の方で宅建士の資格取得を考えている方は多いでしょう。 しかし、宅建士の資格試験に合格したからといって、多少の信頼性アップにはつながるでしょうが、営業成績がすぐにアップするわけではありません。 特にこれから転職しようと考えている方は、不動産業界に入る前に宅建士を取得するよりは、不動産業界に転職して一定の業績を挙げてから、宅建士の資格取得を考えるのがおすすめです。 長く宅建を活用する3つのポイント 宅建を取得すると仕事に困らなくなる側面がありますが、一方で宅建は人気の高い資格であり、ただ資格を取得するだけではもったいないケースもあります。 ここでは、宅建の資格を取得した方が、より長く宅建を活用するためのポイントとして、以下の3つをご紹介します。 営業力を身に付ける 専門知識を身に付ける ダブルライセンスを取得する それぞれ見ていきましょう。 営業力を身に付ける 宅建は資格を取得しただけでも、独占業務があるため価値はあります。 しかし、本記事でもご紹介した通り、宅建士は毎年4万人ほど誕生しており、希少価値は低く、代えが聞きやすいという点がデメリットとして挙げられます。 この点、宅建の資格を取得したうえで、営業力を身に付ければ、重宝される人材になるでしょう。 なお、「宅建の資格を取得しても営業力は身につかない」のは確かですが、中にはその逆に「営業力は高いけど宅建士の資格試験に何年も落ちている」という方もいらっしゃいます。 営業力が高いことは、それ自体価値があるため、資格を取得するメリットを見いだせないといった理由が考えられるでしょう。 もしくは「営業は得意」だけど「勉強は大の苦手」というケースも考えられます。 そうした中で、宅建士の資格を取得したうえで、営業力が高い人であれば、掛け合わせでより高い市場価値があると見ることが出来るでしょう。 専門知識を身に付ける 宅建士は広く不動産取引に関する業務に取り組むことができます。 宅建士の資格を取得したうえで、不動産業界での仕事で一人前になったら、専門知識を身に付けることを考えるとよいでしょう。 例えば、不動産の仕入れを行っている人であれば、どんな状況の土地であっても、権利関係をまとめられるだけの知識や、専門家とのつながりがある、という状態を作ることができれば、長く活躍できるビジネスマンになれるでしょう。 単に宅建の資格を取得していることや、担当業務で一人前の仕事ができるだけでなく、該当の分野で一流といわれる仕事をできるように努力を積み重ねることが大切だといえます。 ダブルライセンスを取得する 宅建士の資格は法律系資格の登竜門といわれることもあり、さまざまな資格とのダブルライセンスを考えるのもよいでしょう。 例えば、司法書士や土地家屋調査士とのダブルライセンスであれば、登記の専門家かつ不動産取引の専門家といったアピールができるでしょう。 他にも、賃貸不動産経営管理士やマンション管理士など不動産に関する資格とダブルライセンスすることも考えられます。 その他、FP技能士とのダブルライセンスもおすすめです。 不動産は大きなお金を扱うこともあり、購入する方にとっては人生における最大の決断になるという方がほとんどです。 このため、住宅ローンや保険などの知識を持ち、ライフプランニングを作成できるFPは高い相乗効果を得やすいといえるでしょう。 まとめ 宅建士の資格を取得すると仕事に困らなくなるといわれる理由や人生が変わるといわれる理由、その逆にやめとけと言われる理由などご紹介しました。 特に不動産業界への転職を考えている人に取って、宅建士の資格取得はプラスになる側面が多いでしょう。 一方で、宅建士の資格取得には一定の期間が必要になることが多く、また資格を取得したからといって必ずしも仕事で成果を出せるわけではないという問題があります。 上記のような理由から、宅建士の資格取得の先に不動産業界への転職を考えている方は、まずはプロに相談してみるのがおすすめです。 不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSであれば、ご状況に応じたアドバイスを得ることができるでしょう。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
不動産営業のインセンティブとは?稼げるの仕組みや歩合率の相場を解説
2024/01/26
今回は不動産営業のインセンティブ制度に関する記事をお届けします。 不動産営業と聞くと、実力次第では若いうちから大きく稼げる印象をもっている人も多いのではないでしょうか。 確かに不動産会社の営業職では、一人ひとりに高い売上目標が課せられるケースが多く、 目標達成のためにプレッシャーや不安を抱えながら働く一方、 インセンティブにより大きな報酬を得ている人もたくさんいます。 では営業能力に自信があり、稼ぎたいのであれば不動産営業職に転職すれば解決するのでしょうか? というとそうではありません。不動産営業の中にもさまざまな職種があるため、 インセンティブ制の採用有無や歩合率、固定給との比率は、 会社によって異なることを理解しておく必要があります。 また、そもそもインセンティブの相場がどの程度なのかを 事前に知っておかなければ良いのか悪いのか判断も難しいため、 インセンティブの相場を理解しておくことも大切です。 そこで本記事では不動産営業におけるインセンティブ制度の詳細や相場、 職種別のインセンティブの額の違いについて解説します。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 不動産営業のインセンティブ制度とは? 不動産営業におけるインセンティブ制度とはどういったものなのか、 基本的な内容とメリット・デメリットについて解説します。 インセンティブとは何か? インセンティブとはその人の成果に応じて報酬をもらえる制度のことです。 したがって、成果を上げた人と上げられなかった人で報酬に差異が発生します。 不動産業界だけでなく、他のさまざまな業界でも取り入れられており、 特に営業職においては用いられるケースが多いです。 会社がインセンティブ制度を導入する目的は、社員一人ひとりが仕事に責任感をもち、 より多くの売上を上げるためといって良いでしょう。 インセンティブ制度のメリット・デメリット インセンティブ制度には以下のようなメリット・デメリットが考えられます。 【メリット】 ・仕事のモチベーションが高まる ・社員の実績を正当に評価できる ・競争意識をもたせることができる 【デメリット】 ・社員同士の関係が悪化する可能性がある ・安定した給与が得られない ・精神的なプレッシャーになる 自分の成果が直接給与に反映されるため、モチベーションの向上に繋がります。 実力ある会社員の中には「成果を上げているのに周囲と給料が変わらない!」 という不満を抱えている人も多いでしょう。 しかし、インセンティブ制度では自分の上げた成果がそのまま給与に繋がるので、 不公平感を抱くことがなくなり、社員同士の競争意識も高まるため、 会社全体の売上アップが期待できます。 一方、デメリットとしては社員同士がお互いを競争相手と見るようになり、 関係が悪化する可能性が考えられます。 また、給与は自分の成果によって左右されるため安定せず、 精神的なプレッシャーを抱えながら働くことになります。 中にはプレッシャーに耐えられず離職する人も多いため、 インセンティブを取り入れた会社への転職を考える場合は、 自分に向いている制度なのかどうか、よく考えたうえで判断する必要があります。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 不動産営業におけるインセンティブ制度の歩合率相場 給与形態にインセンティブを取り入れた場合でも、給与のすべてが業務成果によって決まるケースは少なく 「固定給+インセンティブ」である場合がほとんどです。 (中には給与の100%を成果報酬とする「フルコミッション制」を取り入れた会社もあります) では、不動産営業におけるインセンティブ制度の相場はどの程度なのか、詳しく解説します。 歩合率の相場は仲介手数料の5~15% 不動産売買・賃貸の契約を成立させると、仲介を担当した不動産会社は、 仲介手数料を得ることになります。 不動産会社の仲介手数料の上限は、宅建業法により以下のように定められています。 取引物件価格(税別) 仲介手数料の上限 400万円超 取引物件価格(税別)×3%+6万円+消費税 200~400万円以下 取引物件価格(税別)×4%+2万円+消費税 200万円以下 取引物件価格(税別)×5%+消費税 参照元:国土交通省「宅地建物取引業法関係」 取引で得た仲介手数料の5~15%をインセンティブ(歩合)とするケースが一般的です。 しかし、会社の方針や扱う不動産によって金額が大きく変動するため、 インセンティブ制度を取り入れた会社への転職を考えている人は、 その会社の給与制度をできるだけ詳しく調べたうえで判断することをおすすめします。 固定給の大きさによって変動する 不動産営業では「固定給+インセンティブ」を取り入れているケースが多いので、 固定給の大きさによって歩合率が変わります。 固定給が多い会社はインセンティブの比率が小さく、 逆に固定給が少ない会社ではインセンティブを大きくとっている場合が多いです。 インセンティブを取り入れた会社でも、ある程度は安定した給与を確保したい人は前者、 完全に実力主義な会社で働きたい人は後者が向いているといえるでしょう。 不動産職種別、インセンティブの額の違いについて 不動産業界では売買営業、賃貸営業などさまざまな職種がありますが、 インセンティブの額は職種によっても変動します。 不動産売買仲介、賃貸仲介、不動産管理のケースを以下に解説します。 売買仲介営業:最も稼ぎやすい 不動産売買仲介営業は、インセンティブの額が一番高い職種といえます。 不動産という高額な商品を売買するため、動く金額が大きく、 一度の取引で得られる仲介手数料も高額になります。 たとえば、インセンティブが仲介手数料の10%だった場合。 1年間で1,000万円の仲介手数料が得られれば、100万円が支給されることになります。 もちろん、高額な家やマンションを売買するには労力を要しますが、 売れば売っただけ収入が増える仕組みは、営業が得意な人にとって大きなモチベーションになることでしょう。 稼げる求人を見る インセンティブ込みの年収相場はどのくらい? 売買仲介営業の年収相場は、会社次第ではありますが、400~600万円程度であることが多いでしょう。 一定の成果を収めていれば、平均年収程度か、平均年収よりやや多い程度の年収を得られるケースが多いです。 ただし、一部のトップ営業マンが高額な年収を得られる一方で、営業成績を挙げられない人は年収がかなり下がってしまうこともある点には注意が必要です。 トップ営業マンの年収はどのくらい? 売買仲介営業のトップ営業マンの年収は青天井といってよいでしょう。 仲介手数料の一定割合をインセンティブとして受け取ることができるため、例えば1億円の契約を決めて、300万円の仲介手数料を得た場合、40~50万円程度を歩合として受け取ることができます。 このため、特にオフィス用不動産や投資用不動産など高額な不動産を扱う方が給料を大きくしやすいといえます。 賃貸仲介営業:インセンティブの額が少なめ 不動産賃貸営業では、売買仲介営業と比較すると、インセンティブの金額はやや少なくなるでしょう。 賃貸物件の仲介手数料は家賃1ヶ月分であることが多く、 売買と比較すると1件の契約で得られる金額は小さいためです。 取引に必要な知識や契約を達成する労力は、売買と比較すれば少なくなりますが、 大きく稼ぐためには数多くの取引を成功させなければならないでしょう。 一方、売買仲介営業よりも固定給の割合が多めに設定される傾向にあるため、 インセンティブ制度はあってほしいものの、あまり大きな変動がなく 安定的に稼ぎたい考えをもっているに適した職種といえます。 インセンティブ込みの年収相場はどのくらい? 賃貸仲介営業の年収相場は400~500万円程度と、平均年収程度になることが多いようです。 賃貸仲介営業の場合、1件あたりの契約で得られるインセンティブはそう大きいものではありません。 そうした中でも、高額な契約をより多く決めることでインセンティブの額を大きくすることできるでしょう。 トップ営業マンの年収はどのくらい? 賃貸仲介営業のトップ営業マンの年収は、600~1,000万円など平均年収よりやや高い額になることが多いでしょう。 一方で、1件あたりの金額を大きくしづらいため、インセンティブの額も限定的です。 より高い成果を挙げて高い年収を得たいという方は、賃貸仲介より売買仲介の方がおすすめだといえます。 不動産管理会社:インセンティブを導入していないケースが多い 不動産管理会社では、インセンティブ制度を導入しているケースは少なめです。 不動産売買や賃貸と違い、マンションやアパートなどの管理費を定常的に得るビジネスモデルなので、 社員個人が目に見える成果を上げにくい職種であるためです。 どちらかといえば、インセンティブ制度を活用して大きく稼ぐのではなく、 安定的な収入を得たい人向きの職種といえるでしょう。 ただし、中には新規管理物件の受託業務を主としており、新しく物件管理を受託することで インセンティブを得られる会社もあります。 不動産管理業務に詳しく、営業力に自信のある人はこうした形態を取り入れた会社への転職を検討してみるのもおすすめです。 不動産管理の求人を見る インセンティブ相場を理解して不動産営業に転職しよう 以上、不動産営業におけるインセンティブ制度の詳細や相場、 職種別のインセンティブの額の違いについて解説してきました。 インセンティブは人によって向き不向きが大きく分かれる制度です。 成果を上げ、とにかく高い収入を得たい人には向いていますが、 安定した収入を得たい人や、精神的なプレッシャーを抱えやすい人にとっては、 負担が大きい制度とはいえます。 また、職種や会社のよってインセンティブの割合が異なるため、 転職を考える際は、その会社がどの程度の割合をインセンティブとしているのか、 きちんと確認することをおすすめします。 インセンティブ制度を取り入れた不動産会社へ転職する際は、 ご自身の実績やスキル、仕事に対する考え方を踏まえたうえで、 転職が望ましいかどうか判断することが重要です。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
不動産開発会社(デベロッパー)は大変?仕事内容や転職するための方法を解説!
2024/01/26
「不動産開発会社は具体的にどんなことをしているのだろうか」 「不動産デベロッパーへ転職するために必要な知識はあるのか」 今回はそんな疑問を解決する記事をお届けします。 不動産開発会社(デベロッパー)は、不動産業界の中でも専門性を要求される業態であり、転職のハードルも高いと考えられています。 一方、不動産業界の中でも平均年収が非常に高く、開発事業を始めるリーダーとしての役割を担っているため、大変である反面、とてもやり甲斐のある仕事です。 しかし、不動産開発会社の仕事内容はあまり知られていないのが実態です。 転職したいと思っても、どんなスキルがあり、どんな手段を用いれば転職できるのか、わからない人が多いのではないでしょうか。 そこで本記事で不動産開発会社の仕事内容や、転職するための方法について詳しく解説します。 不動産開発会社(デベロッパー)とは 初めに不動産開発会社の種類や仕事内容の解説をします。 不動産開発会社の仕事は幅広く、会社によって得意とする分野や、主として行う事業が異なります。 自分の強みを活かせる会社へ入るためには、まず仕事内容と会社ごとの違いをよく理解しておくことが重要です。 不動産開発会社の仕事内容 不動産開発会社とは、大規模な土地や街の開発を手掛ける不動産会社のことです。 主な事業の内容として、街の再開発事業、リゾート開発、大型商業ビルの開発、マンション開発、大規模な宅地造成などがあります。 事業を進めるリーダーとして、開発計画の段階から関わり、土地の調達や行政への確認、ゼネコンへの工事発注など、すべての業務を担当します。 不動産開発会社について詳しくない人が、稀にゼネコンの仕事と混同してしまうこともあるのですが、ゼネコンとは内容が異なります。 ゼネコンは不動産開発事業のうち、建設業を担当する会社であり、ビルやマンションを建てる仕事を行います。 一方、不動産開発会社は工事を行うのではなく、ゼネコンへ工事を発注する立場であり、開発業務全体のプロデュースを行います。 不動産開発会社とゼネコンがグループ会社となっているケースもあることも、混同される原因の一つですが、不動産業界への転職を目指す人は違いをよく理解しておきましょう。 不動産開発会社の種類 不動産開発会社は、大きく分けて以下の3つに分類されます。 <総合デベロッパー> 総合デベロッパーは、デベロッパーの中でも最大手であり、街の再開発事業、 リゾート開発、大型商業ビルの開発、マンション開発、大規模な宅地造成など、 幅広い開発事業を行う会社です。 代表的な会社に、三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ホールディングス、 野村不動産ホールディングスなどがあります。 <マンションデベロッパー> マンションデベロッパーは、マンションや戸建ての開発を専門に行うデベロッパーです。 <公的デベロッパー> 公的デベロッパーは、都市再生や基盤整備を主導する、 UR都市機構などの公団・公社のことです。 どんな事業を中心とする会社を選択するかによって 転職難易度や求められるスキルが異なります。 自分の経験やスキルを考えたうえで、判断する必要があるでしょう。 不動産開発会社の年収 不動産開発会社の年収は不動産業界の中で最も高いといわれています。 不動産業界の平均年収は約420万円~450万円程度ですが、大手デベロッパーの場合、 年収は30代で1,000万以上を稼ぐ人も珍しくなく、管理職まで上りつめればさらに高収入が見込めます。 大手デベロッパーの子会社や関連会社の場合、年収はやや劣りますが、 それでも不動産業界の中では高い水準となるでしょう。 仕事範囲が広く、専門スキルが求められる反面、高待遇が得られる業界ということです。 有名不動産デベロッパー企業の年収例 今回は、3つの有名不動産デベロッパーの年収をご紹介致します。 1.野村不動産株式会社 野村不動産株式会社(以下、野村不動産)では、 大学卒の初任給が24万円/月となっており、一般財団法人労務行政研究所が出す 大学卒の初任給の平均21万3003円/月よりも3万円ほど高い数字です。 年収幅は職種によるものの、634万円~1,129万円となっており、 いずれも高い数字です。 野村不動産株式会社の求人を見る(グループ企業含む) 2.東急不動産株式会社 東急不動産株式会社(以下、東急不動産)は、 大学卒の初任給が高く(26万5,000円)、その後も職種によりけりではあるものの、 ある職種では年収700万円〜1,200万円とかなりの高年収となります。 賞与が年4回という点も魅力ポイントでしょう。 東急不動産株式会社の求人を見る(グループ企業含む) 3.三菱地所株式会社 三菱地所株式会社(以下、三菱地所)は、大学卒の初任給が26万円/月となっており、 一般財団法人労務行政研究所が出す大学卒の初任給の平均21万3003円/月よりも5万円、 年収換算だと60万円ほど高い数字です。 また、30代になると平均年収は1,000万円となり、高い人だと年収2,000万円も。 仕事でのやりがいはもちろん、頑張りが年収に反映されるため、 給与面でもやりがいを感じることができるでしょう。 三菱地所グループの求人を見る 不動産開発会社はやめとけといわれる理由 不動産開発会社は平均年収が高く、不動産業界の中でも人気が高いですが、やめとけといわれることもあります。 ここでは、不動産開発会社はやめとけと言われる理由について、以下の3つをご紹介します。 ●一部の企業は就職が難しい ●激務になりやすい ●ストレスを感じやすい それぞれ見ていきましょう。 一部の企業は就職が難しい 不動産開発会社にはさまざまな会社がありますが、三菱地所や三井不動産など一部の企業は就職が難しいと言われています。 新卒での採用が基本で、学歴が求められることが多く、転職での入社はかなり狭き門となっていることも多いです。 もちろん、不動産開発会社の中にも上記企業ほど採用が厳しいわけではない企業も多くあるため、よく調べたうえで転職活動を進めるとよいでしょう。 激務になりやすい 不動産開発会社では、プロジェクトが大きなものとなりやすく、周辺住民の理解を得るための活動などで激務になりやすいです。 近年では改善されている企業も多いようですが、時間外労働が多いケースも見られます。 不動産開発会社への転職を考えている方は、社員の方がどのように仕事に取り組んでいるか、勤務時間など含めてしっかり確認するのがおすすめです。 ストレスを感じやすい 不動産開発会社での仕事は大きなチームで動くことが多く、関係者が多くなりがちです。 上司の方や関係者の方、地権者、周辺住民の方など神経をすり減らさなければならないことも多いものです。 もちろん、チームで大きなプロジェクトを進めることで、他にはない達成感や充実感を得られることもあるでしょう。 どのような仕事であってもストレスはあるものですが、上記のような仕事がご自分の希望に合っているものなのか、事前に分析しておくことが大切です。 働きやすい不動産開発会社の選び方 働きやすい不動産会社を選ぶ際には、以下のような点を押さえておくとよいでしょう。 ●仕事内容を確認する ●残業時間を確認する それぞれ解説します。 仕事内容を確認する マンションなど不動産を開発する仕事にはさまざまなものがあります。 転職を希望する会社が総合デベロッパーなのか、マンションデベロッパーなのかといった、会社の種類から、具体的な仕事内容まで事前にしっかり確認しておくことが大切です。 残業時間を確認する 残業時間がどの程度なのかも確認しておくとよいでしょう。 デベロッパーの仕事は、さまざまな関係者がいることから、それぞれへの対応が重なり、勤務時間が長くなってしまうケースもあります。 近年では、コンプラ意識の向上から勤務時間が長くなり過ぎないように気を配っている企業も多いですが、実際に転職を希望する会社がどのような体制なのかを確認してくのがおすすめです。 可能であれば、実際に働いている人に聞いてみるのがよいですが、インターネットの口コミ情報なども参考になるでしょう。 昔は残業が多かったけど、近年になり改善しているといったケースもあるため、できるだけ最近の情報を参考にすることが大切です。 不動産開発会社へ転職するための方法 では、そんな高年収が狙える不動産開発会社へ転職するためには、 どんな方法があるのでしょうか? 他の不動産会社より、転職難易度は高くなるため、 転職を検討する前に業界についてよく勉強しておく必要があるでしょう。 不動産開発会社の採用の特徴 まず不動産開発会社の採用の特徴を理解しておきましょう。 不動産業界は人の入れ替わりが激しいため、中途でも比較的採用されやすい業界ですが、 不動産開発会社では新卒採用をメインにしており、中途の募集が少ないのが現状です。 特に大手デベロッパー(三井不動産、三菱地所など)では、 中途採用はほとんど行われておらず、転職は非常に困難であると考えなければなりません。 一方、大手デベロッパーの子会社や関連会社の場合、中途採用も行っており、 会社によっては未経験で入社することも可能です。 したがって、転職を希望する場合、よほど特別なスキルを持っている人以外は、 こうした大手の子会社や関連会社の募集を探すのがおすすめです。 不動産開発会社に求められるスキル 不動産開発会社では、主に以下の3つのスキルが必要とされます。 ●不動産の知識 ●コミュニケーション能力 ●英語力 不動産の知識とコミュニケーション能力が求められるのは、 不動産業界すべてに共通していますが、不動産開発会社では英語力も求められます。 昨今、不動産業界はグローバル化しており、不動産開発会社は国内だけでなく、 海外の土地開発事業に携わることもあります。 外国企業と商談をする場面も多く、多くの会社で英語が話せることを採用条件としていますので、 必須スキルと考えたほうが良いでしょう。 もちろん、英語以外の語学スキルも転職の際の大きなアピールポイントになります。 また、これらに加えて、以下の専門資格があると良いでしょう。 ●宅地建物取引士 ●管理業務主任者 ●土地家屋調査士 ●不動産鑑定士 ●司法書士 ●行政書士 このうち、不動産鑑定士と司法書士は非常に取得するのが難しい資格ですが、 持っていれば大きな強みになります。 また、不動産開発会社だけでなく、不動産業界であればどれも活用できる資格なので、 積極的に取得することをおすすめします。 資格を持っていない人は、まずは宅地建物取引士から取得を目指すと良いでしょう。 <何かヒントがあるかも?!>令和一年度宅建試験合格者インタビュー 宅建とは?転職を開始する際に持っていたほうがいい理由 転職エージェントの利用がおすすめ! 実際に転職活動するに当たっては、転職エージェントの利用がおすすめです。 通常の転職サイトでも不動産開発会社の募集があるかもしれませんが、優良企業の見極めが難しく、条件の悪い求人に当たってしまう可能性もあります。 また、不動産開発会社は新卒の採用が多く、その後退職する社員も少ないことから中途で入社をするにはハードルが高いです。 また、不動産開発会社の場合、前述したように会社によって得意とする事業が異なるため、どのような仕事を行うのかしっかりと研究する必要があります。 そのため、転職エージェントのアドバイザーとよく相談しながら進めていくことが望ましいです。 特に不動産業界特化型の転職エージェントでは、不動産業界に詳しいアドバイザーがサポートするため、自分の希望通りの会社が見つかる可能性が高まります。 また、現時点で転職することが難しくても、どんなスキルや経験が転職できるのかといったアドバイスももらえるため、今後の転職活動に活かせる経験を積めるでしょう。 不動産デベロッパーに転職するなら転職エージェントへ 以上、不動産開発会社の仕事内容や、転職するための方法について解説してきました。 仕事の範囲が広く、不動産の知識だけでなく英語力も要求される不動産開発会社ですが、年収は高く稼げる業界です。 また、巨額の資金を動かすため、精神的なプレッシャーはありますが、土地開発に興味のある人なら、やり甲斐と達成感を得られます。 自分が企画し開発した地域に、たくさんの人が生活する光景を実際に見る可能性もあり、そんな時は大きな喜びを感じられるでしょう。 大手の不動産デベロッパーに転職するのは倍率も高く、募集もあまり行われていないため非常に困難ですが、子会社や関連会社であれば未経験でも可能性があります。 もちろん、大手の不動産デベロッパーにも転職できる可能性はあります。 いち早く求人情報をゲットして面接に臨めるよう、転職エージェントへの登録や、書類の作成は早めに行っておくといいでしょう。 不動産業界特化型転職エージェント『リアルエステートWORKS』に相談する
【2024年最新版】20代で3社目の私が教える失敗しない転職のための 5ステップ
2024/01/26
「働き方を変えたい」 「キャリアアップしたい」 「今の会社に不満がある」 など、様々な思いで始める転職活動。 私はカッコよく言えば現状に満足せず、悪く言えば一つの会社で長く続けられず、気付けば20代前半で3社目に突入してしまいました。 基本的には、20代では3社目、30代で4社目が限界というイメージがあります。 そうすると私は次の転職がかなり厳しい状態です。。。 ですが、実際に私は3社目の会社に転職をすることができたので、ハンデてにはなりますが、諦める程ではありません。 しかし、折角なにかしらの思いがあって転職するなら、転職活動は体力も使いますし次の会社では長く働きたいと思いませんか? この記事では、転職を決意したあなたに、転職活動の流れや、転職活動時に失敗しないために気をつけるべきポイントなどを紹介していきます! 失敗しないための転職の5ステップ STEP1:自己分析。転職の軸を決める 転職活動を本格的に始める前に、自分のこれまでのキャリアや、転職の目的をまとめ、自分なりの「軸」をしっかり持っておくことが非常に大事です。 そうすることで、転職先の企業ではより自分が求めている環境で働くことができます。 逆に自己分析をしない/転職の軸がない場合、面接時の答えが質問ごとにぶれてしまったり、なぜこの求人を選んだかという質問に対して矛盾が生じる可能性があります。 それでは自己分析ではどのようなことを行うべきなのか、自己分析時のポイントを簡単にご紹介致します。 自己分析のポイント①キャリアの棚卸しをする キャリアの棚卸しとは、「これまで自分が何をしてきたか?」を洗い出す作業のことです。 それと同時に、 ・自分は何を大事にして仕事をしていきたいのか ・なぜ今転職したいと考えているのか ・自分は何に向いているのか、 ・自分の市場価値はどのくらいか ということも考えてみると良いでしょう。 例えば不動産業界の売買仲介営業として働いている場合、 今まで経験してきた業務は営業という大きなくくりとなりますが、時間があれば営業のうちの反響営業や源泉営業、顧客層や販売価格まで洗い出せるといいでしょう。 その次に、今まで行ってきた業務の中でなにが好きだったか、自分の中で譲れないものはあるか。 なにが嫌だったか、なぜ今転職したいと考えているのか。 などなど、書き出していくと沢山のことが出てくると思います。 そこからグループ分けを行うことで、自己分析のまとめを行うことができるでしょう。 また、これが後に、自分がどの企業を選ぶか、職務経歴書に何を強みとして書くかなどの元となってきますので、 転職活動を思い立ったら、少しずつでも書き出していくと良いでしょう。 ポイント②転職の方向性を決める 「何のために転職するのか?」「どう働きたいのか?」この2点をぶれさせないことが、転職の目的を考えるうえでは非常に大切です。 新しい職種に挑戦してみたい、雇用形態を変えたい、年収アップを目指したい、などまずは自分が転職によって叶えたいことを書き出してみましょう。 希望が複数あれば、優先順位も決めてみましょう。 転職の方向性が決まると、その後の「企業選び」の軸や「転職理由」として企業に伝える内容も自然と決まってきます。 転職の軸について詳しくはこちら>>> 不動産業界だけじゃない!すべての転職活動でもっとも大事な「自分だけの軸」 STEP2:転職エージェントに登録する 自己分析が一通り終わったら、転職エージェントや転職サイトへ登録します。 転職エージェントとは、転職を希望している人と、新しく人材を求めている企業をマッチングさせるサービスを提供する会社のことです。 多くの転職エージェントは無料での提供となっているため、登録することにリスクはないでしょう。 併せて読みたい:転職エージェントについて>>> 不動産業界【特化型】転職エージェントを利用するメリット・デメリット 【重要】転職エージェントを選ぶ時に気を付けるべきポイントとは 転職エージェントを利用すると、初めに30分ほど自身のキャリアや現在の悩みについて話すこととなります。 そこで「STEP1:自己分析。転職の軸を決める」でまとめた自分自身の軸について伝えることで、その軸に合った求人をキャリアコンサルタントが自分では全部見切れない情報の中からピックアップして共有してくれます。 もちろんその時点で完璧に自分自身の軸が決まっていなかったとしても、キャリアコンサルタントは人生のキャリアについてをサポートするプロの方々なので一緒に考えることが可能です。 転職エージェントを使うメリットは ・履歴書・職務経歴書を添削してもらえる ・応募の際、推薦文を書いてもらえる ・給与や待遇、入社時期などの交渉をしてもらえる ・採用までのスケジュール調整もやってもらえる ・面接時の質問傾向などを教えてもらえる ・面接後、フィードバックをもらえる ・転職に関して不安なことや疑問点などを相談できる これらのサービスが全て無料で受けられるのが特徴です。 ・自分にはどんな企業が合っているのか分からない ・転職サイトで自分で探そうにも、ベストな企業を探せる自信がない ・スケジュール管理や待遇交渉などを任せて、効率的に転職活動がしたい という方にぴったりです。 また、私のように「20代で3社目」といったような、通常では書類選考が通過しにくい経歴を持っている方にも、転職エージェントはおすすめです。 というのも、個人で転職サイトから求人を探して応募をすると書類「だけ」を見られて合否が決定しますが、 転職エージェントを利用することで、エージェント側が法人に「なぜ2週間で会社を退職したのか」、「この人はどういう部分が御社に合っているのか」、などを直接人事の方に説明してくれるのです。 もし今までの経歴に自信がない方は、転職エージェントを利用することを強くお勧めいたします。 不動産業界特化型転職エージェントリアルエステートWORKSに登録する STEP3:書類を作成し応募する 転職エージェントへ登録したら、次は書類作成です。 応募企業先の採用担当者に「会ってみたい」と思ってもらうためには、 印象が良く、分かりやすい書類内容であることが非常に重要です。 [履歴書作成のポイント] ①姿勢良く、明るい表情の写真を使用 写真は応募者のイメージをふくらませるものであり、また履歴書全体の印象を左右する役割を担っています。 基本的にはスーツを着用し、姿勢の正しい、清潔感のある写真を使って、ポジティブな印象を与える写真を使用してください。 写真館を利用するのも良いでしょう。 ②誤字脱字・抜け漏れは絶対にNG 基本中の基本ですが誤字脱字はそれだけでマイナスの印象を与えてしまいますので、十分に注意しましょう。 修正テープなどは原則使用不可です。 薄く鉛筆で下書きするか、別紙の見本を準備してから清書すれば記入ミスが防げます。 [職務経歴書作成のポイント] ①WordやExcelで作成し、レイアウトを調整して見やすく。 分量はA4で1~2枚程度におさめましょう。 箇条書き、もしくは簡潔な文章で、読みやすさを重視したものにしましょう。 ②転職理由はポジティブな内容を心がける。 転職の理由が、給与や人間関係などのネガティブな理由であることは多々あります。 しかし、それをそのまま伝えてしまっては応募先の企業にマイナスな印象を与えかねません。 例えば人間関係が悪かったことが退職の理由であれば、「チームワークを活かせる環境で働きたい」というように、 前向きな気持ちで転職活動に臨んでいることをアピールしましょう。 ③実績は具体的な数字を用いて伝える。 「営業を頑張ってきました」よりも、「3ヶ月で5棟の販売実績を作りました」のように、 具体的な数字を交えて分かりやすく伝えましょう。 ④過去の実績だけではなく、今後の展望も盛り込む 職務経歴書は、過去の職歴や実績だけを記入するのではなく、前職で得た知識や経験やスキルが、 応募先の企業で今後どう活かせるのかなど、これからの展望も記載しましょう。 不動産業界特化型転職エージェントリアルエステートWORKSに登録する STEP4:面接の準備をする 応募した企業の書類選考が通ったらいよいよ面接です。 面接では、履歴書や職務経歴書だけでは分からない、あなたの意欲が判断されます。 緊張するかもしれませんが、しっかりと企業研究を行っていれば、大丈夫! 面接が決まったら、ぜひ十分な情報収集、企業研究を行い、自信をもって挑みましょう。 面接の大まかな流れは一般的に以下のようになります。 自己紹介と職務経歴 ↓ 転職理由 ↓ 志望動機 ↓ 入社後の展望 ↓ 条件確認/質問タイム このうち、面接の流れの中で企業が特に知りたいのは「職務経歴」「転職理由」「志望動機」の3つです。 転職活動を始めたばかりで、まだうまくまとめられないという方は、以下のヒントを参考に、入念に準備しておきましょう。 職務経歴 これまでどんな仕事してきて、どんな実績を残してきたかを具体的に話せると良いでしょう。 応募企業先の仕事に、これまでの経験や自分のスキルがどう活かせるのかを伝えましょう。 転職理由 STEP3の書類作成の部分でも記載したように、ネガティブな理由はできる限りポジティブに変換しましょう。例えば退職理由が「給与が低い」だった場合、「実績がしっかりと給与に反映される環境で働きたい」などのように、ポジティブな表現で伝えられるようにしておきましょう。 志望動機 まずは企業研究をしっかり行い、なぜその企業に入りたいのかを明確にしましょう。 これまでの経験を生かして、どのような貢献ができるのかをアピールできるようにしましょう。 STEP5:内定後にするべきこと 転職活動は、内定をもらったらそれで終わりではありません。 内定後は、以下のようにやることが意外と多いのです。 ①内定連絡を受ける 選考を通過するとメールや電話で採用内定の連絡があります。この時点では細かな労働条件は伝えられない場合もありますが、 「いつか伝えてくれるだろう」と待つのではなく、困った事態になるのを避けるためにも、条件を確認しておくのが大切です。 「内定ありがとうございます。条件を見たうえで判断させていただきたいので、詳細を文書かメールで送ってください」と伝えましょう。 ②労働条件の確認 内定連絡のあと、または同時に、企業から「労働条件通知書」が送られてくるのが一般的です。 労働条件を必ず確認してから、内定の承諾・辞退を決め、速やかに連絡しましょう。 ③退職日と入社日の決定 まずは、現職の直属の上司の方に「相談」という形で退職したい旨をお伝えしましょう。 その際には、お世話になったという感謝の気持ちを忘れず、相手の話にも耳を傾け、話し合ってください。 無事に退職日が決定したら、それに合わせて転職先での入社日が決まってきます。 事前にお伝えしていない場合には、速やかに担当者に連絡するようにしてください。 ④雇用契約の締結 雇用契約を結ぶタイミングは会社により異なります。内定通知書の返事をもって契約とするほか、 内定通知書の確認・承諾の返事を経て、改めて雇用契約書にサインする場合もあります。 ⑤引き継ぎや残務処理 円満退職となるためにも、しっかりスケジュールを組み、期限内に引き継ぎなどの対応をしてください。 引継ぎが完了しましたら、退職日を待つばかりです。その間にもしっかり身の回りの整理を行い、 お世話になった方への挨拶なども忘れないようにしましょう。 ⑥退職 ⑦入社! 最後に・まとめ 転職活動のロードマップ、いかがでしたでしょうか。 ひとことに転職と言っても、準備することや内定をもらった後もやるべきことが盛りだくさんなのが実情です。 はじめにざっくりと流れを押さえておくだけでも、転職活動を効率的に進めることができるはずです。 この記事が、目指す未来に向けて新たな一歩を踏み出すきっかけになれば幸いです。 不動産業界特化型転職エージェントリアルエステートWORKSに登録する
住友林業で年収1000万円越えは可能?平均年収や向いている人の特徴など詳しく解説。【2024年最新版】
2024/01/05
住友林業は元財閥系の会社であり、長く歴史がある会社です。 この記事では住友林業の平均年収や向いている人の特徴などについて詳しく説明します。 住友林業への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみてください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 住友林業の平均年収と企業概要 住友林業の平均年収と企業概要について詳しく説明します。 以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収は898万円 ・事業内容 ・今後の展望 平均年収は898万円 住友林業の2022年12月期の有価証券報告書によると平均年収は898万円です。 過去3年間と比べてみると右肩上がりの状況です。 年度 平均年収 平均年齢 勤続年数 2022年度 898万円 43.8歳 16.1歳 2021年度 872万円 43.2歳 15.8歳 2020年度 869万円 42.6歳 15.2歳 年収が1000万円を超えている社員も多く存在し、年収1000万円は頑張り次第で充分に実現可能な金額となっています。 住友林業の平均年収は他のハウスメーカーと比べても高い水準にあります。 また国税庁調べによる民間給与実態統計調査では日本の給与取得者の平均給与は443万円であり、 住友林業の平均年収はその約2倍近い金額となっており、かなり稼いでいると言えるでしょう。 事業内容 住友林業は「山林事業」「流通・製造事業」「住宅・不動産事業」を国内のみならず、 国外でも展開し、幅広いニーズに応える価値を提供しています。 木材建材商社としての取扱高は国内ナンバーワンの実績です。 世界各地から木材を調達することができるため、安定して木材を供給できる環境が整っています。 日本国内では国土の約1/800の広さがある豊富な社有林を所有しています。 また1975年からは住宅事業にも参入し、木造の注文住宅会社として業界を代表する存在になっています。 過去に34万棟を引渡しており、住宅部門に強みがあると言えそうです。 今後の展望 近年では海外での戸建て住宅事業に注力しており、アメリカやオーストラリアで豊富な建築実績を積み上げていますが、 今後はより生産や施工の合理化に取り組み、収益力の改善に取り組む計画となっています。 また今後は更に中大規模の木造建築の受注に注力していく予定です。 木材建材事業においてはバイオマス発電用の木質燃料の供給拡大や国産材の活用に引き続き注力していく予定となっています。 循環型の資材供給システムの確立を目指しており、建物を建てる際のCO2の排出量を削減できるよう脱炭素計画を進めていきます。 住友林業の口コミ・評判 住友林業の口コミや評判を紹介します。 実際に在籍していた経験がある方の言葉ですので、会社を知るための参考にしてみて下さい。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 住友林業の口コミ① 出典:転職会議 気を使い、環境にも良く、コロナの影響で失業者が増えている中、 住宅や内装にお金を掛ける人が増えているように思います。 家を充実すること、良いものにお金をかける若者も増えてきており、 時代に合った住宅の作り方をしていると思います。 (30代前半、女性、正社員、設計、主任クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 住友林業の口コミ② 出典:転職会議 木に関する提案なら他社に負けず、木造ブランドならハウスメーカーの中で最も信頼されている。 そのため売りやすいし、建てた後の顧客からの評価も高い。 引渡し後、入居後の訪問で顧客と接し、暮らしができているところを見るのが、 この仕事をしてよかったと思える瞬間であった。 (20代前半、男性、正社員、個人営業) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 住友林業の口コミ③ 出典:転職会議 成果がそのまま賞与に反映される為、同世代よりも明らかに年収が高い。 入社後数年は賞与も保証され、売れなくても平均以上に給料がもらえる。 年収がかなりいい会社。 20代で1000万円以上の方も多い。 (20代後半、男性、正社員、個人営業) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 住友林業の口コミ④ 出典:転職会議 基本的にお客様に合わせて打ち合わせや電話対応が必須になるため、休日でも気が休まりません。 土日に商談することがメインになるため、家族行事などであれば有給は取りやすいですが、 それ以外だと有給は取りにくい雰囲気を感じました。 (20代後半、男性、正社員、個人営業) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 住友林業が向いている人 住友林業が向いている人の特徴について説明します。 具体的には以下の3つです。 ・安定感を持ちつつ、稼ぎたい人 ・顧客と長く付き合いたい人 ・ブランド力がある商品を扱いたい人 それでは詳しく見ていきましょう。 安定感を持ちつつ、稼ぎたい人 住友林業の給与制度は実力主義であるため、結果を出すことで、稼ぐことができます。 しかし、年功序列的な面も持っているため、仕事で結果を出せない時も 他のハウスメーカーと比べるとある程度の給与が保証されています。 暮らしていけないほどの給与ではないため、安心して仕事に取り組むことが可能です。 そのため安定感を持ちつつ、頑張り次第で稼ぎたいと考えている人は住友林業に向いています。 顧客と長く付き合いたい人 家づくりは顧客と長い付き合いになります。 家族ぐるみで付き合いをするような場合も珍しくありません。 一度家を売って終わりではなく、その後の付き合い方が非常に大切です。 お客様から本当に信頼されることで、次のお客様を紹介してもらうことができ、 順調に営業活動を進めていくことができます。 そのため、顧客と長く付き合いたいと考えている人は住友林業の仕事に向いています。 ブランド力がある商品を扱いたい人 住友林業が扱う木造住宅は自由設計であり、顧客の要望を盛り込むことが可能です。 家を建てた方からは高い満足度を実感していただいており、しっかりとブランドが確立された商品になっています。 安心して暮らせる性能を持った家であり、自信を持って勧められる商品であることが何よりの強みです。 そのため顧客から信頼される商品を営業として扱いたいと考えている人には向いていると言えます。 住友林業に転職する流れ 住友林業に転職する流れについて説明します。 公式の採用ページや転職エージェントを通じて以下の流れで転職活動を進めていくことがおすすめです。 ・公式採用ページを確認する ・転職エージェントに登録する ・転職エージェント経由で応募する それでは具体的に見ていきましょう。 公式採用ページを確認する 公式採用ページでは現在募集をしている様々な職種の求人内容を確認することができます。 気になる職種がある人は定期的に公式採用ページを確認することが重要です。 また住友林業のグループ会社の求人もたくさん掲載されていますので、 幅広い仕事内容で転職を考えている人はぜひグループ会社の求人にも目を通してみてはいかがでしょうか。 興味がある求人があれば採用ページから応募することが可能ですので、ぜひ応募してみましょう。 転職エージェントに登録する 次に転職エージェントに登録しましょう。 たくさんある転職エージェントサービスの中から、どのような転職エージェントを選ぶのかが非常に重要ですが、 不動産業界に特化したエージェントがおすすめです。 興味がある人はリアルエステートWORKSに登録してみてはいかがでしょうか。 応募に必要な履歴書や職務経歴書のテンプレートがホームページにあり、ダウンロードして使用することができます。 不動産業界の知識を豊富に持つエージェントが応募書類の作成方法から丁寧にアドバイスしてくれます。 書類選考を通過するためにも、まずは充実した応募書類を作りましょう。 転職エージェント経由で応募する 気になる求人があれば、転職エージェント経由で応募してみましょう。 応募書類の作成後はそのままリアルエステートWORKSから応募することが可能です。 現在は募集が出ていなくても、転職エージェントには非公開求人として紹介を依頼している場合もあり、 エージェントから不動産会社の特徴や強み、求人内容や選考方法などについて充実したサポートを受けることができます。 その場合には転職エージェント経由でのみ選考を受けることができ、採用される可能性もありますので、 転職エージェントに登録しておくことは非常に重要です。 また面接日程の調整までエージェントが行ってくれるため、効率的に転職活動を行うことができます。 住友林業の求人例 現在住友林業の公式サイトには多くの求人が公開されています。 その中から以下の3つの求人に紹介します。 ・住宅営業 ・賃貸住宅・非住宅営業 ・商社営業(木材・建材) それでは具体的に見ていきましょう。 住宅営業 住宅の建築を検討しているお客様の接客からスタートし、資金計画や建築のプランニング、 住宅ローンのフォローなどを行い、契約を目指します。 建築予定の土地がないお客様に対しては土地を紹介したり、不動産会社を紹介したりすることも可能です。 また家づくりに関わる多くのスタッフのまとめ役も担当します。 お引き渡し後もお客様からの窓口として、アフターサービスや暮らしのサポートを行っていく重要な仕事です。 賃貸住宅・非住宅営業 主に土地を持つ地主向けに賃貸住宅の販売を担当します。 資産の有効活用のために、賃貸住宅経営の事業プランの提案を行い、契約に向けて営業活動を行います。 社内メンバーのみならず、完成後の賃貸管理を担当する管理会社や融資を行う金融機関、 相続や贈与を問題なく進めるための税理士など外部のパートナーとも協力し合い、進めていくことが大切な仕事です。 商社営業(木材・建材) 商社部門にてBtoB営業を担当します。 原木や木材製品、住設機器や生コンなどを国内外から仕入れを行い、国内の業者に販売する仕事です。 販売先は流通業者や加工業者、建設会社など様々です。 合わせて新規の販売先や仕入れ先の開拓なども担って頂きます。 仕事の幅が広く、やりがいがある仕事です。 まとめ この記事では住友林業の平均年収や向いている人の特徴について詳しく説明しました。 住友林業は歴史が長く経営も安定しており、安心して勤務できる会社です。 実力主義の給与制度で頑張って結果を出すことでしっかりと稼ぐこともでき、年収1000万円を目指すことも可能でしょう。 住友林業への転職に興味がある方はぜひ転職エージェントと共に転職活動を進めることをおすすめします。 その中でもリアルエステートWORKSは不動産業界に特化したエージェントであり、 不動産会社の求人について詳しい情報を所持しており、書類選考や面接についても具体的なアドバイスを受けることができ、入 社まで無料で充実したサポートを受けることが可能です。 他の不動産会社に興味がある方もお気軽にリアルエステートWORKSに問い合わせてみてはいかがでしょうか。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
東急リバブルは年収1000万円を目指せる?平均年収や向いている人の特徴を解説【2024年最新版】
2024/01/05
不動産仲介の大手ともいえる東急リバブルへの転職に興味をお持ちでしょうか。 不動産業界は経験や経歴関係なく年収アップを目指せる業界です。 とはいえ、大手の東急リバブルへ転職は難易度が高いと感じている方も多いようですが、実際はどうなのでしょうか。 本記事では、東急リバブルの平均年収や向いている人・転職の流れなどについて分かりやすく解説していきます。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 東急リバブルの平均年収と企業概要・転職難易度 東急リバブルに転職するなら、企業概要を把握する必要があります。 また、転職を検討しているなら年収や転職のしやすさも気になるところです。 まずは、東急リバブルの平均年収と企業概要・転職難易度を確認していきましょう。 平均年収は520万円 ライトハウスの情報によると、東急リバブルの平均年収は520万円となっています。 年齢別平均では、25~29歳が484万円、30歳以上になると500万円を超え、高い人では1,000万円を超えています。 国税庁のデータでは令和3年の平均給与は443万円となっており、平均よりも高い水準と言えるでしょう。 ただし、職種によっても給与は異なります。 営業系では平均年収が534万円に対し、企画・事務系では444万円です。 また、営業系であっても成績によって給与が大きく異なる点には注意しましょう。 事業内容 東急リバブルの事業内容は大きく次の6つに分類されます。 ・売買仲介業:不動産売買の仲介 ・賃貸仲介業・不動産賃貸の仲介 ・新築販売受託業:新築マンション・建売等の販売代理 ・不動産販売業:新築マンションの分譲・リノベーション事業 ・不動産ソリューション:投資用・事業用不動産に関するソリューションビジネス ・その他事業:損害保険代理・レンタス収納スペース事業等 東急リバブルのメインともいえる売買仲介・賃貸仲介では、不動産を買いたい人・売りたい人または貸したい人と借りたい人との間に立って取引をサポートする仕事です。 売買仲介は、2022年度で年間29,5777件という実績も誇っています。 東急リバブルへの転職では、どの事業を選ぶかでも大きく仕事内容や求められるスキルも異なってくるので、内容をしっかり把握するようにしましょう。 転職難易度 東急リバブルへの転職は「やや難しめ」と言えるでしょう。 選ぶ事業によって求められるスキルは異なりますが、ある程度の実務経験が求められる傾向にあります。 例えば、賃貸仲介営業なら営業や販売の経験、一般職でも事務の実務経験が求められるのです。 とはいえ、不動産業の経験が必須ではないので、不動産未経験や他業種に勤めていた場合でも「前職での経験」や「積極性」によっては採用される可能性もあります。 経験はなくても「宅地建物取引士」などの資格を有していると有利になる可能性があるでしょう。 また、中途採用の実施比率は、2021年度で約48%と高めという点では、転職できる可能性は高いと言えます。 東急リバブルの口コミ・評判 東急リバブルの口コミ・評判はどのようなものなのでしょうか。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急リバブルの口コミ① 宅建勉強会、マナー講習があり、同世代よりいち早く成業できる環境がある。 転職してみて思いましたが、他社にはこんなマナー知らずの人がいるのか、と感じた程です。 宅建を取るだけ入社するのも一つの手段かと思われます。 (男性 在籍3年未満 退職) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急リバブルの口コミ② 育児休暇も1年取得しましたが、復帰前などには先輩のお母さん社員と面談を行ったりフォローをしていただきました。復帰後もパートナー制度という制度を利用して時短と軽減された目標の中で仕事をさせていただけるのでかなりフォローは手厚いかと思いますし、さらに制度を良くしてくださろうとしているのも分かります。 (女性 在籍5~10年 現職) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急リバブルの口コミ③ 競合他社と比較しても、企業文化や風潮はかなり良かったと実感しています。仲介業における法令遵守や、社員ひとりひとり、また大前提としてお客様を大事にしていこうという風潮はあったかと思います。先駆けの仲介サービスの展開が特徴的ですが、社員の人柄も他社と比べても好印象を頂けていたかと思います。 (男性 在籍3~5年 退職) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急リバブルの口コミ④ 会社全体で残業の削減に取り組んでおり、午前休や午後休、有休やテレワークにも積極的です。(完全テレワークは、営業の場合は不可能ですが)しかし営業の場合は顧客の都合に合わせざるを得ないことも多々ありますので、残業、休日出勤は多かれ少なかれある会社です。休日出勤をした場合は代休を取ることも可能です。 (男性 在籍3年未満 現職) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急リバブルの口コミ⑤ 研修プログラムなどは充実していた。定期的な若手へのフォロー体制なども高水準だと思われる。一方、営業現場での育成に対する姿勢は営業所ごと、担当者ごとに異なり、不平等に感じることもある。柔軟性について、会社としてはあるかもしれないが、ミクロ視点で見ると、配属先で与えられた仕事に従事するため、個人的に感じることはない。事業領域の広さについて、仲介以外にも様々な事業があるが、結局のところ営業会社に変わりは無いため、数字がものを言うことになる。 (男性 在籍3年未満 現職) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 口コミを見ていくと以下のことが分かります。 ■研修制度が充実している ■福利厚生が充実している ■有給やテレワーク・勤務改善に積極的 不動産業界では珍しく、休みがとりやすく残業を減らすなどの勤務改善に積極的といった口コミが散見しています。 また、研修制度や資格取得などが充実しており、採用後のバックアップ体制が整っているという点も未経験から転職したい人や成長したい人におすすめと言えるでしょう。 東急リバブルが向いている人 東急リバブルが向いている人には、以下のような特徴があります。 高収入や大きな仕事をしたい人 東急リバブルの年収は比較的高めです。 ホームページ上で公開されている実際の年収例には、次のような例が紹介されています。 ・年収854万円(35歳・扶養2名)月給42万円・賞与339万1160円 ・年収582万円(28歳・扶養無)月給29万7,200円・賞与226万1,240円 20代や30代でも年収500万円以上を狙え、業種や成績によっては年収1,000万円も不可能ではないでしょう。 また、大手企業ということもあり大きな取引をしたい人にもおすすめです。 個人向けの売買や投資だけでなく法人向け売買なども取り扱っており、取引額が数億円単位になることも珍しくありません。 スキルアップを目指している人 東急リバブルは研修制度や資格取得制度が充実しています。 入社後の導入研修や部門研修で仕事の基本をサポートしてくれるだけでなく、階層別の研修や自己啓発支援などのプログラムも整っています。 また、幅広い事業展開をしているため、他部署に移動して新しい分野の仕事に挑戦していくことも可能です。 スキルアップ・キャリアアップの選択肢が幅広い成長したい人におすすめと言えるでしょう。 働きやすい環境を重視したい人 福利厚生制度として以下のようなものがあります。 ・休日事業所内保育所や時短勤務 ・出産・育児サポート制度 ・リバブルジョブリターン制度(結婚や出産で退職した場合の再雇用入社) ・自律型人材支援(ポイントが扶養され必要な福利厚生を選べる制度) ・東急グループ運営施設での優待 ・結婚や育児・介護などの各種休暇制度 各種休暇制度や支援制度が整っているだけでなく、クラブや同好会活動の積極的です。 また、口コミでも残業を減らす取り組みに積極的とあるように働きやすい環境づくりに前向きな企業と言えます。 東急リバブルに転職する流れ 東急リバブルに転職する際の大まかな流れとして、次の4つのステップを紹介します。 ・リアルエステートWORKSで応募する ・エージェントと打ち合わせする ・東急リバブルで面接を受ける ・採用~入社 リアルエステートWORKSで応募する まずは、リアルエステートでWORKSで「東急リバブル」を検索して応募します。 エリア毎・職種ごとに募集されているので、あなたが働きたい求人であるか確認することが大切です。 また、希望するエリアや職種がない場合でも、一度相談してみるとよいでしょう。 エージェントと打ち合わせする 応募後、エージェントから連絡が来たら、打ち合わせの日程を決めます。 打合せでは、東急リバブルの特徴や面接での注意点などを聞くことが可能です。 あらかじめ、不明点など聞きたいことをまとめておくようにしましょう。 東急リバブルで面接を受ける エージェントとの打ち合わせ後、東急リバブルの担当者と面接日程の調整をします。 日程が決まれば面接に向けて入念に準備を進めましょう。 面接の際のアピールポイントもエージェントに確認しておくことをおすすめします。 面接は、状況にもよりますが数回実施されるのが一般的です。 採用~入社 最終面接をパスできれば、いよいよ本採用・入社です。 最終面接時に、現在の職場の状況などをつたえ入社日などを調整することになります。 東急リバブルの求人例 最後に、東急リバブルの求人例を確認していきましょう。 2023年3月時点では、以下のような求人情報が設けられています。 ・賃貸仲介業 ・不動産ソリューション営業 ・不動産仲介営業 賃貸仲介業 主に個人のお客様相手に借主・貸主をサポートする業務です。 主な業務内容 ・不動産取引サポート ・お客様への提案 ・反響営業 給与:380万円~550万円 基本的には不動産を売るのではなく、お客様の要望に基づいて提案しながら取引をサポートすることがメインとなります。 不動産ソリューション営業 法人や投資家をお客様として、不動産取引などのコンサルティング業務がメインとなります。 主な業務内容 ・マーケット調査 ・資産査定業務 ・契約関連業務 給与:450万円~1,131万円 法人や投資家相手の営業やサポートとなるので数億円や数百億円規模の取引も珍しくありません。 大きな取引を希望している人のおすすめの職種です。 ただし、不動産業界での営業経験2年以上・大卒以上などの必須条件があります。 不動産仲介営業 主に個人のお客様相手に、不動産売買のサポートをしていきます。 主な業務内容 ・物件査定 ・資金計画のサポート 給与:400万円~1,131万円 売主・買主の要望をヒアリングし、それぞれに最善の提案をしながら取引をサポートしていきます。 実際の業務では内覧対応だけでなく資金計画などもサポートしていくことになります。 まとめ 東急リバブルの平均年収や向いている人・採用の流れについて解説しました。 不動産仲介大手の東急リバブルは、研修制度や福利厚生が充実しており働きやすい企業と言えます。 また、取引規模も大きいので大きな仕事をしたい人や高い年収を狙いたい人にもおすすめです。 本記事を参考に、東急リバブルへの転職を検討してみてください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 関連KW 東急リバブル 就職 難しい 東急リバブル 年収ランキング 東急リバブル 年収1000万 東急リバブル 採用大学 東急リバブル きつい 東急リバブル センター長 年収 東急リバブル 給与明細 東急リバブル 就職偏差値
宅建資格を活かせる仕事で不動産以外の業界とは?宅建士の強みやメリットと併せて解説
2023/12/11
宅建士の資格は不動産業においては非常に重要な資格となりますが、資格取得後、不動産以外の仕事に役立てることはできるのでしょうか。 ここでは、宅建士資格の強みやメリットをお伝えすると共に、宅建士資格を不動産以外で活かせる仕事についてご紹介します。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 宅建士資格の強み 資格にもいろいろな資格がありますが、それらのうち、宅建士資格はどのような強みがあるのでしょうか。 ここでは、宅建士資格の強みについて以下の通りご紹介します。 不動産契約時の独占業務がある 宅地建物取引業者には設置義務がある 勤め先に資格手当があるケースがある それぞれ見ていきましょう。 不動産契約時の独占業務がある 不動産取引は大きなお金が動くこともあり、契約時には宅建士が説明等行う必要があります。 この業務は、宅建士の独占業務であり、具体的には以下3点が挙げられます。 重要事項の説明 重要事項説明書への記名・押印 契約書への記名・押印 不動産契約時には、不動産取引に関する重要事項の説明を行う必要があります。 この重要事項説明書は、宅建士の記名・押印が必要であり、宅建士が内容の説明を行わなければなりません。 また、重要事項説明後に交付する契約書にも宅建士の記名・押印が必要となります。 宅地建物取引業者には設置義務がある 宅地建物取引業を営む場合、以下の要件を満たすよう、宅建士を設置しなければなりません。 事務所の場合、業務に従事する者の5人に1人以上 事務所以外の場所の場合、1名以上 上記宅建士は「成年」かつ「専任」である必要がある このため、宅地建物取引業を営む企業にとって、宅建士の資格保有者は重要な存在となるのです。 勤め先に資格手当があるケースがある 宅建士資格を取得することで、勤め先によっては資格手当を貰えるケースがあります。 資格手当の内容については、資格取得時に一括で貰えたり、毎月定額を貰えたりなどさまざまでしょう。 資格手当の内容については公表されているケースも多いため、人事などに確認するのがおすすめです。 宅建士資格は不動産業への転職で役に立つ? 宅建士資格取得は不動産業への転職活動で役に立つのでしょうか。 この点、宅建士資格は知名度が高い資格で、国土交通省の調査によると2021年度末時点で112万6595人の人が資格を取得しています。 反対に、宅建業者の数は減少傾向であり、需要に対して供給が多くなってしまっている状況だといえるでしょう。 上記点から、宅建士資格を保有しているからといって、即採用につながることは少ないと感じられます。 一方、宅建業者には宅建士の設置義務があり、また契約時の独占業務があります。 また、宅建士の資格取得を通して不動産に関する基礎的な知識を身に付けられるため、この点でも評価にはつながりやすいでしょう。 こうしたことから、宅建士の資格を取得することでプラスになる点もあるでしょう。 ただし、宅建士の資格取得はそう簡単なものではありません。 転職のために資格取得を考えているという方は、先に転職してから資格取得を考える方がメリットは大きいといえます。 以下では、宅建士の資格取得が役に立つのか、立たないのかという視点で解説しています。 >>宅建資格を取得しても約に立たない?理由や取得するメリットなど解説 宅建士資格を不動産以外で活かせる仕事 宅建士の資格取得は不動産業以外で活かすことができるのでしょうか。 ここでは、宅建士の資格を取得することで資格を活かせる業界について、不動産業以外のものをご紹介します。 具体的には、以下の4つです。 金融業 建設業 保険業 士業 それぞれ見ていきましょう。 金融業 金融機関の中でも、銀行などでは不動産について取り扱う機会が多いです。 例えば、住宅ローンを組んだり、企業が不動産担保ローンを組んだりするような場合は、不動産に関する知識があると役立つでしょう。 場合によっては、担保になる不動産を直接紹介するケースもあります。 なお、信託銀行は、普通の銀行と比べて不動産を取引する機会が多いですが、宅建業の許可なく不動産の取引をすることができると定められています。 建設業 ハウスメーカーやディベロッパーなどの建設業は、建物を建てるのが仕事です。 しかし、建物を建てるには土地がなくてはならないケースがほとんどです。 こうしたことから、自社で宅建業の免許を取得して土地の取引を行うケースもあるでしょう。 また、建売住宅やマンションなど完成物件を販売する場合は、不動産を販売することになるため、宅建業の免許が必要になります。 保険業 生命保険など販売する会社であれば、個人の顧客に対してライフプランニングを行う機会は多いものです。 そうしたときに、住宅ローンに関する説明など、不動産を取り扱うこともあります。 また、対法人で保険商品を提供する場合であっても、企業資産の中で不動産の占める割合は大きく、遊休不動産の活用など行うこともあります。 そうしたケースで、宅建士の資格を取得していると顧客の信頼獲得につながりやすくなるでしょう。 士業 行政書士や司法書士など士業で独立している方など、宅建士とダブルライセンスを取得すると役立つケースがあります。 特に司法書士の場合は不動産の登記を扱うケースが多く、宅建士を取得していると役立つことも多いといえます。 転職のために宅建資格を取得するメリット 不動産業での宅建資格取得と併せて、不動産業以外で宅建資格を役立てられる業界についてご紹介しました。 ここでは改めて、転職のために宅建資格を取得するメリットについて見ていきましょう。 具体的には以下の3つです。 努力を継続できる証明になる 年収アップにつながるケースがある 転職後に安定しやすい それぞれ見ていきましょう。 努力を継続できる証明になる 宅建士資格は民法や建築関連の法律、宅建業法などさまざまな分野について学習しなければ資格取得できません。 基本的には、3ヶ月~半年程度は学習を継続する必要があるでしょう。 このことから、宅建士の資格を取得しているということは、目標を持って一定期間努力を継続できる証明となります。 年収アップにつながるケースがある 宅建士の資格を保有していることで、資格手当を受けられるケースがあります。 具体的な資格手当の内容は会社により異なりますが、金融機関など、不動産業以外でも宅建士の資格取得に対して資格手当を設けていることもあるでしょう。 転職後に安定しやすい 転職した後、不幸にも勤め先がリストラなど考えなければならなくなったとしましょう。 そうしたケースで、業績などが同じくらいの同僚がいた場合、宅建士を取得している人とそうでない人とでは、資格を取得している人が残りやすくなる可能性は高いです。 これは、特に不動産業においては設置義務があることから、上記のような判断がされる可能性が高いといえます。 宅建士とのダブルライセンスがおすすめの資格 最後に、宅建士とのダブルライセンスがおすすめの資格についてご紹介します。 ここでご紹介するのは以下の5点です。 管理業務主任者 マンション管理士 賃貸不動産経営管理士 行政書士 ファイナンシャルプランナー それぞれ見ていきましょう。 管理業務主任者 管理業務主任者はマンション管理において、管理委託を行う際の契約において、重要事項の説明など行う資格です。 管理業務主任者の資格試験の内容は、宅建士資格と被る部分が多く、先に宅建士を取得していると、管理業務主任者資格の学習を進めやすくなるでしょう。 また、不動産業界でマンション管理を行う企業に転職したり、地震で管理業務主任者として独立したりするケースでも、宅建士の資格を取得していることで役立つことは多いでしょう。 マンション管理士 マンション管理士はマンションにおける管理組合の運営を行ったり、管理組合や管理者等をサポート・アドバイスしたりする資格です。 マンション管理士についても、学習内容が宅建士資格と被る部分が多く、先に宅建士を取得していると学習を進めやすくなるという特徴があります。 賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の管理において、一定の知識を持っていることを証明する資格です。 賃貸不動産経営管理士は毎年の資格試験合格率が70%程度で推移しており、そこまで取得が難しい資格ではありません。 賃貸業に取り組む不動産会社等で役立てられる資格のため、宅建士との相性は良いといえるでしょう。 行政書士 行政書士は官公署に提出する書類などの書類提出や許認可申請の代理などを行う資格です。 なお、官公署に提出する書類などの作成代理は行政書士の独占業務となっています。 宅建士と行政書士とでは、仕事の面で大きな相乗効果は見込めないこともあるでしょう。 しかし、宅建士は法律系資格の登竜門と言われており、行政書士の資格取得前に宅建士の資格を取得するという方も多いです。 場合によっては、宅建業と行政書士の両方を開業するといったことも考えられるでしょう。 ファイナンシャルプランナー ファイナンシャルプランナーは、お金の相談などに乗る資格者です。 金融機関や保険会社、不動産会社など資格を活かせる範囲は大きいといえます。 ファイナンシャルプランナーの資格取得試験では、大きく6つあるテーマのうちの一つが不動産となっており、宅建士の資格取得を通して得られた知識を活かせることができます。 また、業務においても、宅建士とフィナンシャルプランナーを取得していると、「お金に強い不動産業者」、「不動産に強いファイナンシャルプランナー」といった特徴付けが可能となるでしょう。 宅建士を不動産以外で活かせる仕事に関するよくある質問 最後に、宅建士を不動産以外で活かせる仕事に関するよくある質問をご紹介します。 宅建士の資格取得で金融業界への転職は有利になる? 金融業界への転職において、宅建士の資格を取得していることが有利に働くことはそう多くないでしょう。 もちろん、不動産業界への勤務経験があり、そのうえで宅建士の資格を取得しているといった場合、転職に有利に働くケースはあります。 その場合、どちらかというと不動産業界への勤務経験が、金融業界での業務に活かせると判断されていることが多いでしょう。 宅建士の資格を取得していて、金融業界に就職したいと考えている方は、一度不動産業界で経験を積んでから、金融業界への転職を考えることも一つの方法です。 宅建を活かせるバイトはある? 宅建資格を取得していることを活かせるバイトとしては、宅建事務や不動産の案内業務などが挙げられるでしょう。 不動産業界が未経験で、まずは不動産会社の仕事がどういった内容なのか知りたいといった方や、昔子育て中の方などにおすすめの働き方です。 将来的には正社員に採用される可能性もあります。 女性が宅建士を活かして転職する際のおすすめの就職先は? 女性が宅建士の資格を活かして転職する際のおすすめの就職先としては、不動産事務や不動産の案内業務などが挙げられます。 アルバイトやパートであれば、子育て中の方や短時間で働きたい方などにもおすすめです。 一方で、宅建士を取得していれば宅建士としての採用も期待しやすいでしょう。 まとめ 宅建士の資格について、資格取得のメリットや不動産業以外で活かせる業界などお伝えしました。 宅建士の資格は知名度が高く、また不動産はさまざまな分野で取り扱われるものです。 資格を取得しておくことで、転職時に有利になったり、また転職後に安定しやすくなったりとメリットがあるでしょう。 一方で、宅建士の資格取得はそう簡単にできるものではありません。 宅建士の資格を取得していれば、転職時にかなり有利になるというケースはそう多くはありません。 転職を見越して宅建士の資格取得を考えているという方は、先に転職した方がよいケースも多いといえるでしょう。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
宅建資格を取得しても約に立たない?理由や取得するメリットなど解説
2023/12/11
「宅建は役に立たない」という話を耳にして取得を躊躇している方もいるでしょう。 宅建は不動産業界で働くうえで欠かせない資格であることから、転職に際して取得を目指している人も少なくありません。 しかし、「とっても意味がない」と言われてしまうこともあります。 結論から言えば、宅建は取得する価値がある資格であり活用次第では大きなメリットを得られます。 ただし、取得にはデメリットもあるので理解しておくことが大切です。 この記事では、宅建が不動産転職の役に立たないと言われる理由や取得のメリット・デメリットを詳しく解説します。 不動産業界への転職に興味がある人は、ぜひ参考になさってください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 宅建が不動産転職の役に立たないといわれる理由 そもそも宅建とは、「宅地建物取引士」の略称のことをいい、不動産取引の専門家を示す国家資格です。 毎年20万人前後が受験する国家資格であり、知名度や人気の高い資格でもあります。 不動産取引での重要事項説明は宅建士のみが行える業務であり、不動産業を営むには事務所への宅建士の設置も義務付けられています。 そのため、不動産業界では欠かせない資格でもあるのです。 それなのになぜ宅建の取得は「転職の役に立たない」と言われてしまうのでしょうか? その要因として、下記の2つが考えられます。 営業力が重視されるから 宅建士は増え続けているから 1.営業力が重視されるから 不動産業界は、売り上げをいくら上げられるかどうかの実力主義な世界です。 特に、営業職であれば契約件数や売り上げという数字で分かりやすく比較されやすいでしょう。 給与体系で歩合制を導入している会社も多く、死角の有無よりも営業力が評価に大きく左右されるのです。 たとえば、宅建の資格を所得していても契約件数0の人より、資格なしでも売り上げトップクラスの人が会社への貢献度が高く優遇されます。 このように、不動産業界では資格よりも売り上げ重視の人選をされる傾向があるものです。 そのため、転職時も資格の有無より過去の営業成績が高い人が採用されやすく、役に立たないと言われてしまうことが考えられます。 2.宅建士は増え続けているから 宅建士は知名度だけでなく取得者も多い資格です。 2023年度の資格受験者は約23.4万人に上り、2022年度の約22.6万人を上回っています。 合格ラインは採点後に合格点が決まる相対評価方式であり、毎年15%前後が合格率となります。 ちなみに、2022年の合格率は17%で合格者が約3.8万人という結果です。 受験者数が毎年変動しますが、受験資格が他の国家資格に比べ緩く人気の高い資格でもあることから毎年3~4万人の宅建取得者が誕生することが予測されます。 なお、国土交通省の調査によると2021年度末時点で登録済みの宅建士の数は、112万6595人に上ります。 反対に、宅建業者の数は約12.8万業者となり2012年度の約12.2万からそれほど上昇していません。 宅建業者数に対して宅建士の数は過剰とも言える状況でしょう。 会社によっては宅建士が飽和状態でそれほど採用を優先していない可能性もあります。 また、同じように不動産業界を目指す人の多くは宅建士を取得している可能性が高くなることも予測されます。 宅建士があふれている状態ともいえるため、宅建士が採用に大きく有利になる可能性が低いのです。 不動産転職で宅建を取得するメリット 転職に役に立たないと言われる宅建ですが、取得が無駄というわけではありません。 むしろ、宅建を取得するメリットは大きい資格でもあります。 ここでは、宅建を取得するメリットとして、下記の3つを解説します。 面接で有利になる 年収アップにつながる可能性がある 法律系資格の登竜門と言われている 面接で有利になる 宅建の取得は就職・転職時の面接で有利になるものです。 先述したように、宅地建物取引業は事務所の従事者5人に1人以上は宅建士を設置する義務があります。 宅建士にしかできない業務もあることから、不動産取引を行う会社にとっても必須の資格です。 業種によっては宅建が必須ということもあるでしょう。 宅建を取得していることで選択できる業種の幅が広がります。 加えて、面接時に数名の候補者で結果が拮抗していれば、最後は宅建の有無で判断される可能性もあります。 年収アップにつながる可能性がある 資格取得者への資格手当を支給している企業は少なくありません。 不動産会社の場合、宅建の取得で毎月2~5万円ほど給与がアップするケースが多いものです。 毎月5万円プラスされれば年収では60万円の差に変わります。 また、会社によっては宅建の取得がキャリアアップの条件となっているケースもあるでしょう。 宅建を取得することでキャリアアップできれば、より高い年収を目指すことも可能です。 法律系資格の登竜門と言われている 宅建は、他の資格の試験範囲とかぶる内容も多いため、宅建の勉強をしていることで他の資格取得が目指しやすくなります。 FPやマンション管理士などは、目指しやすい代表的な資格です。 それらの資格も取得することで、キャリアアップも目指せるでしょう。 また、宅建は行政書士や司法書士など法律系国家資格の登竜門ともいわれています。 宅建取得後に、さらに難易度の高い国家資格を目指す人も少なくありません。 不動産業界だけでなく、最終的にどのような仕事がしたいかも視野に入れて宅建や他の資格取得を目指すとよいでしょう。 不動産転職で宅建を取得するデメリット 宅建はメリットがあり価値のある資格です。 しかし、どんな資格であってもデメリットは存在します。 宅建の取得にも勉強時間の確保などデメリットもあるので注意が必要です。 デメリットとしては、下記の3つが考えられます。 資格取得に時間がかかる 取得後に登録や更新が必要 責任が大きくなる 資格取得に時間がかかる 宅建は多くの人が受験し数多くの合格者を出しているからと言って、簡単に取得できる資格というわけではありません。 合格するには、しっかりと勉強が必要です。 法律の知識のない人が独学で合格を目指す場合500時間、ある程度知識のある人でも300~400時間は勉強が必要と言われています。 仮に、300時間勉強するにしても、毎日5時間しても60日は掛かります。 仕事をしながら1日2時間ほどの勉強なら150日も時間が必要です。 さらに、時間をかけたからと言って必ず合格できるわけではありません。 宅建試験は毎年1回しか開催されないため、今年落ちれば次のチャンスは1年後となります。 長期的に取り組む必要があるので、モチベーションの維持なども重要になってきます。 取得後に登録や更新が必要 宅建は試験に合格してからと言って、すぐに仕事につかえるわけではありません。 合格後は都道府県に宅建士として登録し宅地建物取引証の交付を受ける必要があります。 また、宅地建物取引士証は5年毎に更新が必要です。 登録・更新時には、次のような費用がかかります。 登録手数料:37,000円 宅地建物取引士証交付手数料:4,500円 更新料:16,500円 なお、宅建士として実務経験2年未満の場合、登録には別途講習の受講も必要です。 このように、登録・更新に費用や手間がかかる点には注意しましょう。 ただし、宅建の資格を一度取得すれば、資格自体は生涯有効です。 更新せずに有効期限が終わった場合でも、再交付の申請をすれば宅建士の仕事をすることが可能です。 宅建士の資格が必要な仕事に就く際に登録・更新すればよいので、資格が無駄になるわけではありません。 責任が大きくなる 宅建士には宅建士にしかできない業務がある反面、宅建士への責任も大きくなります。 万が一、重要事項説明でのミスがあれば損害賠償責任を問われる恐れもあるでしょう。 とはいえ、基本的に不動産会社ではミスが無いように厳重なチェック体制や万が一の保障を整えています。 しかし、自分でも責任が大きい仕事であることは理解し、常に細心の注意を払う必要はあります。 不動産転職のために宅建を取るべき? 結論をいえば、取得するのがおすすめです。 しかし、取得が必ず転職に有利になるわけではない点は理解しておきましょう。 特に、「転職のためにとりあえず取得しよう」と考えているなら取得はおすすめできません。 不動産転職に宅建は必須ではないケースが多い 不動産業界に欠かせない資格とはいえ、採用の必須資格でないケースがほとんどです。 宅建の資格がなくても応募できる求人は多くあります。 宅建がないと転職できないと思っている人は、まず求人の具体的な採用基準をチェックしてみるとよいでしょう。 宅建を取得していても面接に落ちることはある 宅建を取得しているからと言って採用されるわけではありません。 同じ結果で採用を悩んでいるときに宅建の有無が差になることはあるかもしれません。 しかし、宅建を取得しているからという理由だけで採用されることはありません。 反対に、宅建を取得した理由を面接時に問われて「転職の為」と答えることでマイナスイメージを与える恐れがあるでしょう。 大事なのは資格の取得ではなく、取得や不動産業界を目指す理由や熱意です。 転職後に勉強して資格取得するのがおすすめ 宅建を取得してから転職しようとすると、独学ではかなりの時間がかかります。 既に転職を決意しているのであれば、転職後の資格取得がおすすめです。 不動産会社の中には、社内での資格取得サポートが整っている会社も少なくありません。 今は取得していなくても、今後取得に向けて勉強中というだけでも面接時の印象アップにはつながるでしょう。 宅建資格が役に立たないことに関するよくある質問 最後に、宅建資格が役に立たないことに関するよくある質問を見ていきましょう。 宅建資格を取得して人生が変わるケースもある? 状況によりますが、宅建資格を取得して人生が変わる方もいらっしゃるでしょう。 宅建士資格はメジャーな資格ですが、法律系資格の登竜門とされており、そう簡単に資格取得できるわけではありません。 要領の良い方でも3ヶ月~半年程度、全くの未経験だと1~2年間は勉強しなければならないこともあるでしょう。 特に、これまで真面目に勉強してこなかったという方にとって、長期間勉強に取り組んで、合格という成功体験を掴むことで人生が好転するという方は少なくないようです。 上記のような、精神的なものだけでなく、資格を取得することで昇給や昇格を果たすケースもあるでしょう。 宅建はオワコン?やめとけと言われる理由とは 宅建士はオワコン、やめとけと言われることもあるようです。 この理由としては、特に不動産業において宅建資格を取得しても業績が上がるわけではなく、資格を取得したところで営業成績が振るわなければ自主退職を考えなければならないケースがあることなどが理由として挙げられるでしょう。 また、オワコンと言われる理由としては、宅建業者が減っているのに対して、宅建士の資格取得者が増えており、需要と供給が合っていないことが理由として考えられます。 不動産業界への転職を考えている人におすすめなのは、不動産業界に転職した後、一定の成績を挙げられるようになってから、宅建士の資格を取得することです。 宅建業者は従業員数に対して一定数の宅建士を配置する必要がありますが、いってしまえば誰を配置してもよいのです。 営業成績を挙げられるのに加えて、宅建士を取得しているのであれば、より重宝される存在となりやすいでしょう。 宅建を活かせる仕事で不動産以外の業界はある? 宅建士は宅建業者における独占業務を行える業種で、設置義務もあるため、特に不動産業で重宝される資格です。 一方、不動産業以外にも不動産と取り扱う業界として、金融業や保険業などがあり、そうした業界でも宅建資格を取得していると活かせる可能性があるでしょう。 宅建を活かせる不動産業以外の業界については、以下記事で解説しています。 >>宅建資格を活かせる仕事で不動産以外の業界とは?宅建士の強みやメリットと併せて解説 まとめ 宅建は、取得したからといって転職が有利に運ぶほど便利な資格ではないため役に立たないと言われてしまうことがあります。 しかし、宅建を取得していれば、年収アップが期待できるなどメリットがある、人生の大きな財産にもなります。 宅建取得には時間がかかるため、不動産業界への転職を検討しているなら、まずは宅建の取得よりも転職を優先させることがおすすめです。 不動産業界には宅建が必須ではない求人も多くあります。 転職後に宅建を目指してみるのも一つの手と言えるでしょう。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
長谷工コーポレーションの年収は高いの?平均年収や向いている人の特徴について解説
2023/11/01
長谷工グループはマンション事業に関わる全てをプロデュースしており、一貫したビジネスモデルを築いています。 長谷工コーポレーションは国内分譲マンション施工においてトップクラスの実績を持つ企業です。 東証プライム市場に上場しており、安定経営を行っています。 この記事では長谷工コーポレーションの平均年収やどんな人が向いているのか、その特徴について詳しく説明しますので、長谷工コーポレーションやマンション事業に興味がある方は勿論、ゼネコン業界に興味がある方も参考になさってください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 長谷工コーポレーションの平均年収と企業概要 長谷工コーポレーションの平均年収や企業概要について詳しく説明します。 具体的には以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収は941万円 ・事業内容 ・今後の展望 平均年収は941万円 有価証券報告書によると長谷工コーポレーションの平均年収は941万円です。 従業員数は2,000名を超えており、平均年齢は41.1歳です。 年功序列の安定した給与制度ですので、40代以降は年収1,000万円を超える社員も多く活躍しています。 民間給与実態統計調査によると、日本の給与取得者の平均給与は443万円であるため、全国の平均の2倍を上回っています。 モデル年収 想定される年代別年収は下記の通りです。 働き盛りの30代の年収はおよそ800万円になります。 そこから年齢を重ね役職手当も加算され、最大年収を迎える50代ではおよそ1,120万円です。 年代 想定年収 30代 約803万円~ 40代 約934万円~ 50代 約1121万円~ (出典:平均年収.jp 長谷工コーポレーション) 競合他社との比較 長谷工コーポレーションと事業形態が似ており、スーパーゼネコンの上位2社との年収を比べてみましょう。 順位 企業名 平均年収 1 鹿島建設 1,164万円 2 大林組 1,032万円 3 長谷工コーポレーション 941万円 競合2社と比較したところ、長谷工コーポレーションの年収が少し低いことが分かりました。 現在競合2社は長谷工コーポレーションと比べ2倍以上の売上高があり、今後はこの差が小さくなることによって平均年収の差も小さくなることでしょう。 事業内容 長谷工コーポレーションは分譲マンションの建設実績で全国トップクラスの実績があります。 分譲マンション建築で培った高い技術を持ってゼネコンとして様々な建築物を手掛けるとともに、デベロッパーとしての事業展開も行っています。 強みは施工請負のみならず、土地の情報収集力や企画から開発まで一貫して担当できる総合力です。 今後の展望 BIMによる生産技術革新とデジタルトランスフォーメーションにより更なる競争力向上を目指しています。 また得意とする分野以外の今後ニーズが高まる商業施設や高齢者向け住宅、賃貸マンションなどを合わせた複合開発の工事受注の増加を目指します。 また強みである分譲マンション事業はエリアを拡大して展開中で、海外に向けてもリスク管理をしながら事業を拡大しており、収益基盤確立に向けて活動中です。 長谷工コーポレーションの口コミ・評判 長谷工コーポレーションの口コミや評判を紹介します。 実際に在籍していた経験がある方の言葉ですので、会社を詳しく知るための参考にしてみて下さい。 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 長谷工コーポレーションの口コミ① 出典:転職会議 残業代がしっかり出るため、バリバリ働きたい人には良いかもしれない。 働きまくれば20代で年収700万円を超えることもある。 賞与は2回で6~7カ月分ぐらいは出る。 (20代後半、男性、正社員。設計、主任クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・ 長谷工コーポレーションの口コミ② 出典:転職会議 マンション建設の受注量とコスト競争力において右に出る会社はないし、これからもそうである可能性が非常に高い。 退社には真似できないノウハウが多数あることが強み。 (20代後半、男性、正社員、人事、主任クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・ 長谷工コーポレーションの口コミ③ 出典:転職会議 PCシャットダウン時間が決められている為、上司に付き合ってダラダラ残業するようなことは少ないと思う。 有給の完全消化は難しいが、有給を消化しろという雰囲気はあるので、他ゼネコンは分からないが、比較的有給は取りやすい方だと思う。 (20代後半、男性、正社員、施工管理、主任クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・ 長谷工コーポレーションの口コミ④ 出典:転職会議 ゼネコンですがハセジョというプロジェクトがあり。情勢も働きやすい環境は整っていると思います。 時短勤務、育休産休も取りやすいです。 バリバリ働いている人もひれば、家庭を持ちながら時短の人もいるので、自分の好きな働き方はできると思います。 (20代前半、女性、正社員、その他営業関連職) ・・・・・・・・・・・・・・・・ 長谷工コーポレーションが向いている人 長谷工コーポレーションが向いている人の特徴について詳しく説明します。 以下の3つがポイントです。 ・マンション事業に関わりたい人 ・安定企業で働きたい人 ・成長意欲が高い人 それでは具体的に見ていきましょう。 マンション事業に関わりたい人 長谷工コーポレーションはデペロッパーであり、ゼネコンでもあります。 そのため、様々な形でマンション事業に関わることが可能です。 営業、設計、施工管理として、規模の大きな仕事に携わることができます。 不動産や建築業界の中でも、マンション事業に関わりたいと考えている人には向いている環境です。 安定企業で働きたい人 長谷工コーポレーションは東証プライム市場に上場しており、またマンションの建築実績は国内トップクラスです。 給与面も安定しており、年功序列の評価制度となっています。 実績により多少の差はつきますが、長く勤務することで給与も高くなっていきます。 その分、結果を出して先輩を抜かすことも難しいため、完全な実力主義の会社で働きたい人にとっては向いていない環境です。 成長意欲が高い人 資格取得にも力を入れており、バックアップ体制が充実しています。 環境を利用して、成長のために資格取得を目指したいと考えている方にはおすすめです。 周りには資格所有者も多く、意欲があれば、高いレベルで自己成長を実現することが可能です。 長谷工コーポレーションに転職する流れ 長谷工コーポレーションに転職する流れについて説明します。 ホームページ内の採用ページや転職エージェントを通じて以下の流れで転職活動を進めていくことがおすすめです。 ・公式採用ページを確認する ・転職エージェントに登録する ・転職エージェント経由で応募する それでは具体的に見ていきましょう。 公式採用ページを確認する 公式ホームページ内に採用ページがあります。 現在長谷工コーポレーションの採用ページには、多くのキャリア採用情報が掲載されています。 今後、求人情報が変更される可能性がありますので、気になる方は定期的に公式採用ページを確認することが大切です。 採用ページに記載されている募集概要を確認した上で、応募に進みましょう。 応募フォームにプロフィールや学歴、職務経歴などの必要項目を入力、もしくは電話での応募も可能です。 転職エージェントに登録する 転職エージェントを通じての転職活動も盛んに行われています。 サービスを利用するためにはまず転職エージェントに登録しましょう。 たくさんある転職エージェントサービスの中から、どの転職エージェントを選ぶのかが非常に重要ですが、業界に特化したエージェントがおすすめです。 長谷工コーポレーションのグループ会社の求人も取り扱っており、不動産業界に特化したエージェントであるリアルエステートWORKSにまず登録してみてはいかがでしょうか。 応募に必要な履歴書や職務経歴書のテンプレートがホームページにあり、ダウンロードして使用することができます。 デベロッパーやゼネコン業界の知識を豊富に持つエージェントが応募書類の作成方法から丁寧にアドバイスしてくれます。 書類選考を通過するためにも、まずは充実した応募書類を作ることが重要です。 転職エージェント経由で応募する 気になる求人があれば、転職エージェント経由で応募してみましょう。 応募書類の作成後はそのままリアルエステートWORKSから応募することが可能です。 現在は募集が出ていない職種やポジションでも、企業は転職エージェントに対し非公開求人として紹介を依頼している場合があります。 エージェントから一般公開されていない職種やポジションの案件を紹介され、選考に進んだ結果、採用される可能性もありますので、転職エージェントに登録しておくことは非常に重要です。 また会社の特徴や強み、求人内容や選考方法などについて充実したサポートを受けることができます。 また面接日程の調整までエージェントが行ってくれるため、効率的に転職活動を行うことが可能です。 長谷工コーポレーションの求人例 現在長谷工コーポレーションの採用ページには多くの求人情報が掲載されています。 その中から以下の3つの求人を紹介します。 ・再開発事業推進 ・不動産企画・開発・運用 ・建築施工管理 それでは具体的に見ていきましょう。 再開発事業推進 再開発事業全般を担当します。 具体的には地権者(住民)への計画内容や工事内容について説明会を実施することや事業計画の立案、提案書の作成・入札や許認可について行政との打ち合わせ、工事や引渡しなど幅広い業務に携わります。 街づくりに興味がある方や経験者を募集中です。 再開発プロジェクト全体を管理し、積極的に事業を推進していくことが重要です。 不動産企画・開発・運用 主にデベロッパーとして企画や開発、運用に携わります。 分譲マンションだけではなく、賃貸マンションや学生マンション、物流施設、商業施設、など多様な物件に携わることが可能です。 新しい住まいのあり方について積極的に提案することが期待されています。 大きな仕事や新しい事に興味を持ち、粘り強く取り組むことができる人に向いている環境です。 建築施工管理 マンション建設事業では業界トップクラスの建築実績、営業利益を誇っています。 またマンション以外にも事業を拡大し、業績が伸びているため、工事量が増加しています。 今後も更なる受注増を目指しており、自社施工物件の建築施工管理を任せることが出来る方を募集中です。 未経験者にも上司や先輩が丁寧に指導しますので、経験は問いません。 建築施工管理の業務に関心がある方であれば、業界勤務経験が無い方でも安心してご応募ください。 まとめ この記事では長谷工コーポレーションの平均年収や向いている人の特徴について詳しく説明しました。 長谷工コーポレーションは東証プライム市場に上場しており、分譲マンションの建築において圧倒的な実績を持つ企業です。 近年では分譲マンション以外の建築も手掛けており、業績も安定しています。 大手ならではの安定した給与体系やキャリアアップを目指すことが可能な環境が人気の企業です。 長谷工コーポレーションへの転職に興味がある方はぜひ転職エージェントと共に転職活動を進めることをおすすめします。 その中でもリアルエステートWORKSは不動産業界やマンション建築業界に強いエージェントであり、求人について詳しい情報を所持しています。 そのため、応募書類や面接対策についても具体的なアドバイスを受けることが可能です。 そして、入社まで無料で充実したサポートを受けることができます。 長谷工コーポレーションの求人に興味がある方はグループ会社の求人も担当しているリアルエステートWORKSにお気軽に問い合わせてみてはいかがでしょうか。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
東急コミュニティーの年収は高いの?平均年収や向いている人の特徴について解説。
2023/10/31
東急コミュニティーは東急不動産グループの中の1社であり、大手不動産管理会社です。 不動産管理のリーディングカンパニーとして業界トップクラスの実績があります。 この記事では東急コミュニティーの平均年収やどんな人が向いているのか、その特徴についても詳しく解説しますので、東急コミュニティーに興味がある人はもちろん、他の不動産管理会社や不動産企業に興味がある方も参考になさってください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 東急コミュニティーの平均年収と企業概要 東急コミュニティーの平均年収や企業概要について詳しく説明します。 具体的には以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収は446万円 ・事業内容 ・今後の展望 平均年収は446万円 東急コミュニティーの平均年収は446万円です。 (転職会議に記載のある158件の平均年収です。) 平均年齢は30.2歳となっており、主に年功序列と資格によって給与が決定されます。 そのため勤続年数を重ねることでより高い給与を得ることが可能です。 民間給与実態統計調査によると、日本の給与取得者の平均給与は443万円であるため、ほぼ同水準の平均給与となります。 モデル年収 公式採用ページに記載されているモデル年収は下表の通りです。 年収例 年齢 月給 450万円 28歳(入社時) 23.4万円 530万円 31歳(3年目) 27.6万円 610万円 34歳(5年目) 31.15万円 上の年収例には標準評価の賞与(2回分)と時間外手当30時間分が含まれています。 交通費は別途全額支給されます。 競合他社との比較 東急コミュニティーのライバル会社でもある不動産管理業の2社の平均年収と比較してみましょう。 順位 企業名 平均年収 1 三菱地所コミュニティ 512万円 2 長谷工コミュニティ 450万円 3 東急コミュニティー 446万円 競合他社との平均年収に大きな差はありませんが、財閥系不動産会社のグループである三菱地所コミュニティの方が高い状況です。 東急コミュニティー同様に転職会議での口コミをベースとした平均額での比較となっていますので注意が必要です。 事業内容 東急不動産グループの中の1社であり、マンション管理運営を主な事業としています。 マンション管理戸数は業界トップクラスの約80万戸であり、そのうちの約30%は他社からのリプレイスによる契約です。 マンション管理業務としては主に管理組合運営や維持保全管理を行っています。 マンション管理を事業の柱としつつ、他にも電力の小売りサービスや、高圧一括受電サービス、マンション居住者向けサービスなどを展開中です。 今後の展望 東急コミュニティーではダイバーシティ推進を経営戦略としてとらえ、継続的な企業価値の向上を目指していきます。 具体的には以下の取り組みを行い、ダイバーシティの取り組みを推進中です。 ・働き方改革 ・女性活躍推進 ・育児・介護と仕事の両立支援 ・障がい者活躍推進 ・高齢者活躍推進 ・LGBTQ 東急コミュニティーの口コミ・評判 東急コミュニティーの口コミや評判を紹介します。 実際に在籍していた経験がある方の言葉ですので、会社を詳しく知るための参考にしてみて下さい。 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急コミュニティーの口コミ① 出典:転職会議 初めは中々給料が上がらないが、年功序列の為徐々に上がっていく。 また、資格を取得すると資格によって手当がつく。 他社と比較すると賞与は高い方であったと思う。 (20代前半、女性、正社員、その他建築・土木関連職) ・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急コミュニティーの口コミ② 出典:転職会議 東急グループであり、子会社のコミュニティワン株式会社を吸収し統合したことから、マンション管理受託戸数では業界最大手となった。 この事業はストックビジネスであるため、今後も安定性や成長性は比較的あると思う。 (20代後半、男性、正社員、個人営業、主任クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急コミュニティーの口コミ③ 出典:転職会議 女性管理職はまだ少ないが、目指すのが困難という印象はあまりない。 また時差出勤、在宅勤務等も選べるため通勤の自由度は高いと感じる。 休暇も上限はあるものの時間単位での取得が可能であるため、通院・家庭の事情などで中抜けしたり1時間だけ早く帰るというような使い方も可能。 子の看護休暇制度も有り、働きやすい環境であると思う。 (30代前半、女性、正社員、営業アシスタント) ・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急コミュニティーの口コミ④ 出典:転職会議 マンションの営業担当においては、業務過多のため、休みはほとんど取得できませんでした。 平日は終電で帰宅し、休日は管理組合の総会や理事会出席のため休日出勤で、在職時は息つく暇もありませんでした。 (20代後半、男性、正社員、不動産管理・プロパティマネジャー) ・・・・・・・・・・・・・・・・ 東急コミュニティーが向いている人 東急コミュニティーが向いている人の特徴について詳しく説明します。 以下の3つがポイントです。 ・マンション管理を詳しく学びたい人 ・安定した環境で働きたい人 ・ネームバリューがある大手で働きたい人 それでは具体的に見ていきましょう。 マンション管理を詳しく学びたい人 東急コミュニティーでは様々な研修でマンション管理について学ぶことができます。 これまで業界経験がなくても基礎から学ぶことができます。 専用の技術研修施設で知識とスキルを身に付けることが可能です。 安定した環境で働きたい人 東急コミュニティーは年功序列の給与制度であり、安定した環境で働くことができます。 安定的に昇給し、昇進試験に合格することや資格を取得することでさらに給与を高めていくことが可能です。 コツコツと自分のキャリアを積み上げていきたい人には向いている環境と言えます。 一方で、社歴など関係なく成果に応じた給与や役職を得たいと考えている人には不向きな会社ですので、注意が必要です。 ネームバリューがある大手で働きたい人 東急コミュニティーは不動産管理会社の中で歴史が長く、管理戸数の実績も豊富な会社です。 そのため顧客からの信頼は厚く、仕事がしやすい環境が整っています。 ネームバリューがある大手で働きたい人には向いている会社です。 東急コミュニティーに転職する流れ 東急コミュニティーに転職する流れについて説明します。 ホームページ内の採用ページや転職エージェントを通じて以下の流れで転職活動を進めていくことがおすすめです。 ・公式採用ページを確認する ・転職エージェントに登録する ・転職エージェント経由で応募する それでは具体的に見ていきましょう。 公式採用ページを確認する 公式ホームページ内に採用ページがあります。 現在東急コミュニティーの採用ページには、多くの募集が掲載されています。 今後、募集中の求人情報が変更される可能性がありますので、気になる方は定期的に公式採用ページを確認することが重要です。 採用ページの「応募する」ボタンをクリックし、プロフィールや学歴・職歴などを記入し、応募書類をアップロードして応募を行いましょう。 転職エージェントに登録する 直接応募ではなく、転職エージェントを通じての転職活動も盛んに行われています。 サービスを利用するためにはまず転職エージェントに登録しましょう。 たくさんある転職エージェントサービスの中から、どの転職エージェントを選ぶのかが非常に重要ですが、業界に特化したエージェントがおすすめです。 東急コミュニティーの求人も掲載されており、不動産業界に強いエージェントであるリアルエステートWORKSにまず登録してみてはいかがでしょうか。 応募に必要な履歴書や職務経歴書のテンプレートがホームページにあり、ダウンロードして使用することができます。 不動産業界の知識を豊富に持つエージェントが応募書類の作成方法から丁寧にアドバイスしてくれます。 書類選考を通過するためにも、まずは充実した応募書類を作ることが重要です。 転職エージェント経由で応募する 気になる求人があれば、転職エージェント経由で応募してみましょう。 応募書類の作成後はそのままリアルエステートWORKSから応募することが可能です。 現在は募集が出ていない職種やポジションでも、企業は転職エージェントに対し非公開求人として紹介を依頼している場合があります。 エージェントから一般公開されていない職種やポジションの案件を紹介され、選考に進んだ結果、採用される可能性もありますので、転職エージェントに登録しておくことは非常に重要です。 また会社の特徴や強み、求人内容や選考方法などについて充実したサポートを受けることができます。 また面接日程の調整までエージェントが行ってくれるため、在職中でも効率的に転職活動を行うことが可能です。 東急コミュニティーの求人例 現在東急コミュニティーの採用ページには複数のキャリア求人が掲載されています。 その中から以下の3つの求人を紹介します。 ・マンション運営コンサルタント ・ビル運営コンサルタント ・マンション施工管理(建築) それでは具体的に見ていきましょう。 マンション運営コンサルタント マンション管理組合への企画、提案、運営上のアドバイスなどを行います。 具体的には管理組合の運営マネジメント業務として、管理人や業者との打ち合わせ、理事会や総会の運営、保険契約の管理や各種名簿管理など、様々な業務に携わります。 他にも会計関係の管理や、建物や住環境の改善提案なども業務の範疇です。 理事会や総会などは土日に行われることが多いため、土日に出勤した場合は、希望の日に振替休日を取得することが可能です。 ビル運営コンサルタント ビルの管理運営業務の全般を担当します。 具体的には賃貸ビルのテナント募集に際しての戦略立案や活動計画の立案、情報収集などを行い、満室経営を目指します。 またビルオーナーへの対応では、資産価値と収益を向上させるために建物の修繕工事の提案や賃料の交渉などを行う事が大切です。 さらに、テナント対応も担当します。 管理委託契約の締結や工事の提案、改修工事の立会い、設備異常時の対応などの業務が発生します。 東急不動産以外の物件も多く担当するため、より幅広い経験を積むことが可能です。 マンション施工管理(建築) 東急コミュニティーが管理する物件の改修工事を担当します。 大規模修繕工事や建築工事の見積作成や組合への提案、現場に入れば施工管理を行います。 管理組合や協力業者との打ち合わせや入居者の対応をしながら、業務を進めていくことが重要です。 東急不動産の物件以外にも、指定管理者案件の物件もたくさんあり、公営住宅や学校施設、スポーツ施設なども担当することができます。 様々な案件を担当し、スキルアップをすることができます。 まとめ この記事では東急コミュニティーの平均年収や向いている人の特徴について詳しく説明しました。 東急コミュニティーは東急不動産グループの1社であり、安定した経営基盤を持っている企業です。 また不動産管理会社としての歴史も長く、国内トップクラスの管理戸数を誇り、業界のリーディングカンパニーとして活躍しています。 安定感のある給与体系や不動産管理において多彩な経験を積めることから人気がある企業です。 東急コミュニティーへの転職に興味がある方はぜひ転職エージェントと共に転職活動を進めることをおすすめします。 その中でもリアルエステートWORKSは不動産業界に特化したエージェントであり、東急コミュニティーの求人についても詳しい情報を所持しています。 また、書類選考や面接についても具体的なアドバイスを受けることができ、入社まで無料で充実したサポートを受けることが可能です。 東急コミュニティーの求人に興味がある方はお気軽にリアルエステートWORKSに問い合わせてみてはいかがでしょうか。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
日鉄興和不動産の年収は高いの?平均年収や向いている人の特徴について解説。
2023/10/19
日鉄興和不動産は興和不動産と新日鉄都市開発との経営統合により誕生した会社です。 早くからビル賃貸事業に進出し、分譲マンション事業や外国人向け高級賃貸事業を手掛けています。 また総合デベロッパーとしても豊富な経験を積み重ねている会社です。 この記事では日鉄興和不動産の平均年収や、どんな人が日鉄興和不動産に向いているのか、 その特徴についても詳しく解説します。 日鉄興和不動産に興味がある人はもちろん、その他の不動産会社や住宅会社に興味がある方も参考になさってください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 日鉄興和不動産の平均年収と企業概要 日鉄興和不動産の平均年収や企業概要について詳しく説明します。 具体的には以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収は994万円 ・事業内容 ・今後の展望 平均年収は994万円 日鉄興和不動産の有価証券報告書によると平均年収は994万円となっています。 不動産会社で平均年収が1,000万円を超えている会社はほとんどありませんので、 給与水準はかなり高めのという事が分かります。 年収が1,000万円を超えている社員も多い環境ですので、日鉄興和不動産に入社すれば、 年収1,000万円は充分に達成可能な目標となるでしょう。 実力主義というよりは安定型で管理職まではある程度横並びで昇給する給与制度になっているようです。 国税庁の民間給与実態統計調査によると、日本の給与取得者の平均給与が443万円であるため、 日鉄興和不動産の社員はその2倍以上稼いでいるということになります。 モデル年収 日鉄興和不動産の公式HPには、モデル年収に関する記載がありませんでした。 競合との比較 日鉄興和不動産と業態が類似し、また事業規模で競合とされる「森ビル株式会社」と「NTT都市開発株式会社」の2社と年収等の給与を比較してみましょう。 【新卒採用※総合職】 企業名 日鉄興和不動産 森ビル NTT都市開発 初任給 ①大卒 ②院卒 ①25万4,800円 ②27万5,800円 ※2023年3月1日時点 ①27万5,000円 ②26万0,000円 ※2023年4月初任給(予定) ①25万8,040円 ②28万3,100円 (2023年度 新卒社員 初任給支給額) 昇給 年1回 年1回 年1回(業績等による) 賞与 年2回 年2回 年2回(6月/12月) 手当 住宅手当、時間外手当、通勤交通費、教育手当、昼食手当 超過勤務、家族手当、通勤手当 他 交通費全額支給、時間外勤務手当、住宅補助費ほか (※2023年10月時点) 2社と比較すると、日鉄興和不動産の初任給は大学卒と大学院卒のいずれもやや低いことが分かりました。 そのほかの項目については目立った違いはありませんでした。 次に、キャリア採用の仕入れ職に絞ってみてみましょう。 【キャリア採用】 企業名 日鉄興和不動産 森ビル NTT都市開発 職種 レジデンス用地仕入れ 事業用用地仕入れ オフィスビル関連の用地・物件仕入れ 想定年収 500万円〜1,000万円 ※総合職採用 ※スキルや年齢を踏まえて決定 ※年俸制 700万円~1,300万円 850~1,100万円 ※時間外手当(30h/月の場合) 想定月収 40万円〜60万円 30万円~60万円 記載なし 昇給 年1回 年1回 年1回(業績等による) 賞与 年2回 年2回 年2回(6月/12月) (※2023年10月時点) ※日鉄興和不動産については事業用用地仕入ではないので、あくまで参考程度にしてください。 競合2社と比較すると、日鉄興和不動産の給与はやや低めだという結果になりました。 しかし、経験を積めば1,000万円を超える年収を狙えることは間違いありません。 また、安定型で管理職まではある程度横並びで昇給する給与制度になっているという点についても、安心して給与アップを望める環境です。 事業内容 2012年に興和不動産と新日鉄都市開発との経営統合が行われ、新日鉄興和不動産が発足しました。 その後2019年に日鉄興和不動産に社名変更を行っています。 製鉄所周辺の土地開発に強みを持つ日本製鉄グループとの連携やみずほグループとの連携に強みがあります。 高品質のオフィスビル事業と住宅事業を中核の事業としながらも、 外国人向け高級賃貸住宅に関しては長い歴史を持つパイオニア企業です。 またマンション建て替えには1980年代から取り組み業界トップクラスの実績と、グッドデザイン賞等数々の受賞歴があります。 海外では米国での賃貸住宅バリューアッド事業など事業領域の拡大が進んでいるようです。 今後の展望 様々なニーズを感じ取り、今後の拡大を目指す分野としては以下の3つを掲げています。 ・サプライチェーンやインターネット通販市場の拡大による物流ニーズの高まりを受けて物流施設事業の推進 ・職住近接ニーズの高まりを見据えた都心での賃貸レジデンスの展開 ・東南アジアへ進出する企業のニーズを捉えたアパートメント事業の推進 今後より積極的な事業展開が期待されています。 日鉄興和不動産の口コミ・評判 日鉄興和不動産の口コミや評判を紹介します。 実際に在籍していた経験がある方の言葉ですので、会社を知るための参考にしてみて下さい。 上下関係や年功序列の傾向が強いとの口コミがある一方、上司から優しく指導を受けられるとの口コミもあります。 どの上司につくかによって若干の差がありそうですが、そこまで心配する内容ではなさそうです。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 日鉄興和不動産の口コミ① 出典:転職会議 【年収】 一定の年次まではほぼ横並びに上がっていく。 ある種そこまで頑張らなくても自動的に管理職手前まではくるシステム。 年収水準も悪くない。 (20代後半、男性、正社員、法人営業) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 日鉄興和不動産の口コミ② 出典:転職会議 【女性の働きやすさやキャリア】 産休・育休を経て復職する女性社員が多い。また第二子・第三子など、 複数回産休・育休を取得することも可能(最近は、男性でも育休を取得している方がいる)。 短時間勤務制度があり、それを活用している女性社員が多い。 時短勤務であれば、女性でもいろんな案件を任せてもらえる。 (40代前半、女性、正社員、不動産管理・プロパティマネジャー、主任クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 日鉄興和不動産の口コミ③ 出典:転職会議 【スキルアップ】 自律的にスキルアップを考えた場合にフォローしてもらえる福利厚生制度が多数存在する。 加えて少数精鋭ということもあり、若手のうちから主体的に業務に携わるチャンスを得ることができる部署もある。 やる気次第で如何様にもスキルアップは出来る環境。 (20代後半、男性、正社員、法人営業) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 日鉄興和不動産の口コミ④ 出典:転職会議 仕事はやりやすく、プライベートとのめりはりも付けることができるので働きやすいです。 上司は優しく、新人にも丁寧に教えてくれるので安心して仕事に励むことができます。 給与に不満は特に感じないです。休みや福利厚生に関しても充実していると思います。 上下関係や年功序列の傾向が強く、若い物は意見を言いにくい部分があります。 (20歳未満、男性、非正社員、法人営業) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 日鉄興和不動産が向いている人 日鉄興和不動産が向いている人の特徴について詳しく説明します。 以下の3つがポイントです。 ・総合デベロッパーで働きたい人 ・安定した環境で働きたい人 ・若くから挑戦したい人 それでは具体的に見ていきましょう。 総合デベロッパーで働きたい人 日鉄興和不動産は誰よりも街に対して真剣だからこそ、多くの関係者の中心で業務を推進していくことが出来ます。 企画・設計・建設・販売、リーシング・運営など総合デベロッパーとして街づくり全体に関わることが可能です。 自由度が高いからこそ、多くの関係者とともに一つひとつのプロジェクトをゼロから作る楽しさを感じることが出来るでしょう。 安定した環境で働きたい人 日鉄興和不動産はみずほグループや新日鉄グループがバックボーンにおり、非常に経営的に安定した企業です。 また福利厚生も充実しており、手厚い待遇が用意されています。 例えば、住宅手当や住宅購入補助、教育手当などの手当以外に、休暇も取得できるよう配慮がされています。 給与に関しては周りと差がつくことはほとんどなく、ほぼ横並びで昇給していくため、高めの年収水準で働くことが可能でしょう。 そのため安定した環境で働きたい人には向いている企業です。 若くから挑戦したい人 少数精鋭の企業であり、若手のうちから様々なチャンスに恵まれています。 そしてその挑戦をサポートしてくれる環境があります。 またジョブローテーションを実施しているため、若いうちに未経験の部署も経験し、幅広い視野をもつことができ、 最終的には適性が高い部署で仕事に挑戦することが可能です。 複数の部署で経験を積むことでより早く成長を実感できるでしょう。 若いうちからチャンスがあればどんどん挑戦したいと考えている人には向いている会社です。 日鉄興和不動産に転職する流れ 日鉄興和不動産に転職する流れについて説明します。 現在採用ページに中途採用の求人は再際されていませんが、以下の流れで転職活動を進めることがおすすめです。 ・公式採用ページを確認する ・転職エージェントに登録する ・転職エージェント経由で応募する それでは具体的に見ていきましょう。 公式採用ページを確認する 現在、日鉄興和不動産の公式ホームページ内の採用ページには中途採用の求人は掲載されていません。 ただし今後採用ページに募集要項が掲載される可能性がありますので、定期的に公式採用ページを確認することが重要です。 求人媒体には日鉄興和不動産の中途採用の求人案件が掲載されていますので、そこから応募することもできます。 履歴書や職務経歴書の準備ができていれば、ぜひ求人サイトから直接応募してみましょう。 転職エージェントに登録する 他には転職エージェントに登録する方法があります。 数多くある転職エージェントから、どの転職エージェントを選ぶのかが非常に重要ですが、不動産業界に特化した転職エージェントがおすすめです。 興味がある人はリアルエステートWORKSに登録してみてはいかがでしょうか。 不動産業界の知識を豊富に持つエージェントが履歴書や職務経歴書の書き方から転職活動の進め方まで丁寧にアドバイスしてくれます。 転職エージェント経由で応募する 気になる求人があれば、転職エージェント経由で応募してみましょう。 公開求人としては募集が出ていなくても、不動産会社が転職エージェントにだけ非公開求人として紹介を依頼している場合もあります。 その場合には転職エージェント経由でのみ選考を受けることができ、採用される可能性もありますので、転職エージェントに登録しておくことは非常に重要です。 日鉄興和不動産の求人例 現在、日鉄興和不動産の公開採用ページにて中途採用の求人は見当たりませんでしたので、 リアルエステートWORKSに掲載されている求人を紹介します。 具体的には以下の3つの求人について見ていきましょう。 ・事業用地仕入れ ・プロパティマネジメント ・企画開発 事業用地仕入れ 非住居(オフィスビル・ホテル・商業施設)開発を目的とした用地の取得に取り組む仕事です。 地場のネットワークや不動産業者からのルートを用いて用地の取得を目指します。 具体的には用地の情報を集めるところからスタートし、開発のシミュレーションやコンサルティングを行い、 最終的なクロージング、契約締結という流れが一般的です。 しかし、用地取得が順調に進むことはほとんどありませんので、相手のニーズに寄り添い、 方法を工夫しながら、粘り強く行動し続けることが重要になります。 相手の立場でよく考え、誠実に対応することで結果が出るやりがいのある仕事です。 プロパティマネジメント 自社で所有しているオフィスビルや商業ビルなどのプロパティマネジメント業務をお任せします。 収容人数が5000人を超える大型ビルのプロパティマネジメントを通じて様々な経験をすることが可能です。 具体的な業務は、オーナーやテナント対応、建物管理、予算・収支の管理、報告書の作成などです。 新規テナントの誘致やイベント企画、入退店に伴う対応や修繕工事の管理、リニューアル企画など幅広い業務を関わることが出来ます。 企画開発 再開発の初動期対応を担当します。 そのためまずは地元の再開発組合に関わり、街づくりの立ち上げや行政への営業が重要です。 地域に合わせ、幅広い手段とアイデアで事業を展開してください。 具体的には2、3名のチームで再開発情報の収集、開発の企画から運営、管理まで一括して担当します。 大きなやりがいのある仕事です。 まとめ この記事では日鉄興和不動産の平均年収や向いている人の特徴などについて詳しく説明しました。 日鉄興和不動産は日本製鉄グループやみずほグループとの連携に強みがある為、しっかりとした経営基盤をもっている不動産会社です。 そのため、給与面についても安定して年収アップができる環境にあります。 日鉄興和不動産に興味がある方は転職エージェントを利用して転職活動を進めてみてはいかがでしょうか。 その中でもリアルエステートWORKSは不動産業界に特化した転職エージェントであり、多くの非公開求人も扱っています。 また応募書類や面接についても無料で具体的なアドバイスを受けることができるため、転職活動を有利に進めることが可能です。 不動産業界に興味がある方はお気軽にリアルエステートWORKSに問い合わせてみてはいかがでしょうか。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
エイブルの年収は高い?平均年収や向いている人の特徴など解説!
2023/10/18
エイブルは不動産賃貸仲介を中心に事業を展開している会社です。 フランチャイズチェーンを全国で展開し、国内最大級規模のネットワークで不動産賃貸仲介業を行っており、知名度は抜群です。 大手不動産会社であるエイブルの平均年収が気になる人も多いでしょう。 この記事ではエイブルの平均年収や向いている人の特徴など解説します。 不動産業界への転職に興味がある方はぜひ参考になさってみて下さい。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する エイブルの平均年収と企業概要 まずエイブルの平均年収と企業概要について説明します。 以下の内容について具体的に見ていきましょう。 ・平均年収は387万円 ・事業内容 ・今後の展望 平均年収は387万円 エイブルは実際の平均年収を開示していないため、口コミ情報から推測した金額となっており、平均年収は387万円です。 135人の正社員が回答した年収の平均である為、一部の社員の平均年収である点に注意しましょう。 エイブルの平均年収387万円は全国の給与所得者の平均給与443万円と比べても低い金額です。 不動産賃貸仲介業は店舗によって集客力に差があり、来客が多い店舗であれば、契約も上がりやすいため、年収も高くなります。 店舗間で年収の差が大きいことも特徴です。 成果は報酬として還元されるため、努力次第で年収を高めていくこともできます。 モデル給与 過去の求人に記載されていたモデル給与は以下の通りです。 ※公式採用ページにはモデル給与の記載はありませんでした。 ポジション メンバー メンバー 店長 想定月収 月給23万円十賞与74万円 月給30万円十賞与90万円 月給40万円十賞与140万円 想定年収 350万円 450万円 620万円 経験 入社3年(26歳) 入社5年(29歳) 入社8年(37歳) このモデル給与は2022年のオフィス仲介職の求人となります。 ここからも分かる通り、固定給ではなく賞与で高年収を目指すような給与形態です。 固定給は年功序列的に上がり、契約件数は賞与に反映されますので、経験を積むほど給与に反映されていることが分かります。 競合比較 エイブルと事業形態が類似し、競合他社として挙げられる「ハウスメイト」と「ミニミニ」の年収と比較してみましょう。 いずれも非上場企業ですので、有価証券報告書による平均年収は不明でした。 そのため、「賃貸仲介営業職」の求人票に記載されているモデル年収を比較します。 【モデル年収】 企業名 給与詳細 エイブル ①350万円/26歳/入社3年 月給23万円+賞与74万円 ②450万円/29歳/入社5年 月給30万円+賞与90万円 ③620万円/37歳(店長)入社8年 月給40万円+賞与140万円 ハウスメイト ①450万円/28歳/経験3年 スタッフ職 ②550万円/30歳/経験5年 アシスタント(主任クラス)職 ③650万円/33歳/経験7年 チーフ(係長クラス)職 ミニミニ ①536万円/24歳/経験2年 月給28万円+歩合(※歩合は約200万円) ②930万円/29歳/経験7年 月給50万円+歩合(※歩合は約360万円) ③1000万円/31歳/経験9年 月給53.5万円+歩合(※歩合は約360万円) ※エイブルはモデル給与と同様に2022年のオフィス仲介職を参照しています。 ※ハウスメイトとミニミニは最新の公式採用ページの情報です。 年齢と経験年数や入社年数等、合致する条件がないため比較は難しいですが、 まず、エイブルとハウスメイトのメンバーポジション(役職なし)を見てみましょう。 エイブルは入社5年目で450万円(②)に達するのに比べ、ハウスメイトでは経験3年目で同じ450円(①)に達する点に注目すると、エイブルの方がやや低めの印象を受けます。 次に、エイブルとミニミニを比較します。 エイブルは入社3年目で350万円(①)で月給23万円に対し、ミニミニの場合は2年目で536万円(①)で月給28万円である点を踏まえると、やはりエイブルの方が低い結果となります。 モデル年収で見る限りでは、経験を積むことで年収UPが期待できますが、この3社で比較すると、最も低い水準となりました。 繰り返しになりますが、今回エイブルにいては2022年時点でのオフィス仲介営業の情報で且つ現在は募集を停止しているポジションのため、整合性は取れていないことを踏まえて、参考としてください。 最後に、実際に現在募集中の住宅賃貸仲介営業職の給与を比較しましょう。 【住宅賃貸仲介営業職の給与】 企業名 エイブル ハウスメイト ミニミニ 想定月収 ■未経験者:24万5520円以上 ※2023年11月より上記に変更 ■経験者:25万4,940円以上 ■未経験者:20万円以上(年齢に応じ変動)+諸手当 ■未経験者:24万円以上 ※42時間分の固定残業代(60,000円)を含む 賞与など ■賞与:年2回 ■資格手当:2万円/月(宅建) ■資格取得一時金(インテリアコーディネーター) ■賞与:年2回 ■宅建士保有手当1万円/月 ■宅建士使用手当2万円/月 ■家族手当(配偶者1万5,000円/月・子1人につき5,000円/月) ■その他 資格手当、自社管理物件入居手当、残業手当等 ■歩合:年2回 ■宅地建物取引士手当(2万円/月) ■資格取得手当あり 上記は全て現在募集中の「住宅の賃貸仲介営業職」の求人票を参考にしています。 想定月収で3社を比較すると、中途の未経験者採用では、下限月収がもっとも高いことが分かりました。 2023年11月に上記の月収に改訂されるため、今後エイブルのモデル給与価格も変わる可能性は大いにあります。 また、宅建手当については3社とも違いはなく、2万円が同様に支給されます。 その他の手当についてはハウスメイトがより充実していることが分かりました。 ここまでエイブルの年収を口コミ、モデル給与、求人票情報の3点で見てきましたが、成果報酬制のため、給与は努力次第で全く異なります。 給与アップをしたい人は宅建を取得し、経験を積み、安定的に契約を取れるようスキルアップすることが必要です。 事業内容 不動産賃貸仲介事業を中心に行っています。 つまり、「部屋を貸したいオーナー」と「部屋を借りたいお客様」をつなぐことが主な仕事です。 賃貸仲介業の他にも周辺の不動産管理やリフォーム・消毒、引っ越しなどの事業を行っています。 近年ではパーキング事業や人材派遣業にも注力しています。 また約370店舗のネットワーク事業を展開しており、直営店のノウハウを加盟店に引き継ぐことができるよう教育プログラムが整っているため、加盟店も直営店と変わらない店舗運営を実現することが可能です。 日本最大級のネットワークを構築し、賃貸仲介市場のリーディングカンパニーとして、物件オーナーや入居者からも高い信頼を得ている会社です。 今後の展望 エイブルでは多様なライフスタイルが実現できる現代だからこそ、自由で豊かな賃貸の進化を目指しています。 コロナ禍の影響やテレワークの普及により、一人ひとりのライフスタイルに合わせた住空間が求められるようになってきました。 入居者やオーナーの多様なニーズに応えるために、オンライン技術を活用したお部屋案内やデジタルサービスアプリの開発などを進めています。 今後はより日々の生活がより便利で豊かなものとなるように暮らしに纏わるトータルサービスを提供していく考えです。 業界全体の未来を切り拓くとともに、多くの顧客に喜んでもらえる企業を目指しているため、さらに不動産賃貸仲介業界で存在感を強めていくことでしょう。 エイブルの口コミ・評判 エイブルの口コミや評判を紹介します。 現職の方、元社員の方の言葉ですので、参考になさってみてください。 不動産賃貸仲介会社は1月~3月は繁忙期でなかなか休みも取れない環境だという事は理解しておきましょう。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ エイブルの口コミ① 営業部署のパワーバランスが強いです。 女性も活躍していますが、実力主義なので営業成績を出せないと昇進は難しいです。 事務系ではことなりますが、営業は成果を残さない人は早々と退職される人も多いです。 (営業、在籍5年、中途入社、男性) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ エイブルの口コミ② 給与は成果に紐づくために、人によって大きく差が出ます。 みなし残業代がついていますが、超過した場合は別途支給されます。 営業職の場合はいかに顧客視点で接客対応できるかにかかっているのでその部分を努力すれば、必ず成果はついてきます。 (営業、在籍3年、中途入社、男性) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ エイブルの口コミ③ 大手企業ということもあり、ルーティングで業務が決まっています。 繁忙期である1~3月は契約業務が多く、他の月や夏季休暇にまとめてお休みを取るケースが多いです。 事務の場合は固定給で変動がないの良いですが、勤続年数が長くなっても昇給はほぼ見込めません。 (事務、在籍6年、新卒入社、女性) エイブルが向いている人 エイブルが向いている人について解説します。 具体的には以下のような人です。 ・初めて不動産業界で働く人 ・幅広く不動産の知識を学びたい人 ・将来的に独立したい人 それでは詳しく見ていきましょう。 初めて不動産業界で働く人 エイブルは全国に多くの店舗を持ち、知名度や集客力が高い不動産賃貸仲介会社です。 そのため、多くのお客様がお部屋探しのためにご来店され、他の不動産会社に比べて多くの接客機会を得ることができ、たくさんの経験を積むことが出来ます。 さらに教育や研修の制度も整っているため、不動産業界が未経験で異業種から転職されてきた方でも早期にスキルを身に付けることが可能です。 業界未経験でも応募可能なポジションが多く、初めて不動産業界で働く人に向いている会社です。 幅広く不動産の知識を学びたい人 エイブルは多くの加盟店があり、教育や研修の制度が整っているため、幅広く不動産の知識を学ぶことができます。 また部屋探しをしているお客様だけでなく、不動産オーナーへの対応も業務に含まれる為、オーナーとの打ち合わせを通じてリフォーム、物件管理等の幅広い知識を身に付けることが可能です。 そのため、幅広く不動産の知識を学びたい人に向いていると言えるでしょう。 将来的に独立したい人 将来的に独立したいと考えている人には向いていると言えます。 エイブルでは賃貸仲介業において幅広い経験を積むことができ、顧客が多いため、短期間でより多くの経験を積むことが可能です。 その分他社で働いた場合と比べると、早く成長することができます。 不動産に関する基礎知識を身に付け、多くの経験を積み、元エイブル社員というブランドで独立することも十分可能です。 エイブルに転職する流れ エイブルに転職する流れについて説明します。 以下の流れで進めていくことが一般的です。 ・履歴書・職務経歴書の作成 ・応募・面接 ・採用・入社 それでは具体的に見ていきましょう。 履歴書・職務経歴書の作成 WEBでの応募受付や一次選考で書類選考となる場合が多いですので、まずは充実した履歴書や職務経歴書を作成することが大切です。 履歴書や職務経歴書のフォーマットはインターネット上で簡単に入手することができます。 転職エージェントのリアルエステートWORKSがホームページ上で公開している履歴書・職務経歴書はスマホでも作成しやすい為、おすすめです。 リアルエステートWORKSに相談をすると履歴書や職務経歴書の内容について、無料でアドバイスをしてくれるため、応募書類の内容に自信が無ければ、一度相談してみると良いかもしれません。 応募・面接 エイブルの中途採用ページから直接応募することが可能です。 中途採用ページにて勤務地や職種、雇用形態などから現在募集中の仕事を検索し、名前や住所、学歴や職歴、自己PRなどを記入して応募します。 書類選考に合格すれば、面接という流れで選考は進んでいきます。 またWEBからの直接応募以外にも、転職エージェントを利用して応募する方法も可能です。 転職エージェントを利用するなら業界に特化したエージェントがおすすめです。 不動産業界に特化した転職エージェントであるリアルエステートWORKSに相談することで、手軽に応募でき、選考内容についても具体的なアドバイスを貰えることで、書類選考や面接を通過できる可能性も高まります。 採用・入社 最終面接に合格することで内定となります。 内定時に企業から提示されるオファーレターの内容を詳しく確認しましょう。 特に給与や入社予定日、福利厚生などが重要なポイントです。 提示された内容に合意できれば、入社承諾を行った上で、入社に向けて進んでいきます。 指定された期日までに入社書類を提出できるように準備を進めつつ、現職はできるだけ円満に退職できるよう退職の報告を行った上で、引継ぎなど進めていきましょう。 エイブルの求人例 現在掲載されているエイブルの求人について説明します。 様々な求人が掲載されていますが、以下の3つの職種について解説します。 ・賃貸仲介営業職(ハウジングコーディネーター) ・オフィス仲介営業職 ・物件管理職 それでは具体的に見ていきましょう。 賃貸仲介営業職(ハウジングコーディネーター) 物件情報を見て店舗にご来店された方やお問合せをされた方に対して賃貸物件を提案する反響営業です。 そのため、飛び込み営業などは行いません。 住まいのプロとして、お客様の要望に応えられる提案をすることが最も重要です。 また不動産オーナーに対しては物件管理や事務代行やリノベーション、建て替えのサポートなども行います。 お部屋の契約が決まれば、部屋を探すお客様と物件オーナーの両方に喜んでいただけるやりがいのある仕事です。 不動産業界未経験の方でもチャレンジできる職種となっています。 オフィス仲介営業職 テナントや事務所を探している企業や個人へ向けて仲介業務を行います。 物件情報を掲載している不動産ポータルサイトの更新や店舗展開している企業へのアプローチ、契約書の作成、オーナーとの調整や交渉など一貫して担当しますので、顧客と深く関わる仕事をしたい方におすすめです。 賃貸仲介の中でも物件をテナントや事務所に限定して対応していただきます。 ExcelやWordの基本操作が可能な方であれば、不動産業界の勤務経験がなくても応募可能です。 物件管理職 エイブルの物件管理や建物管理を行う仕事です。 入居者からは部屋の設備の不具合や相談の受付窓口となり、対応を進めていきます。 オーナーに対しては空室提案や建物の保全、リノベーションの提案などの資産管理全般を行います。 将来的には不動産経営管理士、マンション管理士などの資格に挑戦することが可能です。 現場で積極的に学ぶ姿勢がある方やオーナーに積極的に提案できる方に向いている仕事です。 まとめ この記事ではエイブルの平均年収やどのような人が向いているのか詳しく解説しました。 エイブルは日本最大級のネットワークを持ち、賃貸仲介事業を専門として、50年を超える歴史を持つ企業です。 エイブルへの転職に興味を持った方は不動産業界に特化した転職エージェントのリアルエステートWORKSに相談してみてはいかがでしょうか。 費用は一切掛かりませんので、初めての転職活動や異業種からの転職という方でも心配する必要はありません。 経験豊富なエージェントが応募書類の書き方から、面接対策まで、丁寧にフォローしてくれるため、安心して転職活動を進めていくことができます。 エイブル以外の不動産会社への転職をお考えの方も気軽に相談してみてはいかがでしょうか。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する
NTT都市開発の年収は高い?平均年収や向いている人の特徴について解説。
2023/10/12
NTT都市開発はNTTグループの総合不動産会社です。 オフィスビル賃貸を主事業としていましたが、近年では分譲事業も積極的に展開しています。 この記事ではNTT都市開発の平均年収や企業概要、向いている人の特徴などについて詳しく解説します。 NTT都市開発や不動産会社に興味がある方はぜひ参考になさってみてください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する NTT都市開発の平均年収と企業概要 NTT都市開発の平均年収や企業概要について詳しく解説します。 以下の内容について具体的に見ていきましょう。 ・平均年収は924万円 ・事業内容 ・今後の展望 平均年収は924万円 2019年に上場廃止となっており、直近の平均年収は公開されていません。 2019年3月期の有価証券報告書の平均年収を確認すると924万円と記載されています。 ある程度の年齢までは年功序列的に昇給するため、基本的には横並びの給与システムとなっているようです。 他の総合不動産デベロッパーと比べても遜色ない平均年収です。 また民間給与実態統計調査(国税庁)によると日本の給与取得者の平均給与が443万円ですので、その2倍以上もの給与を稼いでいます。 モデル年収 NTT都市開発の公式HPには、モデル年収に関する記載がありませんでした。 競合との比較 NTT都市開発と業態が類似し、また事業規模で競合とされる「日鉄興和不動産株式会社」と「森ビル株式会社」の2社と年収等の給与を比較してみましょう。 【新卒採用の場合】 企業名 NTT都市開発 日鉄興和不動産 森ビル 初任給 ①大卒 ②院卒 ①258,040円 ②283,100円 ※2023年度 初任給 ①254,800円 ②275,800円 ※2023年3月1日時点 ①275,000円 ②260,000円 ※2023年4月初任給(予定) 昇給 年1回(業績等による) 年1回 年1回 賞与 年2回(6月/12月) 年2回 年2回 手当 交通費全額支給、時間外勤務手当、住宅補助費ほか 住宅手当、時間外手当、通勤交通費、教育手当、昼食手当 超過勤務、家族手当、通勤手当 他 (※2023年10月時点) 2社と比較すると、NTT都市開発の大学卒の初任給は平均的で、大学院卒については他2社よりも高いことが分かりました。 そのほかの項目については目立った違いはありませんでした。 次に、キャリア採用の営業職に絞ってみてみましょう。 【キャリア採用※外部サイト参照】 企業名 NTT都市開発 日鉄興和不動産 森ビル 職種 オフィスビル関連の用地・物件仕入れ レジデンス用地仕入れ 事業用用地仕入れ 想定年収 850万円~1,100万円 ※時間外手当(30h/月の場合) 500万円〜1,000万円 ※総合職採用 ※スキルや年齢を踏まえて決定 ※年俸制 700万円~1,300万円 想定月収 記載なし 40万円〜60万円 30万円~60万円 昇給 年1回 年1回 年1回 賞与 年2回/昨年度実績6か月分 年2回 年2回 用地仕入職に絞り、3社を比較しました。 日鉄興和不動産については事業用用地仕入ではないので、あくまで参考程度にしてください。 3社を比較すると、NTT都市開発は下限年収の金額がより高いことが分かります。 初任給は低めですが、キャリアを詰めば年収も高くなっていきます。 平均的に給与アップしながら、腰を据えてじっくりとキャリアアップに取り組むことができる安定感のある給与体制といえます。 事業内容 全国各地で市街地の再開発事業やオフィスビルの開発、賃貸事業を中心に事業を行ってきました。 今では総合不動産デべロッパ―として様々な事業を展開しています。 以下でその一例を見ていきましょう。 ■商業事業・・複合施設やオフィスビル事業を中心に展開中です。 規格化されたものではなく地域の歴史や文化、個性を理解し、街の魅力を活用して、新しい交流の場所を創り出していることが特徴です。 ■住宅事業・・良質な住まいづくりを目指して、分譲住宅事業、賃貸レジデンス事業、戸建分譲事業、宅地分譲、サービス付き高齢者向け住宅事業、リノベーション分譲住宅事業を行っています。 ■グローバル事業・・国内での総合デベロッパーとしての経験を活かして、海外でも事業展開を推進中です。 具体的にはイギリス、アメリカ、オーストラリア、アジアにおいて開発事業や宅地の分譲に挑戦しています。 ■ファンド事業・・各事業開発にあたって、多くの課題を解決する必要があります。 そのために幅広い分野で活躍している社員がおり、ファンドや投資事業も展開中です。 今後の展望 街づくりの推進や拡大における中長期的な成長を見据え、ICT・エネルギーなどを組み合わせ、地域の課題解決や個性豊かな地域社会の実現に貢献する企業を目指しています。 グループ間で連携を強化し、デジタル化によって効率的に事業を運営できる環境を構築していきます。 今後は国内外でさらに事業フィールドを拡大する予定です。 NTT都市開発の口コミ・評判 NTT都市開発の口コミや評判を紹介します。 過去・もしくは現職として現場で働いたことがある方の言葉ですので、ぜひ参考になさってみてください。 福利厚生が整っていることや働きやすさを評価する口コミが多く見られました。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ NTT都市開発の口コミ① 出典:転職会議 プロジェクトの繁忙期は残業が多くなる部署もあるが、通常はワークライフバランスを保ちやすい。 有給は100%消火するように言われる。1時間単位の有給も取れるので調整しやすい。 フレックス勤務や在宅勤務も可能。産休・育休も問題なく取れるので、子育てしながらはたらく人も増えている。 子供が小学校3年まで時短勤務が可能。 (30代後半、女性、正社員、用地仕入れ、課長クラス) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ NTT都市開発の口コミ② 出典:転職会議 新卒入社1年目で450万、6年目から昇給し、600~650万程度。8年目でさらに昇給し、800万前後。14年目で1000万程度。 8年目まではあまり差がつかず、皆一斉に昇給、昇進するが、それ以降は上が詰まってきており、差がついていく模様。 (20代後半、男性、正社員、経営企画) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ NTT都市開発の口コミ③ 出典:転職会議 まちづくりを推進していくので面開発ができます。 NTTグループ一体となってまちづくりを推進していくのかは分かりませんが、まだまだディペロッパーとして伸びて行くと思います。 資金力は問題ないのでロングスパンでの開発も可能。 急いで開発するよりもじっくり固める印象です。 (40代前半、男性、正社員、不動産企画) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ NTT都市開発の口コミ④ 出典:転職会議 基本的には賃貸事業が主力。 東京を中心としてオフィスビルから賃貸収入に収益・利益を大きく依存しているため、国内の不動産マーケットが後退すると厳しい。 マンション事業に着手しているものの、同業他社と比べれば、規模感や知名度はいまひとつ。 今後の成長を目指して、NTTグループとの連携や海外への展開を目指しているが、これをどの程度実現できるかが課題。 (20代後半、男性、正社員、法人営業) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ NTT都市開発が向いている人 NTT都市開発が向いている人の特徴を詳しく説明します。 以下の3つがポイントです。 ・デベロッパーとして成長したい人 ・安定感を大切にしたい人 ・挑戦し続けたい人 それでは具体的に見ていきましょう。 デベロッパーとして成長したい人 NTT都市開発は型にはまった開発を行っていません。 地域の個性を活かし、その街の未来を考え、ビルやマンションの開発を手掛けています。 自由な発想と高い技術力で新しい街づくりを提案することが可能です。 今までにない経験を積んでデペロッパーとして成長したいと考えている人には向いている環境です。 安定感を大切にしたい人 NTT都市開発は安定感を大切にしたいと考えている人に向いている環境といえます。 管理職になるまでは横並びで平均的に昇給していくような安定感のある給与体制です。 そのため、腰を据えてじっくりとキャリアアップに取り組むことができます。 他の不動産会社のように業績次第で給与に大きな差がつくようなことはありません。 実力主義的な環境を求めている人には向いていない環境と言えますので、注意しましょう。 挑戦し続けたい人 NTT都市開発は失敗を恐れず、チャレンジし続けることを求めています。 チャレンジし続けるためには社員が尊重し合い、自由活発な意見を述べることができる社風にあると考えています。 挑戦し続けることで、新たなサービスの創り出すことを期待されており、仕事において挑戦することを大事だと考えている人には向いていると言えるでしょう。 NTT都市開発に転職する流れ NTT都市開発に転職するための流れについて説明します。 公式の採用ページやリアルエステートWORKSを使って、以下の流れで進めることがおすすめです。 ・公式採用ページを確認する ・リアルエステートWORKSに登録する ・転職エージェント経由で応募する 公式採用ページを確認する 一般に公開されている求人があれば、公式の採用ページに募集要項が掲載されています。 現在NTT都市開発の採用ページでは様々な職種の求人が掲載されています。 自分が希望する部署の求人が出ていないか定期的に確認しましょう。 幅広い職種が募集されていますので、興味がある職種があればぜひ直接応募してみることをおすすめします。 エントリー、書類選考、一次面接+適正検査、最終面接、内定という流れで選考が進んでいきますので、自分でしっかりと選考対策を考える必要があります。 また、NTT都市開発では応募書類を指定のフォーマットを使用する必要がありますので、注意しましょう。 リアルエステートWORKSに登録する 転職エージェントへの登録を検討してみましょう。 どのようなエージェントを選ぶのかが非常に重要ですが、不動産業界に特化した転職エージェントがおすすめです。 興味がある人はリアルエステートWORKSに登録してみてはいかがでしょうか。 不動産業界の知識を豊富に持つエージェントが応募書類の書き方からアドバイスしてくれます。 さらにエージェントから不動産会社の特徴や強み、求人内容や選考方法などについて充実したサポートを受けることが可能です。 自分一人で転職活動を進めていく自信がない人は、転職エージェントと力を合わせて、一緒に転職活動を進めることもおすすめです。 転職エージェント経由で応募する リアルエステートWORKSに気になる求人があれば、転職エージェント経由で応募してみましょう。 公開求人としては募集が出ていなくても、転職エージェントには非公開求人として紹介を依頼している場合もあります。 その場合には転職エージェント経由でのみ選考を受けることができ、採用される可能性もありますので、転職エージェントに登録しておくことは非常に重要です。 手軽に応募でき、選考内容についても具体的なアドバイスを貰えることで、書類選考や面接を通過できる可能性も高まるでしょう。 NTT都市開発の求人例 現在掲載されているNTT都市開発の求人案件について解説します。 多くの職種で募集されていますが、以下の3職種について説明します。 ・街づくり・複合施設開発(プロジェクト・マネージャー) ・用地物件取得 ・オフィスビルの法人営業 それでは具体的に見ていきましょう。 街づくり・複合施設開発(プロジェクト・マネージャー) オフィス、複合施設、商業施設、などの開発プロジェクトを管理する仕事です。 また、街づくりを通じて地域の課題を解決に導くことが出来るプロジェクトをマネージャーの立場で主体的に推進する仕事となります。 近しい業務経験がある方を対象とした募集です。 用地物件取得 開発を進めるために必要な物件や用地の取得を進める仕事です。 具体的には不動産会社から物件情報を取得し、プランの作成・開発内容の検討、また事業性の検討や経営層向けの資料作成など社内向けの仕事にも従事します。 物件の売買契約や引渡しの実務まで一貫して担当することになります。 オフィスビルの法人営業 既に完成済み物件のリーシング営業や新築オフィスビルのリーシング業務全般を担当する仕事です。 具体的にはマーケットの確認や商品の検討、ツールの整備、直接営業、仲介事業者への教育や対応、契約業務などを担当します。 賃貸物件にテナントを誘致し、契約までを目指して営業活動を行います。 まとめ この記事ではNTT都市開発の平均年収や向いている人の特徴などについて詳しく説明しました。 NTT都市開発は経営基盤もしっかりとしており、安定感のある企業です。 不動産会社やNTT都市開発への転職に興味がある方はぜひ転職エージェントと共に転職活動を進めることをおすすめします。 その中でもリアルエステートWORKSは不動産業界に特化したエージェントであり、不動産会社の求人について詳しい情報を所持しており、応募書類や面接についても具体的なアドバイスを行うことができ、入社まで無料で充実したサポートを行います。 不動産業界への転職に興味がある方はお気軽にリアルエステートWORKSに問い合わせてみてはいかがでしょうか。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する 併せて読みたい: デベロッパーに向いている人とは?大手デベロッパーの平均年収TOP5も紹介! 不動産デベロッパーへの転職難易度は?転職事例とあわせてご紹介 マンションデベロッパーに転職したい人必見!経験者が語る難しさと魅力 日鉄興和不動産の年収は高いの?平均年収や向いている人の特徴について解説。
ランドネットの年収は高いの?平均年収や向いている人の特徴について解説。
2023/10/10
ランドネットは東証スタンダード市場に上場しており、投資用ワンルームマンションの取引において業界トップクラスの実績を持つ企業です。 この記事ではランドネットの平均年収や、どんな人がランドネットに向いているのか、その特徴についても詳しく解説します。 ランドネットに興味がある人はもちろん、その他の不動産会社や住宅会社に興味がある方も参考になさってください。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する ランドネットの平均年収と企業概要 東京建物の平均年収や企業概要について詳しく説明します。 具体的には以下の内容について詳しく見ていきましょう。 ・平均年収は776万円 ・事業内容 ・今後の展望 平均年収は776万円 2022年7月期の有価証券報告書によると、ランドネットの平均年収は776万円です。 この数字は管理部門なども含めたランドネット全社員の平均給与となります。 採用ページで公開されている営業社員の平均給与(在籍5年以上)は1,269万円です。 民間給与実態統計調査によると、日本の給与取得者の平均給与が443万円であるため、 ランドネットの社員は300万円以上多く稼いでいることになります。 モデル年収 公式採用ページに記載されているモデル年収は以下の通りです。 【不動産コンサルタント(投資用不動産の販売営業)社員の平均年収】 在籍年数 平均年収 1~2年未満 609万4,114円 2~3年未満 798万5,169円 3~4年未満 868万6,811円 4~5年未満 890万9,912円 5年目以上 1,269万6,202円 (ランドネット公式採用ページから抜粋※2023/10/5) 表からもわかる通り、営業職であれば2年目には平均年収は776万円を超える年収を稼いでいることが分かります。 年功序列の様に見えますが、営業は実力主義の給与制度で成績を上げれば上げるほど稼ぐことが出来ます。 競合他社との年収比較 次に、ランドネットの競合の1つである「プロパティエージェント株式会社」と年収や給与について比較してみましょう。 企業名 ランドネット プロパティエージェント 平均年収 776万円 757万円 参照した有価証券報告書 第23期(2021/08/01 ‐2022/07/31) 第20期(2022/04/01 ‐ 2023/03/31) 両社を比較すると、ランドネットの方がやや平均年収は高いという結果になりました。 しかし、今回参照したランドネットの有価証券報告書は、最新情報ではありませんので、 あくまで参考程度としておきましょう。 次に、それぞれの投資用不動産販売営業職の想定月収や賞与等について比較してみましょう。 企業名 ランドネット プロパティエージェント 想定月収 月給 311,422円~ ※未経験者の給与水準 月給 262,232円~+ 成果に応じたインセンティブ 賞与など ・賞与:年3回 ・インセンティブ:あり ・宅建手当:20,000円 ・賞与:年2回 ・インセンティブ:2種類 ・宅建手当:20,000円 ※20代で1,000万円超え可 上記はいずれも公式採用ページを参考にしています。 プロパティエージェントと比較すると、月給は5万円程高く、経験者であればより高い月収を目指すことも可能です。 ただし、公式採用ページには、プロパティエージェントのように、 「20代でも1,000万円以上稼げる」という様な文言は見つかりませんでした。 2社を比較すると、ランドネットはどちらかというと、月給と賞与で安定的に稼ぐことができ、 着実に給与アップを目指していくことができるといえます。 事業内容 ランドネットは2021年7月に上場し、現在創立23周年を迎える不動産会社です。 特に投資用ワンルームマンションの取り扱いは業界トップクラスの実績を持っています。 不動産投資に関してあらゆるサポートが可能な企業であり、物件の仕入から売買、管理、 リフォーム・リノベーションまでワンストップで展開することができます。 社内でシステムを開発できる強みもあり、お客様が安心できるサービスを提供することが可能です。 営業も社内システムを活用し、業績を伸ばし続けています。 今後の展望 海外では不動産業においてもシステムを活用した効率化が当たり前です。 ランドネットとしてもAIの活用、アプリ開発、IoTの導入など先進的な取り組みを行っており、 今後も独自性の強い「不動産テック企業」としての発展が期待されています。 また海外の台湾や香港に現地法人を置き、不動産の売買・賃貸のノウハウを有している強みを活かし、 今後はさらに海外進出を加速させていく予定です。 ランドネットの口コミ・評判 ランドネットの口コミや評判を紹介します。 実際に在籍していた経験がある方の言葉ですので、会社を知るための参考にしてみて下さい。 知名度が低いとの口コミも見られましたが、実際には上場会社・業界トップクラスの実績という安心感で業績は伸び続けています。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ランドネットの口コミ① 出典:転職会議 前職が年功序列の会社だったので、実力で評価して欲しいと思っていました。 ランドネットは良い意味で完全に実力主義の会社です。 売上が全てなので評価基準は分かりやすいですし、目標が明確なのでストレスもないです。 評価を年収にも反映してくれるので不満は一切ないです。実力を試したい方にはおすすめできる会社です。 (20代後半、男性、正社員、法人営業) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ランドネットの口コミ② 出典:転職会議 取り扱う商品が、小売店のような安い商品ではないので、 お客様の大きなイベントに関わっているという責任感があり、それが仕事のモチベーションになります。 また営業のノルマというよりは自分の目標を超えた時に達成感を得られました。 自分のやる気次第で人脈が広く作られていくのも貴重な財産で周りの環境は自分次第だと感じています。 (20代前半、男性、正社員、法人営業) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ランドネットの口コミ③ 出典:転職会議 【福利厚生】 育児に関する補助金が出たり、介護に関する費用を一部出してくれたり、 他の会社ではないような福利厚生まで整備してくれているので、女性が増えていくのは納得。 このあたりの改革というか、制度面での話し合いも常にあるので、よりいいものにまだまだなっていくはず。 (20代後半、男性、正社員、個人営業) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ランドネットの口コミ④ 出典:転職会議 メインのワンルームマンションで規模を拡大してきたため知名度が低い。 そもそも上場企業でも不動産会社の知名度は低いため今後はワンルーム以外にも幅を広げ、 知名度上げていった方が営業しやすいと思います。 (30代前半、男性、正社員、営業アシスタント) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ランドネットが向いている人 ランドネットが向いている人の特徴について詳しく説明します。 以下の3つがポイントです。 ・高収入を目指したい人 ・未経験からでも活躍したい人 ・ワークライフバランスを大切にしたい人 それでは具体的に見ていきましょう。 高収入を目指したい人 ランドネットは完全実力主義の会社です。 営業成績を上げることで、対価として還元され高収入を実現できます。 社歴や年齢、性別など一切関係ありません。 誰でも結果を出すことで、しっかりと評価されます。 周囲からのサポートも手厚く、入社間もない時期から高収入が実現できるという事は、 在籍2-3年目の平均年収が800万円という実績でご理解いただけるでしょう。 未経験からでも活躍したい人 独自の営業ツールがあるため、業界未経験からでも活躍することが可能です。 全ての商談を録音してあるため、自分の商談を振り返ることやトップ営業マンの商談を聞いて学ぶこともできます。 また物件の成約事例や販売中の物件情報を簡単に閲覧することができ、豊富な情報を元に商談を行うことが可能です。 さらに育成担当の先輩が付いてくれるため、しっかりとした教育を受けることができます。 教育のための充実した環境があるため、未経験から入社して活躍したい人に向いているといえます。 ワークライフバランスを大切にしたい人 無駄を徹底的に省き、独自の営業ツールを使うことで残業時間も業界平均を大きく下回っている状況です。 残業時間が短いため、仕事の日にも早めに家に帰ってプライベートを充実させることができます。 週休2日に加えて、有給消化率も高く、しっかり休みを確保できる環境です。 オフを大切に出来るからこそ、仕事に集中して取り組むことが出来ます。 仕事だけではなく、プライベートの時間も大切にしたい、ワークライフバランスを大切にしたい人に向いている環境です。 ランドネットに転職する流れ ランドネットに転職する流れについて説明します。 公式の採用ページや転職エージェントを通じて以下の流れで転職活動を進めていくことがおすすめです。 ・公式採用ページを確認する ・転職エージェントに登録する ・転職エージェント経由で応募する それでは具体的に見ていきましょう。 公式採用ページを確認する 公式採用ページでは現在募集をしている主に営業職の求人内容を確認することができます。 エリアや職種ごとに細かく求人内容が記載されていますので、定期的に公式採用ページを確認することが重要です。 興味がある求人があれば採用ページから応募することが可能ですので、応募書類(履歴書・職務経歴書)が完成している人はぜひ直接応募してみましょう。 応募の際は使用ページのフォームに簡単な基本情報を入力し、応募書類を添付して送付するだけで完了です。 転職エージェントに登録する 次に転職エージェントに登録してみましょう。 たくさんある転職エージェントサービスの中から、転職エージェントを選びが非常に重要ですが、 不動産業界に特化したエージェントがおすすめです。 興味がある人はリアルエステートWORKS に登録してみてはいかがでしょうか。 リアルエステートWORKSのホームページには応募に必要な履歴書や職務経歴書のテンプレートがあり、 ダウンロードしてすぐに使用することができます。 不動産業界の知識を豊富に持つエージェントに相談すれば応募書類の作成方法から丁寧にアドバイスしてくれます。 書類選考を通過するためにも、まずは充実した応募書類を作りましょう。 転職エージェント経由で応募する 気になる求人があれば、転職エージェント経由で応募してみましょう。 応募書類の作成後はそのままリアルエステートWORKSから応募することが可能です。 現在は募集が出ていないポジションでも、不動産会社から転職エージェントには非公開求人として紹介を依頼している場合もあります。 その場合には転職エージェント経由でのみ選考を受けることができ、採用されることもあるでしょう。 また、エージェントから不動産会社の特徴や強み、求人内容や選考方法、 面接のポイントなどについて充実したサポートを受けることができます。 そのため、転職エージェントに登録しておくことは非常に重要です。 面接日程の調整までエージェントが行ってくれるため、応募者数が多くなっても効率的に転職活動を行うことができます。 ランドネットの求人例 ランドネットの中途採用の募集が採用ページやリアルエステートWORKSに掲載されていましたので、 求人内容を紹介します。 具体的には以下の3つの求人について見ていきましょう。 ・売買仲介営業 ・賃貸管理スタッフ ・経営企画職 売買仲介営業 投資用物件の売買仲介営業を担当します。 マンションを売りたいオーナーから物件を仕入れ、投資用に物件を買いたい人へ売却する仕事です。 物件の購入者は主に投資用の不動産として購入するため、しっかりと賃貸経営が成り立つようにサポートを行っていきます。 「物件を売る」というより「お客様への安心感」を提供しているという考え方が重要です。 お客様や仕事への向き合い方が何より大切です。 安定した賃貸収入が得られるようにサポートすることで信頼関係を構築することが大切になります。 賃貸管理スタッフ 賃貸管理スタッフは物件オーナーに代わって様々な業務に取り組むことが仕事です。 まずは物件オーナーから管理を新規受託することを目指しましょう。 そして、仲介会社に入居者の募集を依頼し、入居者を探します。 入居者が決まれば、審査や契約を行い、その後は家賃の回収や契約の更新、解約時の対応、退去立会いなどを行います。 また退去時には原状回復の工事や付加価値を高めるための工事などを行い、素早く次の入居者を見つけることが重要です。 これらの一連の業務を一括して担当します。 賃貸管理スタッとして不動産に関わる多くの経験を積むことで、様々な業務へキャリアアップすることは充分に可能です。 業界未経験者はまず賃貸から不動産を学ぶという選択肢もあります。 経営企画職 経営企画職は社長直轄の部署で経営企画や事業企画全般を担うポジションです。 事業部門や社外の関係者とも連携を取りながら、事業推進を行うことが求められます。 またIRや決算、取締役会や株主総会の運営など幅広い業務を担当するため、柔軟な対応力が求められます。 様々な経験を積み事務方のプロフェッショナルを目指すというキャリアアップも可能です。 経営に使いポジションで仕事ができる点が大きな魅力です。 まとめ この記事ではランドネットの平均年収や向いている人の特徴などについて詳しく説明しました。 ランドネットは東証スタンダードに上場しており、経営が安定している大手の不動産会社です。 特に投資用物件の取り扱いに強みがあり、業界トップクラスの実績があります。 また、実力主義の会社ではあるものの結果を出しやすい環境を会社が提供しているため、 その仕組みを活用して多くの社員が活躍しています。 ランドネットに興味がある方は転職エージェントを利用して転職活動を進めてみてはいかがでしょうか。 その中でもリアルエステートWORKSは不動産業界に特化した転職エージェントであり、 業界での転職に強みがあります。 不動産業界に興味がある方はお気軽にリアルエステートWORKSに問い合わせてみてはいかがでしょうか。 不動産業界特化型転職エージェントに相談する